Sakarya’nın Geyve ilçesine bağlı Akıncı Köyü, şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre mesafede, doğal güzellikleriyle dikkat çeken bir yerleşim alanı. Tarım arazileri ve sakin yaşamıyla bilinen köy, son dönemde sahibinden Akıncı Köyü satılık arsa arayanlar için ilgi çekici bir seçenek haline geliyor. Şu anda toprakarsa.com üzerinde yalnızca bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor. Bu ilan, 17.000 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 30,5 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Köyün sakin yapısı ve geniş arazileri, özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için farklı bir alternatif sunuyor.
Akıncı Köyü’nde şu an aktif olan tek ilan, 17.000 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 30,5 milyon TL. Bu rakam, bölgedeki Akıncı Köyü arsa fiyatları hakkında fikir verse de, tek bir ilanın genel bir fiyat skalası oluşturmak için yeterli olmadığını belirtmek gerek. İlan, imarlı arsa olarak sınıflandırılmış ve sahibinden satışa sunulmuş. Genellikle köylerde imarlı arsa bulmak zor olsa da, bu ilan imar durumu açısından avantajlı görünüyor. Ancak, farklı büyüklüklerde veya imarsız arsa seçeneklerinin olup olmadığını anlamak için daha fazla veriye ihtiyaç var.
Akıncı Köyü’nde arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken konu, imar durumu. İmar durumuna göre arsanın konut arsası mı, yoksa ticari arsa mı olduğu belirlenmeli. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak arsanın kadastro durumu ve çevresindeki sınırlar netleştirilmeli. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri de proje planlaması için kritik öneme sahip. Eğer arsa hisseli ise, ileride tapu devri sırasında sorun yaşanmaması için hisse oranları ve diğer maliklerle anlaşma durumu gözden geçirilmeli.
Akıncı Köyü’ndeki mevcut ilan, müstakil bir arsa tapusuna sahip. Hisseli arsa veya farklı tapu türleriyle karşılaşma ihtimali düşük olsa da, tapu devri öncesinde mutlaka bir uzmana danışmakta fayda var. İmar durumu uygun olan arsalar, yapı ruhsatı almak için daha elverişli olabiliyor. Ayrıca, arsanın ada ve parsel numarası üzerinden tapu kütüğüne erişilerek, herhangi bir ipotek, haciz veya kısıtlama olup olmadığı kontrol edilmeli.
Akıncı Köyü’nde Akıncı Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Şu an için tek bir ilan bulunmasına rağmen, platforma yeni ilanlar eklenebileceği için düzenli olarak kontrol etmek faydalı olacaktır. Ayrıca, arsa m² aralığı ve bütçeye uygunluk gibi kriterler de filtrelenerek daha hızlı sonuçlara ulaşılabilir.
Akıncı Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa ilanı bulunması, bölgenin henüz yoğun bir talep görmediğini gösteriyor. Bu durum, fiyatların daha makul seviyelerde kalmasını sağlayabilir. 17.000 metrekare gibi geniş bir alana sahip olan bu arsa, tarımsal faaliyetler veya büyük ölçekli projeler için uygun bir seçenek sunuyor. Ayrıca, imarlı olması, ileride yapılaşma planları olanlar için avantajlı bir durum. Ancak, bölgedeki arsa piyasasının dinamiklerini anlamak için daha fazla ilanın gelmesini beklemek gerekebilir.
Şu an için Akıncı Köyü’nde satılık tek bir arsa bulunuyor ve fiyatı 30,5 milyon TL. Bu fiyat, 17.000 metrekarelik bir alana denk geliyor ve metrekare başına yaklaşık 1.794 TL’ye karşılık geliyor. Ancak, bu tekil bir örnek olduğu için, bölgedeki genel Akıncı Köyü arsa fiyatları hakkında net bir ortalama çıkarmak zor. Farklı büyüklüklerde veya imar durumlarındaki arsaların fiyatları değişkenlik gösterebilir.
Arsa alırken ilk olarak tapu türü ve imar durumu kontrol edilmeli. Müstakil tapulu arsalar, hisseli arsalara göre daha az risk taşır. Ayrıca, ada ve parsel numarası üzerinden arsanın sınırları ve kadastro durumu incelenmeli. İmar durumu uygun olan arsalar, ileride yapı ruhsatı almak için daha uygun olacaktır.
toprakarsa.com üzerinde sahibinden Akıncı Köyü satılık arsa araması yaparak, fiyat ve metrekare filtrelerini kullanabilirsiniz. Şu an için tek bir ilan bulunmasına rağmen, platforma yeni ilanlar eklenebilir.
Mevcut ilanda 30,5 milyon TL’lik fiyat, 17.000 metrekarelik bir alana denk geliyor. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın alana bölünmesiyle hesaplanıyor: 30.500.000 TL / 17.000 m² ≈ 1.794 TL/m². Ancak, farklı büyüklükteki arsaların m² fiyatları değişkenlik gösterebilir.
Geyve ilçesindeki ilanlar için Geyve satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Taraklı | 13 | 1.203 ₺ |
| Söğütlü | 3 | 1.707 ₺ |
| Geyve ✓ | 34 | 1.818 ₺ |
| Hendek | 13 | 2.273 ₺ |
| Kaynarca | 35 | 2.536 ₺ |
| Pamukova | 17 | 2.536 ₺ |
| Ferizli | 9 | 3.049 ₺ |
| Akyazı | 10 | 3.203 ₺ |
