Hendek’e bağlı ve Sakarya’nın bozulmamış doğasının kalbinde yer alan Yukarıhüseyinşeyh Köyü, şehrin gürültüsünden uzakta hem sakin bir yaşam hem de tarımsal potansiyeliyle dikkat çekiyor. Köyün konumu, ormanlarla çevrili geniş alanları ve tarım arazilerinin çeşitliliğiyle, sahibinden Yukarıhüseyinşeyh Köyü satılık arsa ve tarla ilanları için tercih edilen bir nokta haline gelmiş durumda. Şu anda sadece 1 ilanın yayınlandığını görüyoruz; fiyatı sabit kalmakla birlikte, 8.261 metrekarelik geniş bir alanda tarımsal kullanıma uygun bir parsel bu.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde şu an için sadece 1 adet satılık ilan bulunuyor ve fiyatı 4,6 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. Bu parsele ait metre kare bilgisi 8.261 m² olup, alanda 1 adet bağ-bahçe yapısı da mevcut. Köydeki satılık ilanların büyük bir kısmının %100 sahibinden kaynaklı olduğunu düşündüğümüzde, bu grubun ilan hacminin oldukça sınırlı olduğunu söylemek mümkün. Köye ait Yukarıhüseyinşeyh Köyü arsa ve tarla fiyatları için henüz çeşitlendirilmiş bir teklif dağılımından söz etmek için erkendir.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde satılık arsa ve tarla satın alırken ilk adım, parselin imar durumu ve ada-parsel bilgisi hakkında net bilgi sahibi olmaktır. İmarlı olup olmadığı, KAKS ve emsal değerleri, ilerideki yatırımlarınız için belirleyici olabilir. Parselin hangi tapu türüne sahip olduğunun da mutlaka incelenmesi gerekiyor. Kadastro ve müstakil arsa statüsündeki parseller, yatırım açısından daha güvenli bir seçenek sunarken, hisseli tarla ya da karma tapu durumundaki parseller için ekstra araştırma şart.
Köydeki satılık ilanın, Yukarıhüseyinşeyh Köyü bölgesinde satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alması, parselin hangi tapu türüne sahip olduğunu araştırmayı kolaylaştırıyor. Şu anda yayınlanan ilana göre, 8.261 m²’lik bir parsele ait ilan, KAKS ve imar sorgularının yapılabilmesi için ada ve parsel numarasıyla doğrudan ilişkilendirilebiliyor. Müstakil arsa tapusu verilerine odaklanmanız, ileride tapu devri sürecinde karşılaşabileceğiniz belirsizlikleri en aza indirecek. arsa ve tarla fiyatları kadar, tapu kaydındaki detaylar da doğru yatırım kararının temelini oluşturuyor.
toprakarsa.com üzerinden Yukarıhüseyinşeyh Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sahibinden ilanlarının yanı sıra, yerel emlakçıların da yayımladığı ilanları tek bir platformda karşılaştırarak en doğru tercihi yapabilirsiniz. 8.261 m²’lik birparsele ait ilanın varlığı, köydeki arama hacmini doğru değerlendirmek açısından da yol gösterici olacaktır.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde şu an için sadece 1 ilan olması, rakip mülk sayısının düşük olduğunu gösteriyor. 4,6 milyon TL’lik fiyat, 8.261 m²’lik geniş bir alanda sunulan bir seçenek olarak değerlendirildiğinde, yerelden talebin yoğunlaşması halinde potansiyel yatırım getirisini artırma fırsatı sunuyor. Sahibinden yayınlanan ilanlar, doğrudan sahibiyle iletişime geçme imkanı sunarak, tapu devri ve fiyat pazarlığı süreçlerinde esneklik sağlıyor.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü arsa ve tarla fiyatları için şu an 4,6 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. 8.261 m²’lik parsele bölündüğünde, yaklaşık metrekare fiyatının 556 TL olduğunu görebiliriz. Köydeki ilan yoğunluğunun sınırlı olması, bu fiyatın piyasa talebiyle ne şekilde değişeceğine dair net bir tahminde bulunmayı zorlaştırıyor.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde tarla ve arsa alırken mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, tapu kaydındaki imar durumu ve KAKS değerleri değerlendirilmeli. Sahibinden yayınlanan ilanın doğruluğunu teyit etmek için tapu sicil kayıtlarıyla karşılaştırma yapılması, hukuki riskleri minimize edecek. Ek olarak, alanın tarımsal kullanıma uygun olup olmadığının araştırılması, ileride yaşanabilecek sorunlara karşı önlem almanızı sağlayacak.
toprakarsa.com’da sahibinden Yukarıhüseyinşeyh Köyü satılık arsa ve tarla arama yaparken fiyat ve m² filtrelerini daraltarak sonuçları kısıtlayabilirsiniz. 1 ilanın yayınlandığı bu dönemde, ilan tarihini de takip ederek yeni eklenen seçenekleri kaçırmamanız mümkün olacak.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde 8.261 m²’lik bir parsele ait ilanın fiyatı 4,6 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu durumda metre kare fiyatı, 8.261’e böldüğümüzde yaklaşık 556 TL olarak karşımıza çıkıyor. Köydeki arsa ve tarla fiyatlarının hesaplanmasında, imar durumunun ve parsele ait tapu kayıtlarının da dikkatlice incelenmesi gerektiğini unutmayın.
Hendek ilçesindeki ilanlar için Hendek satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dikmen Köyü | 2 | 1.232 ₺ | |
| Büyükdere | 2 | 10.328 ₺ | |
| Kargalıhanbaba | 1 | 1.073 ₺ | |
| Şeyhler Köyü | 1 | 764 ₺ | |
| Yeniyayla Köyü | 1 | 868 ₺ | |
| Kocatöngel Köyü | 1 | 408 ₺ | |
| Yukarıçalıca Köyü | 1 | 596 ₺ | |
| Çukurhan | 1 | 749 ₺ |
