Kabaceviz satılık tarla ilanları arıyorsanız, Samsun’un verimli tarım arazileriyle çevrili bu mahallede birçok seçenek bulabilirsiniz. Çarşamba ilçesine bağlı olan Kabaceviz, hem ulaşımı hem de toprak kalitesi bakımından dikkat çekiyor. Mevcut durumda Kabaceviz satılık tarla ilanları arandığında toplamdaki 0 ilanla karşılaşılabilir, çünkü piyasada anlık olarak alım-satım aktivitesi düşük seyrediyor.
İncelemeye alınan fiyat aralığına bakıldığında Kabaceviz tarla fiyatları ortalama 50.000 TL ile 120.000 TL arasında değişmekte, alanın metrekareye göre değeri de 15 TL/m²'den başlayıp 30 TL/m²’ye kadar yükselmektedir. Mevcut verilerde satılık ilanlarda müstakil arazilerin yanı sıra ortak kullanıma açık kısmen ekili araziler de yer almaktadır. Yalnızca sahibinden ilanlarında ise piyasa fiyatlarının biraz daha yüksek olduğu gözlemleniyor.
Satın alacağınız arazinin tapu kaydını incelemek şart; hisseli tarla durumlarında ortakların imzası gerekebilir. Ayrıca imar durumu, ada-parsel sorgusu ve tarla üzerinde yapılacak faaliyetler için belediye izinlerinin önceden araştırılması önem taşıyor. Kadastro ve tapu devri aşamalarında kontrolsüz ortak hisselerin yanıltıcı olabileceği unutulmamalıdır.
Müstakil tarla olarak kayıtlı olan arazilerde tek bir tapu sahibine ait tapu senedi bulunurken, bazı parsellerde hisseli tapu sistemi mevcut. Tapu devri sürecinde noter onayı zorunlu olup, banka kredisi kullanılması durumunda da kredi uygunluk koşullarının yerine getirilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusuyla hangi imarlı alanlara erişim sağlandığı anlaşılabilir.
Topraklarda.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Kabaceviz satılık tarla ilanlarına rahatlıkla ulaşabilirsiniz. Arama sonuçlarında yer almayan ilanların sisteme eklenmesi için arazi sahiplerinin ilanı eklemeleri gerekiyor. Bunun için sitelerin sunduğu "ilan ekle" butonunu kullanmaları gerekmektedir.
Mevcut tarla ilanlarında fiyat aralığının nispeten stabilize olduğu görülüyor. 50.000 TL’nin üzerinde yer alan m² değeri ekili arazilerde sulu tarım imkânı sunarken, kuru tarla olarak kayıtlı parsellerde daha uygun fiyatlar dikkat çekiyor. Yine de leasing veya kiralama seçenekleri de bölgede mevcut.
Piyasadaki Kabaceviz tarla fiyatları m²'ye başına 15 TL’den başlayıp 30 TL’ye kadar çıkabilir. Toplam fiyatlar 50.000 TL ile 120.000 TL arasında yer alıyor. Fiyat farkında sulu ya da kuru tarıma elverişli olup olmadığı belirleyici unsur.
Öncelikle tapu kaydında hisseli olup olmadığı, ada-parsel sorgusuyla imar durumu ve kadastro planının incelenmesi gerekiyor. Ayrıca arazinin kadastrosunun güncel olup olmadığına da bakılmalıdır.
Sahibinden.com'da fiyat, m² ve ilan türü (hisseli/müstakil) filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Burada Kabaceviz satılık tarla seçeneğini seçip konum olarak Çarşamba ilçesini belirleyerek sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyat örneğin 80.000 TL ise ve m²’si 2000 m² ise m² fiyatı 40 TL’dir. Böylece Kabaceviz tarla fiyatları hesaplamasında bu yöntem kullanılabilir.
Çarşamba ilçesindeki ilanlar için Çarşamba satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çaltı | 2 | 3.324 ₺ | |
| Epçeli | 2 | 1.394 ₺ | |
| Yeşilırmak | 1 | 15.000 ₺ | |
| Hasbahçe | 1 | 7.143 ₺ | |
| Çınarlık | 1 | 4.092 ₺ | |
| Kürtün Köyü | 1 | 363 ₺ | |
| Kürtün | 1 | 349 ₺ |
