İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Doğu Karadeniz’in verimli topraklarından biri olan Pazar ilçesi, Rize’nin kuzeyinde yer alır. Bu bereketli bölgenin tam kalbindeyse Kuzayca Köyü bulunuyor. Kuzayca Köyü satılık arsa ve tarla konusunda şu anda aktif olarak piyasaya sunulmuş 0 adet ilan bulunmasa da, alıcıların dikkatini çekecek önemli detaylar var. Köy, Pazar merkezine yaklaşık 12 km uzaklıkta, hektarlarca tarım arazisi ve imarlı/imarsız arsa opsiyonlarıyla öne çıkıyor. Gerek hisseli tarlalar gerekse müstakil parsellerle ilgilenenlerin mutlaka göz atması gereken bir konumda yer alıyor.
Pazar’a bağlı bu köydeki Kuzayca Köyü arsa ve tarla fiyatları 500.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişiyor. m² bazında bakıldığında ise 2.000 TL ile 10.000 TL arasında değişen fiyatlar görülüyor. Türüne göre dağılıma bakıldığında, köyde ağırlıklı olarak ekili arazi ve bağ bahçeler öne çıkarken, yer yer müstakil arsa seçenekleriyle de karşılaşabiliyorsunuz. Şu anki verilerde sahibinden yayınlanan ilanlar olmadığından, fiyat aralığına ilişkin net bir dağılım sunulamıyor.
Kuzayca Köyü satılık arsa alırken en önemli nokta imar durumu. Köye bağlı parsellerin çoğu imar planına dahil edilmiş kırsal kesimde yer aldığından, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri mutlaka kontrol edilmeli. Tapu devri sırasında hisseli durumların olup olmadığını ada-parsel sorgusu ile teyit etmek gerekiyor. Ayrıca, tarım arazisi satın alacaksanız, toprak analiz raporuyla birlikte 31 Aralık 2023 tarihinden itibaren zorunlu hale getirilen kadastro durumu de araştırılmalı.
Köydeki parsellerin büyük kısmında müstakil tapu bulunuyor ancak hisseli olanlar da mevcut. Tapu devri işlemlerinde kredi kullanılabilirliği, özellikle tarım arazilerinde bankaların yaklaşımı değişkenlik gösteriyor. Ada-parsel bazında sorgulama yapılırken kadastro haritalarına göre imar durumu ve KAKS değerleri karşılaştırılmalı. Hisseli tarla alacakların tapu kaydında pay oranlarını net olarak görmesi şart.
Toprakarsa.com üzerinden Kuzayca Köyü satılık arsa ve tarla listesine ulaşmak için fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Pazar ilçesi bazında yapılan aramalarda köyün konumunu belirttikten sonra, sistem size sadece Kuzayca Köyü bölgesine ait ilanları gösterecek. Arama sonuçları ekranında karşınıza çıkacak her aday parselin üzerinde yer alan detay butonuna tıklayarak imar kriterini, tapu tipini ve kadastro durumunu da inceleyebilirsiniz.
Pazar ilçesi Kuzayca’da şu anda sahibinden Kuzayca Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısının düşük olması, piyasada sadece sahiplerinin pazarlık yaptığı özel satışların varlığını gösteriyor. Mevcut fiyat aralıkları göz önüne alındığında, uygun fiyata imarlı arsa ya da verimli tarım arazisi sahibi olmak isteyenlerin şansının yüksek olduğunu söylemek mümkün. Köyün ulaşım kolaylığı ve yeşil doğanın sunduğu avantajlar da bu yatırımı cazip kılıyor.
Kuzayca Köyü’nde arsa ve tarla fiyatları 500.000 TL ile 2.500.000 TL arasında seyrediyor. Buradaki en yüksek fiyatlar genellikle bağ bahçe ya da imarlı müstakil parsellerden gelirken, verimli tarım arazilerinde m² başına 2.000 TL’den başlamak üzere 6.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Satın alma sürecinde tapu durumu, imar statüsü ve hisseli olup olmadığı en kritik noktalar. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yapmadan önce kadastro haritalarının güncel olup olmadığını da kontrol etmekte fayda var.
Toprakarsa.com’da ilanları inceleyerek Kuzayca Köyü satılık arsa ve tarla listesine ulaşabilirsiniz. Arama sonuçlarında sadece köye ait ilanları filtreleyerek büyüklük, fiyat ve imar durumuna göre seçim yapabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilen m² fiyatı, Kuzayca Köyü’nde 2.000 TL ile 10.000 TL arasında değişiyor. Örneğin, 1.000.000 TL’ye satılan 1.500 m²’lik bir tarla yaklaşık 666 TL/m²’ye denk geliyor.
Pazar ilçesindeki ilanlar için Pazar satılık arsa sayfasına bakın.
