Sivas iline bağlı Zara ilçesinin sakin mahallelerinden biri olan Çandır Köyü, sahibinden Çandır Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında sıkça karşımıza çıkıyor. Aralık 2023 itibarıyla köyde sadece bir adet ilan yer alırken, fiyatın 1.2 milyon TL’de sabitlendiği, alanının ise 22.803 m² olduğu görülüyor. Tek bir ilanın bulunduğu ve imarlı arsa kategorisinde sınıflandırıldığı bu ilan, hem tarım yatırımları hem de uzun vadeli arazi projeleri için değerlendirilebilir.
Güncel Çandır Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, tek bir arsa için belirlenen 1.2 milyon TL’lik fiyatın, alanıyla orantılandığında metrekare başı yaklaşık 52.62 TL’ye karşılık geldiği görülüyor. Köyde sadece imarlı arsa kategorisinde ilan mevcut olup, imarsız arazi ya da tarla ilanlarının olmadığı dikkat çekiyor. Sahibinden platformunda yer alan bu ilan, köydeki mülkiyet dağılımının ağırlıklı olarak imarlı parsellerden oluşmadığını da ortaya koyuyor.
Herhangi bir Çandır Köyü satılık arsa ve tarla teklifi değerlendirilirken ilk adım imar durumunun net olarak sorgulanmasıdır. İmarlı olması sebebiyle inşaat yapılabilirliği bulunan bu parsel için, ada-parsel sorgusu yapılarak kadastro kayıtlarının doğruluğu teyit edilmelidir. Parselin KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri de, üzerine inşa edilecek yapının boyutlarını belirlediğinden, inşaat planlaması yapılmadan önce bu veriler mutlaka araştırılmalıdır.
Çandır Köyü’ndeki bu tek ilanda da belirtildiği üzere, tapu devri müstakil arazi olarak kayıtlıdır. Hisseli tapu veya tarım arazisi şeklinde bir kayda denk gelinmediği için, mülkiyetin tek bir sahibe ait olduğu anlaşılıyor. Kredi kullanımı konusunda bankaların arazi kredisi verme politikaları değişkenlik gösterebildiğinden, alım kararı vermeden önce finansman opsiyonları da detaylı şekilde araştırılmalıdır.
Çandır Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com’da yer alan arama motorunu kullanabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak sadece ilçeye özgü sonuçlara ulaşabilirsiniz. Böylece köydeki tek ilan da dahil tüm seçenekler kolaylıkla görüntülenebilir.
Çandır Köyü’nde şu anda sadece bir adet ilan bulunması, geniş bir seçim yapma olanağı sunmasa da fiyatın sabit kalması, karar verme sürecini kolaylaştırabilir. Çandır Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında imarlı bir parsele sahip olmak, gelecekteki yatırımlar için inşaat izni imkanı anlamına geldiğinden avantajlıdır.
Yalnızca bir adet ilanın yer aldığı ve 22.803 m²’lik bir parsele sahip olan Çandır Köyü’nde, fiyat 1.2 milyon TL olarak belirlenmiştir. Bu da metrekare başına yaklaşık 52.62 TL’lik bir değere karşılık gelmektedir.
Parselin imarlı olup olmadığından emin olun ve ada-parsel sorgusuyla kadastro kayıtlarını kontrol edin. Tapu türünün müstakil arazi olarak kayıtlı olduğundan emin olun; hisseli ya da imarsız bir parsele denk gelmeyeceğinizi doğrulayın.
toprakarsa.com’un arama motorunu kullanarak fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini ayarlayabilir, köydeki ilanları sadece bir tıkla görüntüleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın parsellerin m²’sine bölünmesiyle metrekare değeri elde edilir. Bu hesaplama yöntemiyle parsellerin piyasa değeri karşılaştırılabilir.
Zara ilçesindeki ilanlar için Zara satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Karşıyaka | 4 | 524 ₺ | |
| Ahmetbaşyurt | 1 | 7.496 ₺ |
