Tekirdağ’ın Şarköy ilçesine bağlı Kızılcaterzi, hem yerli alıcıların hem de yatırımcıların gözünde cazip seçenekler sunan bir mahalle. Deniz kıyısında bulunması, tarımsal potansiyeli ve huzurlu yaşam imkanıyla dikkat çeken bölgede, Kızılcaterzi satılık arsa ilanları arasında seçim yapmak kolay değil. Bu sayfada, 4 adet imarlı arsa bulunurken fiyatların 950 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında değiştiği görülüyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 18 adetlik bir arz olduğu, ancak bu sayfada yalnızca arsa ilanlarının ele alındığına dikkat etmek gerek.
Kızılcaterzi’deki arsa fiyatları inceleyenler için m² başına yaklaşık 3.500 ila 6.700 TL arasında seyrediyor. Bölgede yer alan 4 adet imarlı arsa, 192 m² ila 273 m² arasında değişen alanlara sahip. Tüm arazi türleri genelindeyse fiyat dağılımı incelendiğinde 500 bin ila 1 milyon TL aralığındaki ilan sayısının 2, 1 ila 3 milyon TL aralığındakilerin ise 3 olduğu görülüyor. Yatırımcılar için son 30 günde sadece 1 yeni ilanın eklendiğini de not etmek gerekiyor.
İmar durumu ve tapu detayları, Kızılcaterzi’de arsa satın alırken öncelikli kontrol noktaları arasında yer alıyor. Bölgede konut imarlı sadece 1 adet bulunurken, villa imarlı arsalar 4 adet olarak kayıtlarda görülüyor. Alıcıların hem ada-parsel sorgusunu yaptırması hem de KAKS/emsal bilgilerini incelemesi, ileride oluşabilecek sorunların önüne geçecek önemli adımlardır.
Kızılcaterzi’de satılık arsaların çoğunluğu müstakil arsa kategorisinde bulunuyor. Toplam 4 ilanın tamamının imarlı olması da yatırımcılar için avantaj sağlıyor. Tapu devri işlemlerinde hazine arazisi ya da hisseli tapu gibi riskli durumlarla karşılaşma olasılığı düşük olsa da, her satın alma öncesinde mutlaka tapu kaydının detaylı incelenmesi gerekiyor. Bölgede sahibinden ilanlar bu türdeki satışları doğrudan sahiplerinden alma imkanı sunuyor.
İnternet üzerinden arama yaparken toprakarsa.com gibi platformlarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle aramayı daraltmak mümkün. Kızılcaterzi için sadece 4 adet imarlı arsa ilanı olduğunu göz önünde bulundurarak, istenilen özelliklere göre seçim yapmak daha kolay hale geliyor. Aynı zamanda bölgedeki yıllık ilan artış hızı dikkate alındığında, talebin sürekli olduğunu ancak sayıca sınırlı kaldığını söylemek mümkün.
Bölgedeki tüm arazi türleri genelinde son dönemde sadece 3 ilan eklendiğini ve 2026 yılı Ağustos ayında 2 adet arsanın satıldığı görülüyor. Bu durum, Kızılcaterzi’nin arsa piyasasında istikrarlı bir taleple karşı karşıya olduğunu gösteriyor. Ayrıca, imarlı arsaların varlığı ve fiyatların nispeten geniş bir aralıkta olması, hem yerli hem de yatırımcı alıcıları cezbediyor.
Kızılcaterzi satılık arsa arayanlar için mevcut 4 ilanın tamamının imarlı olduğunu ve fiyatların 950 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında değiştiğini bilmek önemlidir. Bölgede tarımsal alanlar ve villa imarlı arsalar da bulunduğundan, alım yapmadan önce imar durumunun tam olarak anlaşılması gerekmektedir.
Şarköy’e bağlı Kızılcaterzi’de sahibinden satılık arsa ilanları, sadece 4 adet olup hepsinin imarlı konumda olduğu görülüyor. Fiyat aralığı 950 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında olup, bölge genelinde arazi talebinin sürekli olduğunu gösteren veriler mevcut.
Kızılcaterzi köyünde yer alan satılık arsa ilanları, fiyat ve imar durumu bakımından yatırımcılar için cazip seçenekler sunuyor. Tüm arazi türleri genelinde 18 ilan bulunurken, bu sayfada sadece 4 adet imarlı arsa inceleniyor. Bu da köydeki arsa piyasasının nispeten dar olduğunu gösteriyor.
Sahibinden satılık arsa Kızılcaterzi ilanları arasında tümünün imarlı olması, alıcıların projelerini hayata geçirme sürecinde avantaj sağlıyor. Fiyat aralığının 950 bin TL ile 1,3 milyon TL arasında değiştiği göz önünde bulundurulduğunda, bütçeye uygun seçeneklerin bulunduğu anlaşılıyor. Son olarak, bölgedeki yıllık nüfus artış hızının eksi yönde olduğu da piyasayı etkileyen diğer bir faktördür.
Şarköy ilçesindeki ilanlar için Şarköy satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Güzelköy Köyü | 4 | 721 ₺ | |
| Gaziköy Köyü | 3 | 1.055 ₺ | |
| Tepeköy Köyü | 3 | 977 ₺ | |
| Mursallı | 2 | 1.497 ₺ | |
| İstiklal Mahallesi | 2 | 1.975 ₺ | |
| Camikebir | 2 | 11.931 ₺ | |
| Eriklice | 2 | 11.831 ₺ | |
| Hoşköy | 2 | 776 ₺ |
