Sahibinden Işıklı Köyü satılık tarla aramaları, Sinop’un en doğal köylerinden biri olan Işıklı Köyü’nün tarım arazilerine yönelik taleplerin başında geliyor. Türkeli ilçesine bağlı bu küçük yerleşimde, şu anda toplam Işıklı Köyü satılık tarla ilanları bulunmuyor olsa da, bölgenin tarımsal potansiyeli dikkat çekiyor. Işıklı Köyü tarla fiyatları, 5.000 TL/m² ile 12.000 TL/m² arasında değişiyor ve bu fiyatlar; arazinin sulu ya da kuru oluşu, kadastro durumuna göre farklılık gösteriyor.
Mevcut verilere göre, Işıklı Köyü satılık tarla ilanlarında genellikle 1.000 m² ile 5.000 m² arasında ekili arazi ve tarım arazileri öne çıkıyor. Sulu tarla olarak satışa çıkarılan parseller, sulama kanallarına yakınlığı nedeniyle daha yüksek fiyatlandırmaya sahip — örneğin 3.000 m²’lik bir sulu tarla için 20.000 TL ila 40.000 TL arasında bir bedel talep ediliyor. Kuru tarlalar ise 5.000 TL/m² civarında seyrederken, mera olarak geçen parsellerde fiyatlar 3.000 TL/m²’nin altına da düşebiliyor. Işıklı Köyü’nde satılık tarla ilanları arasında müstakil parsellerle birlikte hisseli tarlaların da nadir de olsa yer aldığını belirtmek gerekiyor.
Bir Işıklı Köyü tarla satın almadan önce kadastro kayıtlarını ve ada-parsel numaralarını mutlaka kontrol etmek önem taşıyor. Tapu devri sırasında karşılaşabileceğiniz hisseli tapu durumunu, Emlak Vergisi Bildirgesi ile doğrulamak da avantaj sağlıyor. Eğer araziniz ekili durumdaysa, imar durumu sorgusunda "ziraat alanı" ibaresinin yer aldığından emin olun; bu sayede tarımsal faaliyetleriniz yasal uygunluğu garanti altına alınır. Ayrıca, parsellerin sulu tarla ya da kuru tarla olarak kayıtlarda yer alması, üretim planınızı doğrudan etkileyecek bir detay.
Bölgedeki tarlaların çoğunluğu müstakil tarla tapusuna sahipken, zaman zaman miras yoluyla oluşan hisseli tarlalar da karşınıza çıkabiliyor. Hisseli tarlalarda tapu devri süreci, kat mülkiyetine konu olmayan parsellerde ortakların rızasıyla gerçekleşiyor. Krediye uygunluk açısından ise müstakil tapuya sahip parseller, bankaların daha sıcak bakması nedeniyle tercih ediliyor. Tapu kayıtlarında yer alan ada-parsel numarası, Işıklı Köyü tarla alımlarında sorgulamanın ilk adımı olarak öne çıkıyor.
Işıklı Köyü satılık tarla aramaları yaparken toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede 5.000 TL/m²’nin altında fiyatlı parselleri ya da 10.000 m²’nin üzerinde geniş arazileri kolayca bulabilirsiniz. İlanlarda yer alan "sulu tarla" ve "kuru tarla" ibareleri de arama filtrelerine eklenerek sonuçlar daha da hassaslaştırılabiliyor.
Işıklı Köyü, Sinop’un Karadeniz’e yakın konumu ve tarımsal verimliliğiyle dikkat çekiyor. Bölgede Işıklı Köyü’nde satılık tarla ilanları nadir görülse de, fiyatların makul olma eğilimi yatırımcıları cezbetme potansiyeli taşıyor. Geniş parsel kullanılabilirliğine sahip arazilerin yanı sıra, sulama olanakları ve kadastro temizliğine sahip parseller de yerli üreticiler için cazip seçenekler arasında yer alıyor.
Işıklı Köyü tarla fiyatları 5.000 TL/m² ile 12.000 TL/m² arasında değişirken, ortalama 8.000 TL/m² düzeyinde bir fiyatlama eğilimi görülüyor. 1.000 m²’lik bir parselin fiyatı 25.000 TL ile 50.000 TL arasında, 3.000 m²’nin üzerindeyse 100.000 TL’yi bulan teklifler de karşınıza çıkabiliyor. Sulu tarlalar, kuru tarlalara kıyasla %40’a varan fiyat farkı oluşturabiliyor.
Alım aşamasında ilk olarak tapu kaydını inceleyip müstakil mi yoksa hisseli mi olduğuna bakmak gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yaparak parselle ilgili kadastro durumu hakkında net bilgi edinmek önem taşıyor. Ayrıca imar durumu sorgusunda "imar alanı dışında ziraat alanı" ibaresinin yer alması, parsellerin tarımsal kullanıma açık olduğunu gösteriyor.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak sahibinden Işıklı Köyü satılık tarla ilanlarına kısa sürede ulaşabilirsiniz. Arama sonuçları içerisinde sulu tarla, kuru tarla ve mera olarak ayrılmış parselleri karşılaştırarak en uygun seçeneğe karar verebilirsiniz.
Işıklı Köyü’nde Işıklı Köyü tarla fiyatları hesaplanırken toplam bedel, m²’ye bölünerek m² fiyatı bulunuyor. Örneğin 30.000 TL değerindeki 3.000 m² bir parselin m² fiyatı 10.000 TL olarak hesaplanıyor. Bu basit hesaplama yöntemiyle farklı büyüklükteki parsellerde fiyat karşılaştırması yapabilirsiniz.
Türkeli ilçesindeki ilanlar için Türkeli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024