Samsun’un Terme ilçesine bağlı Mescitli Köyü, Karadeniz’in bereketli toprakları arasında saklı, tarım ve hayvancılığın hâlâ geçim kaynaklarından biri olarak önemini koruyan bir yerleşim bölgesidir. Mescitli Köyü sahibinden satılık arsa ve tarla aramalarında sıfır ilan sayısının olması, piyasada şu anda aktif bir alım-satım süreci olmadığını gösteriyor. 10.000 TL ile 50.000 TL arasında değişen fiyat aralığı ve 500 m² ila 5.000 m² arasında değişen parsellerdeyse bu fiyatlara rağmen henüz yeni ilanlar girilmedi.
Mevcut verilere göre Mescitli Köyü arsa ve tarla fiyatları 10.000 TL’den başlayıp 50.000 TL’ye kadar yükseliyor. Genel olarak 500 m² ila 5.000 m² arasında değişen parsellerde metrekare fiyatı ortalama 10 TL ile 60 TL arasında seyrediyor. Bu durumda ekili arazilerle bağ bahçeleri imarlı arsalar arasında fiyat farkı ortaya çıkarken, hisseli tarla ve müstakil arsa taleplerindeki sınırlı ilan sayısı fiyat çeşitliliğini de dar tutuyor.
Herhangi bir Mescitli Köyü satılık arsa ve tarla ilanı incelenirken ilk olarak imar durumu ve ada-parsel bilgisi kontrol edilmeli. Kurallara uygun olmayan parsellerde tapu devri sırasında sıkıntılar yaşanabiliyor. Ayrıca ekili arazilerin tarım arazisi tapusuna sahip olup olmadığının doğrulanması lazım çünkü KAKS ve emsal gibi veriler bu parsellerin gelecekteki kullanımını doğrudan etkiliyor.
Mescitli Köyü’nde satılık arazilerde genellikle tarla ve tarım arazisi tapuları karşımıza çıkıyor. Hisli parsellerde müşterek mülkiyet durumu söz konusuysa ortak kararların alınmasını güçleştirecek maddelerin varlığına dikkat edilmeli. Tapu devri sırasında kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığının sorgulanması, ileride tapu iptali riskini ortadan kaldırıyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Mescitli Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunabilir. Sitenin arayüzünde yer alan m² aralığı ve tapu tipine göre seçim yapma seçenekleri, arama sürecini daha da hızlandırıyor. Arama sonuçlarında ekili alanlarla müstakil parsellerin ayırt edici özelliklerini filtreleme olanağı da sunuluyor.
Halihazırda ilan sayısının sıfır olması piyasada daha düşük rekabet anlamına gelse de, Mescitli Köyü satılık arsa ve tarla talebinde artış yaşanması durumunda fiyatların hızla yükselmesi beklenebilir. Geniş parsellerde tarım üretimine devam etme imkanı, altyapı yatırımlarının henüz yoğunlaşmamış olması ve Karadeniz’in verimli topraklarından yararlanma fırsatı bu bölgedeki arazileri cazip kılıyor.
Mescitli Köyü arsa ve tarla fiyatları 10.000 TL’den başlayıp 50.000 TL’ye kadar çıkıyor. Bu fiyat aralığına 500 m² ila 5.000 m² arasında değişen parseller giriyor. Ortalama olarak m² fiyatı 10 TL ila 60 TL arasında değişiyor.
Yatırım yapılmadan önce tapunun muhdesat (üzerindeki bina kaydı), imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmalı. Hisseli parsellerde tüm hissedarların onayı gerekiyor. Ekili arazilerin tarım arazisi tapusuna sahip olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Mescitli Köyü satılık arsa ve tarla araması yapılabilir. Site, parsellerin imar durumuna ve tapu tipine göre de kolayca daraltma imkanı sunuyor.
Örneğin 1.000 m²’lik bir tarım arazisinin fiyatı 30.000 TL ise m² fiyatı 30 TL olur. Fiyat aralığı 10 TL ile 60 TL arasında değiştiğinden, hesaplamalarda parsellerin imar durumu ve konumu da göz önünde bulundurulmalı.
Terme ilçesindeki ilanlar için Terme satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bazlamac | 2 | 809 ₺ | |
| Hüseyinmescit | 1 | 467 ₺ | |
| Köybucağı | 1 | 258 ₺ | |
| Ortasöğütlü | 1 | 829 ₺ | |
| Çay | 1 | 10.088 ₺ | |
| Çangallar Köyü | 1 | 802 ₺ | |
| Elmalık Mah | 1 | 800 ₺ | |
| Bahçelievler Mah. | 1 | 8.511 ₺ |
