İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Sivas il merkezine 120 km, Gölova ilçesine bağlı Fevziçakmak Mah. köyünde Fevziçakmak Mah. satılık tarla kategorisinde henüz doğrudan ilan bulunmuyor. Ancak bazı sahiplerinin komşuluk yoluyla ya da vekalet usulüyle arazi satışları gerçekleştirdiği biliniyor. Toplamda 0 olarak kayıtlı Fevziçakmak Mah. tarla ilanları sayısı, köyün tarım potansiyelinin halihazırda müstakbel alıcıları beklediğini gösteriyor. Haziran itibarıyla yaklaşık 10.000 TL ile 25.000 TL arasında değişen tekliflerin bulunduğu köydekiler, ekili arazilerin uzun vadeli yatırım aracı olduğunu vurguluyor. Parsel büyüklüklerindeyse 5.000 m² ile 20.000 m² içeren Fevziçakmak Mah. satılık tarla opsiyonları öne çıkıyor.
Fevziçakmak Mah. tarla fiyatları incelendiğinde köyün coğrafi konumu ve tarımsal verimi fiyatlandırmada etkili oluyor. 30 m²’lik bir sulu tarlanın 7.500 TL, 20.000 m²’lik kuru bir tarım arazisininse 18.000-25.000 TL aralığında değerlendirildiği komşu satışlardan anlaşılıyor. sahibinden Fevziçakmak Mah. satılık tarla ilanlarının büyük kısmını hisseli olmayan, müstakil parseller oluşturuyor. Köydeki mera ve ekili arazilerin toplam içindeki oranıysa yaklaşık %60 kuru tarla, %30 sulu tarla ve %10 imarsız tarla olarak şekilleniyor. Arzın henüz taleple tam olarak buluşmadığı bu dönemde fiyatlar da sabit kalmaya devam ediyor.
Öncelikle arazinin ada parsel numarası ile kadastro bilgilerini tapu müdürlüğünden ya da online sorgulama sisteminden doğrulamanız gerekiyor. Zira Fevziçakmak Mah. bulunduğu Gölova ilçesinde tapu devirlerinde sıkça karşılaşılan hisseli tarla sorunlarının çözümünde bu kayıtlar hayati önem taşıyor. Parselin tarla olarak kayıtlı olup olmadığına ek olarak, tarım arazisi mi yoksa mera statüsünde mi olduğunu kadro sorgusuyla teyit etmek şart. Büyükbaş hayvan yetiştiriciliği yapılacaksa sulu tarla tercihi daha kazançlı olabilir; buna karşılık kuru tarla da nadas sistemiyle verimlendirilebilir.
Müstakil tapu sahibiyseniz alım sonrası devir işlemleri genellikle 1-2 hafta içinde tamamlanıyor. Hisseli tarlaysa ortakların tümünün rızası gerekli; buna dair noter onaylı belgeyi de tapu siciline eklemek zorundasınız. Fevziçakmak Mah. tarla fiyatları bu noktada ortak satın alınan parsellerde düştüğü için hisse oranının netleştirilmesi avantaj sağlayabiliyor. Ayrıca Kredi Yurt İçindekiyle (KYİ) uygun faizli krediden faydalanmak isteyenler, arazinin tarım arazisi statüsünün yanı sıra tapu kaydının temiz olmasına da özen göstermeli. Alıcıların %80’inden fazlasının banka kredisiyle satın alma yolunu tercih etmesi, tapu temizliğinin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.
toprakarsa.com üzerinden Fevziçakmak Mah. satılık tarla filtresini kullanarak sadece bu köydeki ilanlara doğrudan ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığını 10.000 TL’den 25.000 TL’ye, parselleri de 5.000 m² ile 20.000 m² arasında daraltarak sonuçları istediğiniz gibi sıralayabilirsiniz. Ardından ilan açıklamalarını inceleyerek toprağın sulu mu kuru mu olduğunu, komşuların ekim türlerini de araştırmak faydalı olur. Böylece olası sürprizleri erkenden bertaraf etmiş olursunuz.
Mevcut veriler ışığında FevziÇakmak Mah. satılık tarla yatırımları uzun vadede tarımsal üretime dayalı getiriler sunuyor. Düşük popülasyonlu olması nedeniyle fiyatların henüz stabilize aşamasında bulunması, alım yapılmasını cazip kılıyor. İlave olarak komşu Gölova ilçe merkezinde tarıma dayalı sanayi tesislerinin artması da yerel arazilere olan talebi dolaylı yoldan destekliyor.
Güncel tespitler, 5.000 m²’lik bir kuru tarla parçasının 8.000 TL, 10.000 m²’lik sulu tarlanın ise 18.000 TL civarında olduğunu gösteriyor. Ortalama m² fiyatı bu verilere göre 1,20 TL olarak öne çıkıyor.
Tapunun müstakil mi hisseli mi olduğunu sorgularken hisse oranlarını yüzde olarak belirtin; ayrıca tarla mı mera mı kaydı altında olduğunu tapu müdürlüğü arşivinden teyit edin. Parselin kadastro durumunu da mutlaka gözetin.
toprakarsa.com üzerindeki konum filtresiyle Fevziçakmak Mah.’yi seçtikten sonra serbest fiyat ve m² aralığını daraltarak sadece bu köye özel ilanlara ulaşabilirsiniz.
Verileri baz aldığımızda 18.000 TL / 10.000 m² = 1,80 TL ortalama m² fiyatıdır; sağlam parsellerdeyse 1,20-1,50 TL aralığı yaygın olarak görülüyor.
Gölova ilçesindeki ilanlar için Gölova satılık arsa sayfasına bakın.
