Sakarya’nın Hendek ilçesine bağlı Yukarıhüseyinşeyh Köyü, sakin doğası ve tarım arazileriyle dikkat çeken bir yerleşim yeri. Köy, hem yerli hem de dışarıdan gelen yatırımcılar için sahibinden Yukarıhüseyinşeyh Köyü satılık arsa arayışlarında tercih edilen noktalardan biri. Şu anda toprakarsa.com üzerinde bu bölgeye özel yalnızca bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor. Fiyatı 4,6 milyon TL olarak belirlenmiş bu arsa, 8.261 metrekarelik geniş bir alana sahip. Bağ-bahçe olarak nitelendirilen bu arazi, özellikle tarımsal faaliyetler için uygun bir seçenek sunuyor.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa ilanı mevcut. Bu ilanın fiyatı 4,6 milyon TL seviyesinde ve alanı 8.261 metrekare olarak kayıtlara geçmiş. İlan sahibinden yayınlanmış olup, ofis veya emlak danışmanlığı aracılığıyla sunulan bir seçenek bulunmuyor. Bağ-bahçe kategorisinde yer alan bu arazi, bölgedeki arsa piyasasının sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, alıcıların fiyatları değerlendirirken daha dikkatli olmalarını gerektiriyor, çünkü alternatif seçenekler oldukça kısıtlı.
Arsa alırken ilk bakılması gereken unsurlardan biri imar durumu. Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde satılık olan bu arazi için imar durumu net olarak bilinmiyor, bu yüzden tapu ve kadastro kayıtları üzerinden ada parsel sorgusu yapmak şart. Ayrıca, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal değerleri gibi teknik detaylar, ileride yapılaşma planları olanlar için kritik öneme sahip. Hisseli arsa yerine müstakil tapulu bir arsa tercih etmek, tapu devri sırasında yaşanabilecek sorunları minimize eder.
Bölgedeki satılık arsanın tapu türü, alıcıların en çok dikkat etmesi gereken konulardan biri. Şu anki ilanda müstakil bir arsa tapusu söz konusu, ancak hisseli arsa riskini göz ardı etmemek lazım. Tapu devri sırasında ada parsel numaralarının doğru olup olmadığı, kadastro kayıtlarıyla teyit edilmeli. Ayrıca, arsanın yapı ruhsatı almaya uygun olup olmadığı, imar durumu belirsizse belediye veya ilgili kurumlardan öğrenilmeli. Krediye uygunluk açısından da bankaların bu tür arazilere nasıl yaklaştığını araştırmak faydalı olacaktır.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde Yukarıhüseyinşeyh Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanarak aramalarını daraltabilirler. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi kriterler, aranan özelliklere uygun seçenekleri hızlıca bulmayı sağlar. Şu an tek bir ilan olsa da, platformun güncel bildirim sistemini kullanarak yeni ilanlar geldiğinde haberdar olmak mümkün.
Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde şu an satılık olan tek arsa, geniş bir alana sahip olmasıyla dikkat çekiyor. 8.261 metrekarelik bu arazi, tarımsal faaliyetler veya bağ-bahçe amaçlı kullanım için uygun bir seçenek sunuyor. Fiyatın tek bir ilan üzerinden belirlenmesi, bölgedeki arsa piyasasının henüz gelişme aşamasında olduğunu gösteriyor. Bu da alıcılar için daha az rekabet anlamına geliyor, ancak alternatif seçeneklerin azlığı, fiyat pazarlığı konusunda avantaj sağlayabilir.
Şu an Yukarıhüseyinşeyh Köyü’nde satılık olan arsa, 4,6 milyon TL fiyatla sunuluyor. 8.261 metrekarelik bu arazi için metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 557 TL civarında. Bu fiyat, bölgedeki arsa piyasasının genel seyrini yansıtıyor, ancak alternatif seçeneklerin azlığı nedeniyle farklı bir referans noktası bulunmuyor.
Arsa alırken tapu türünün müstakil olup olmadığına dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca, imar durumu ve ada parsel numaralarının doğru olup olmadığı, belediye kayıtlarıyla teyit edilmeli. KAKS ve emsal değerleri gibi teknik detaylar, ileride yapılaşma planları olanlar için önemli birer kriter.
toprakarsa.com üzerindeki fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapmak, en hızlı yol. Şu an tek bir ilan olsa da, platformun bildirim sistemini kullanarak yeni ilanlardan haberdar olmak mümkün.
Toplam fiyatı, arsanın metrekaresine bölerek metrekare başına düşen fiyatı bulabilirsiniz. Örneğin, 4,6 milyon TL’lik bir arsa 8.261 metrekare ise, metrekare fiyatı yaklaşık 557 TL olarak hesaplanır.
Hendek ilçesindeki ilanlar için Hendek satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Dikmen Köyü | 2 | 1.232 ₺ | |
| Büyükdere | 2 | 10.328 ₺ | |
| Bayraktepe | 1 | 816 ₺ | |
| Aşağıçalıca | 1 | 596 ₺ | |
| Çukurhan | 1 | 749 ₺ | |
| Kargalıhanbaba | 1 | 1.073 ₺ | |
| Kocatöngel Köyü | 1 | 408 ₺ | |
| Şeyhler Köyü | 1 | 764 ₺ |
