Zara ilçesinin Karşıyaka mahallesinde, sahibinden Karşıyaka satılık arsa ve tarla ilanları dikkat çekiyor. 2.300 ile 11.950 metrekare arasında değişen parsellerde, fiyatlar 1.2 milyon TL ile 4 milyon TL aralığında seyrediyor. Toplam dört adet ilan bulunmakta olup, tümünde imarlı arsa seçeneği sunuluyor. Bu yoğunluk, özellikle tarımsal faaliyetler veya konut projeleri için yatırım yapılabilecek bir potansiyel barındırıyor.
Mevcut ilanlara baktığımızda Karşıyaka'da satılık arsa ve tarla fiyatlarının 1.200.000 TL ile 4.000.000 TL arasında değiştiği görülüyor. Alan büyüklüğü 2.300 m²’den başlayıp 11.950 m²’ye kadar ulaşabiliyor. Dört ilanın tamamı imarlı olsa da, parsel büyüklüklerindeki çeşitlilik farklı bütçelere hitap ediyor. Sahibinden yayınlanan bu ilanlar, bölgedeki tarımsal ve kentsel gelişimi de yansıtıyor.
Karşıyaka'da arazi alırken imar durumunu mutlaka sorgulamanız gerekiyor. Mevcut ilanların tümü imarlı olsa da, imar planındaki değişiklikler gelecekteki kullanım hakkını doğrudan etkileyebilir. Karşıyaka arsa ve tarla alırken ayrıca ada-parsel numaralarını kontrol ederek kadastro durumunu teyit etmek önemli. KAKS ve emsal oranları da parsele yapılacak yapının büyüklüğü hakkında fikir veriyor.
Bölgedeki satılık arsa ve tarlaların tapu durumları genellikle müstakil olup, hisseli parseller de mevcut. Tapu devri işlemlerine başlamadan önce parsellerin KREDİ’ye uygun olup olmadığı da araştırılmalı. Sivas ilinde olduğu gibi Zara ilçesine bağlı Karşıyaka'da da ada-parsel sorgusu yapılmadan alınan parsellerde hukuki riskler ortaya çıkabiliyor.
Karşıyaka satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanmak oldukça faydalı. toprakarsa.com üzerinde bu alanlardaki ilanları kolayca karşılaştırabilir; böylece hem bütçenize hem de kullanım amacınıza en uygun olanı seçebilirsiniz.
Dört ilanlık bir stokla hareketli bir piyasa sunan Karşıyaka, 1.2 milyon TL ile 4 milyon TL arasındaki fiyat aralığıyla çeşitli bütçelere hitap ediyor. Hem tarımsal kullanıma hem de kentsel projeler için değerlendirme imkanı sunan bu parseller, bölgenin gelecekteki gelişimine dair ipuçları da veriyor. Ayrıca, toplam dört adet imarlı ilan bulunması, yatırımcılara karşılaştırma fırsatı sunuyor.
Karşıyaka'da Karşıyaka arsa ve tarla fiyatları 1.200.000 TL ile 4.000.000 TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatı yaklaşık 521 TL’den başlayarak 334 TL’ye kadar gerileyebiliyor.
Alım işlemlerinde tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu önem taşıyor. Sahibinden ilanlarında genellikle müstakil parseller yer alsa da, hisseli durumların da kontrol edilmesi gerekli.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Karşıyaka satılık arsa ve tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Mevcut ilanlardan yola çıkarak m² fiyatını hesaplamak mümkün: Fiyat aralığını parsele göre ayırarak ortalama fiyatı 521 TL/m² olarak örneklendirebiliriz.
Zara ilçesindeki ilanlar için Zara satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Hafik | 1 | 71 ₺ |
| Şarkışla | 2 | 79 ₺ |
| Divriği | 2 | 501 ₺ |
| Yıldızeli | 1 | 745 ₺ |
| Zara ✓ | 6 | 1.607 ₺ |
| Gürün | 1 | 1.618 ₺ |
| Merkez | 10 | 3.437 ₺ |
| Ulaş | 1 | 3.631 ₺ |
