Sakarya’nın Hendek ilçesine bağlı bulunan Süleymaniye Köyü, son yıllarda bozulmamış doğasıyla ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor. İlçeden yaklaşık 15-20 dakikalık mesafede bulunan köy, Karadeniz iklimine yakınlığının yanı sıra bol güneş alan düz arazileriyle de ilgi görüyor. Bugün itibarıyla sahibinden Süleymaniye Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yayınlanan ilan bulunmamakta, ancak bölgenin potansiyelini göz ardı etmemek gerekiyor. Alıcılar, yerel kaynaklardan ve komşu köylerden edinilen bilgiler ışığında, fiyatların 5.000 TL/m² ile 15.000 TL/m² arasında değiştiğini bildiriyor.
Mevcut boş ilan olmamasına rağmen, Süleymaniye Köyü’nde Süleymaniye Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda talep üzerine oluşan fiyat aralıkları hakkında veriler toplanmış durumda. Fiyatlar, arazinin imar durumuna ve konumuna göre belirgin farklılıklar gösteriyor. Örneğin, yol kenarına yakın parseldeki tarla arazilerinin fiyatı metrekare başına 5.000 TL civarında seyrederken, sulama imkanları olan ve planlı kullanıma uygun arazi fiyatları 10.000-15.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor.
Süleymaniye Köyü arsa ve tarla alırken, alıcıların ilk olarak araziye ait imar durumu ve kadastro bilgilerini dikkatlice incelemesi şart. Köyde henüz geniş çaplı imar uygulamaları yapılmadığından, çoğu parselin imarsız olduğunu varsaymak gerekiyor. Araziyi satın almadan önce, köy muhtarlığından ya da Hendek Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden giden yoğunluklu sorularla, müstakbel parselin imar durumu, ada-parsel bilgisi ve KAKS (Konut Alanı Katsayısı) değerleri sorgulanmalı.
Süleymaniye Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında en sık karşılaşılan sorun, hisseli tapu ve miras yoluyla intikal etmiş parseller. Müstakil ya da hisseli tapuların yanı sıra tarım arazisi olarak kayıtlı parseller de bulunuyor. Tapu devri sırasında, alıcılar satıcıdan Kadastro Müdürlüğü’nden onaylı ada-parsel krokisini talep etmeli. Eğer satın alınacak alan krediye uygun değilse, bankalar tarafından genellikle tarım arazilerine kredi verilmemesi yaygın bir durum.
Süleymaniye Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını sitede filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, metrekare alanı ve imar durumuna göre ilanları daraltarak, sadece ilçeye ve köye özel gerçekçi seçeneklere ulaşabilirsiniz. Platformun sunduğu ileri arama özellikleriyle bir tarla ya da arsanın hangi ada ve parsel numarasına sahip olduğunu da doğrudan görüntüleyebiliyorsunuz.
Süleymaniye Köyü’nde satılık arazi ve tarla arayanlar için en büyük avantaj, nispeten uygun fiyatlı parsellerin bulunması olarak öne çıkıyor. Sahibinden Süleymaniye Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde ilan sayısının sıfır olması, boş bekleyen fırsatların varlığına işaret ediyor. Köyün Sakarya’ya yakınlığı, market ve sağlık hizmetlerine erişimin kolay olması da alıcıların tercih sebebi olabilir.
Mevcut veriler ışığında, Süleymaniye Köyü arsa ve tarla fiyatları 5.000 TL/m² ile 15.000 TL/m² arasında dalgalanıyor. Ortalama fiyat ise yaklaşık 10.000 TL/m² civarında seyrediyor ve bu da komşu bölgelerle kıyaslandığında oldukça rekabetçi bir konumda olduğunu gösteriyor.
Alım yapmadan önce parselin ada-parsel numarasını ve kadastro durumunu mutlaka kontrol edin. Ayrıca, hisseli tapuların varlığı ve tapu devrinde oluşabilecek yasal engellerin önüne geçmek için tapu memurundan onaylı belge talep edin.Süleymaniye Köyü satılık arsa ve tarla aramanız sırasında imar durumu ve KAKS değerleri deönemli bir rol oynuyor.
Arama motorunuzda ya da toprakarsa.com üzerinde avans filtrelerini kullanıp Süleymaniye Köyü’nün konumunu ve fiyat aralığını belirleyerek en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.Süleymaniye Köyü’nde satılık arsa ve tarla bulmanın en kolay yolu, sitenin gelişmiş filtreleme sistemiyle mümkün.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan Süleymaniye Köyü arsa ve tarla m² fiyatı, örneğin 50.000 TL bedelli bir parsel 5.000 TL/m²’lik bir fiyattan satılıyorsa parsellerde minimum m² büyüklüğüne göre hesap yapabilirsiniz.
Hendek ilçesindeki ilanlar için Hendek satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
