Tekirdağ Kapaklı Uzunhacı Satılık Tarla İlanları

Tekirdağ Kapaklı Uzunhacı Satılık Tarla İlanları | 5,0 Milyon TL

Tekirdağ’a Yalnızca 30 Dakika: Uzunhacı Mahallesinde satılık tarla ilanları

Kapaklı ilçesine bağlı, köy dokusunu koruyarak modern tarım potansiyeline sahip Uzunhacı mahallesi, sadece bir sahibinden Uzunhacı satılık tarla ilanına ev sahipliği yapıyor. Burada şu an tam olarak 6.334 metrekare büyüklüğünde, tek parsel halinde bir tarla elden çıkarılmaya hazır durumda. Fiyatı 5 milyon TL olarak belirlenen bu arazi, ulaşım kolaylığı ve altyapı olanaklarıyla dikkat çekiyor. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde lojistik avantaj da sunan Uzunhacı, hem yatırım hem de tarımsal faaliyetler için cazip konumunu koruyor.

Uzunhacı tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Uzunhacı’da şu aşamada sadece bir adet ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı sabit olarak 5 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. Toplam 6.334 metrekare büyüklüğündeki alanın tamamı tarla vasfında olup, parseller arasında hisseli ya da müstakil ayrımı bulunmuyor. Küçük ölçekli bir pazar olsa da, fiyatın metre kareye denk geldiğinde ne kadar ağırlıklı olduğunu hesaplamak mümkün: 789 TL/m² civarında bir fiyat söz konusu. Tekirdağ’ın genel tarla fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, Uzunhacı’nın rekabetçi konumu öne çıkıyor.

Uzunhacı tarla Alım Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birkaç bin metrekarelik bir tarımsal arazi satın alırken en kritik adımlardan biri, parselin kadastro durumunu doğrulamaktır. Uzunhacı’da şu anki tek ilanın ada ve parsel numarasıyla birlikte tapu kaydına erişmek şart. Parselin imar durumu da araştırılmalı; tarla vasfı devam ediyor mu, yoksa kısmi imarlı mı, buna dair bilgiler mutlaka teyit edilmeli. Bunun yanı sıra sulu ya da kuru tarla ayrımını da gözden geçirmek gerekiyor: Verilerden sulama olanakları hakkında doğrudan bilgi elde edilemese de, alıcıların bizzat yerinde inceleme yapması yerinde olur.

Uzunhacı tarla Tapu ve Hukuki Durum

Mevcut ilanda parselle ilgili en önemli detay, birleşik ve müstakil tapuya sahip olmasıdır; hisseli bir satış söz konusu değil. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusunun yapılması, komşu parsellerle olan sınır anlaşmazlıklarını önlemek adına zorunludur. Tekirdağ Tapu Müdürlüğü’nden alınacak belgelerle birlikte, parsellerin zeminde doğru konumlandırıldığından emin olmak gerekiyor. Krediye uygunluk için bankaların taleplerine göre bazen imar durumu ya da kadastro planlarının yeniden düzenlenmesi gerekebiliyor; bu nedenle satın almadan önce banka onayı almak için gerekli prosedürler incelenmeli.

Uzunhacı satılık tarla Bulmanın En İyi Yolu: Filtreleme İpuçları

Birkaç parça ilan arasında kaybolmamak için toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini doğru kullanmak gerekiyor. Örneğin, “Uzunhacı satılık tarla” anahtar kelimesiyle arama yaptığınızda yalnızca alanı ve fiyatı karşılayan sonuçları anında görebilirsiniz. Bu sayede aradığınız niteliklerdeki parsellere kısa sürede ulaşmak mümkün hale geliyor.

Az Sayıda İlanda Büyük Fırsat: Uzunhacı’da Arazi Alma Sebepleri

Uzunhacı’daki tarımsal arazi ilanları hem miktar hem de çeşitlilik açısından sınırlı olsa da, avantajları da yanında getiriyor. Tek ilanın ortalama fiyat/m² oranı, bölgenin henüz keşfedilmemiş potansiyelini gözler önüne seriyor. Az sayıda ilan olması, pazarda hızlı hareket etme şansı sunarken, aynı zamanda rekabetin de düşük olmasını sağlıyor. Bu da, daha kontrollü seçimler yapabilme avantajı tanıyor.

Uzunhacı tarla fiyatları ne kadar?

Güncel verilerde toplam 6.334 m² alanın 5 milyon TL fiyatla satışa sunulduğu görülüyor. Bu da metre kareye yaklaşık 790 TL denk geliyor. Bölgenin fiyatlama eğilimini değerlendirmek içinse en az birkaç aylık karşılaştırma yapmak gerekiyor, ancak mevcut durumda 789 TL/m², Tekirdağ sınırları içinde oldukça rekabetçi bir rakam olarak öne çıkıyor.

Uzunhacı tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle tapu kaydında yer alan ada-parsel numaralarıyla araziyi fiziki olarak karşılaştırmak şart. Kadastrodan alınan bilgilerdeki sınırlar ile yerdeki parsellerin örtüşmediği durumlarda ciddi sorunlar yaşanabilir. Ayrıca, ilan sahibinden araziye olan uzaklığı, ulaşım kolaylığını ve çevredeki altyapıyı da mutlaka sormak gerekiyor; bu veriler ilanlarda genellikle yer almıyor.

Sahibinden Uzunhacı satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’dan fiyat filtresini 4 milyon TL ve üzeri olarak ayarlayıp, metrekare aralığını 6.000’in üzerinde seçerek aramanızı daraltabilirsiniz. İmarlı/imar dışı seçeneklerini de filtreleyerek yalnızca size uygun olan sonuçlara odaklanabilirsiniz.

Uzunhacı bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut ilanda 6.334 m² alanın 5 milyon TL fiyatla sunulduğunu biliyoruz. Bu durumda metre kare fiyatı tam olarak 5.000.000 TL / 6.334 m² = yaklaşık 789 TL olarak hesaplanıyor. Aynı fiyatlama yöntemini kullanarak farklı büyüklükteki parsellerin ortalama fiyatlarını da kolayca çıkarabilirsiniz.

Kapaklı ilçesindeki ilanlar için Kapaklı satılık arsa sayfasına bakın.