Tekirdağ’ın Süleymanpaşa ilçesine bağlı İstiklal Mahallesi, tarımsal üretim için elverişli geniş alanlarıyla dikkat çekiyor. sahibinden İstiklal Mahallesi satılık tarla ilanları incelendiğinde, toplamda 1 adet ilanla karşılaşıyoruz. Bu tek ilanın fiyat aralığı da 30.0 milyon TL olup, 6.128 m²’lik bir alana yayılıyor. Mahallenin bu nadir parçasında yer alan tarla, imarlı bir arazi olarak karşımıza çıkıyor.
Mahalledeki mevcut ilanlar, İstiklal Mahallesi tarla fiyatları’nın oldukça dar bir aralığa sahip olduğunu gösteriyor. 30.0 milyon TL sabit fiyatla sunulan 6.128 m²’lik tarla, geniş bir alanı tek parça halinde sunuyor. Tek ilan olması nedeniyle m² başına fiyat hesaplaması yapılabilirse, yaklaşık 4.895 TL/m²’ye denk geliyor. Sadece 1 ilanın bulunması, alıcılar için hem sınırlı tercih hem de nadir bir fırsat anlamına gelebiliyor.
Büyük bir arazi satın alırkenİstiklal Mahallesi’nde hisseli tarla ihtimalinin olabileceğini unutmamak gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yaparak, tarla üzerindeki kısıtlamaları ve potansiyel hisse oranlarını tespit etmek önem taşıyor. Kadastro kayıtlarını inceleyerek, tapu devri süreci hakkında net bilgi almak da hukuki açıdan kritik. Ayrıca, İstiklal Mahallesi tarla fiyatları’nın metrekareye bölünmesiyle elde edilen maliyetin yanı sıra, arazi üzerindeki ekili alanların ya da sulama koşullarının da piyasa değerini etkileyebileceğini bilmek gerek.
Mevcut ilanda da görüldüğü üzere, imarlı bir arazinin sahibinden satışı yapılıyor. Tapu türü olarak müstakil bir tapu olması, alıcılar için avantajlı bir durum oluşturuyor. Hisseli tarla gibi karmaşık durumlar yerine, tek bir kişiye ait olan bu tarla, devir işlemlerinde daha net bir süreç sunuyor. Ada-parsel numarası üzerinden yapılan tapu sorgulamalarında, herhangi bir ipotek ya da kısıtlama olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli.
toprakarsa.com bünyesinde İstiklal Mahallesi satılık tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat filtresini 30.0 milyon TL’ye, m² alanını da 6.128’e göre ayarlayarak arama yapabilirsiniz. İmarlı arsa filtresini etkinleştirerek, sadece imarlı arazileri filtreleyebilir, gereksiz ilanlara zaman kaybetmekten kaçınabilirsiniz.
Tek ilan ve sabit fiyat dikkate alındığında, İstiklal Mahallesi’nde satılık tarla bulmanın zorluğunu da göz önünde bulundurmak gerekiyor. Ancak, geniş bir alana sahip oluşu ve imarlı bir tapuya sahip olması, yatırıma değer olabilecek özellikler arasında. Sadece 1 adet ilanın piyasada bulunması, bölgesel talebin düşük olduğunu gösterebilirken, uzun vadeli tarımsal ya da yatırım amaçları için uygun fiyatlı bir fırsat da sunabilir.
Mevcut tek ilan 30.0 milyon TL olup, 6.128 m²’ye denk geliyor. Bu da m² başına yaklaşık 4.895 TL’lik bir fiyat düzeyine işaret ediyor. Diğer ilanlarla karşılaştırma yapabilmek içinse, gelecekte yeni ilanların çıkmaya başlaması gerekiyor.
Öncelikle tapu türünü ve ada-parsel numarasını sorgulamak gerekiyor. Eğer hisseli bir tarla söz konusuysa, hisse oranlarını detaylı şekilde incelemek ve çekişme riskini değerlendirmek önemli. İmarlı olması, yatırım planlarını kolaylaştıran bir avantaj sağlıyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat ve m² filtrelerini kullanarak adı geçen bölgedeki ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. İmarlı arsa filtresini aktif hale getirmek, uygun seçenekleri kısa sürede tespit edebilmenizi sağlıyor.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilen 4.895 TL/m², İstiklal Mahallesi tarla fiyatları konusunda bir fikir sunuyor. Farklı bölgelerle karşılaştırmak içinse, yeni ilanların piyasaya çıkması gerekiyor.
Süleymanpaşa ilçesindeki ilanlar için Süleymanpaşa satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Barbaros Mahallesi | 5 | 4.774 ₺ | |
| Topagac | 5 | 14.565 ₺ | |
| Karadeniz Mahallesi | 3 | 10.878 ₺ | |
| Zafer | 3 | 5.568 ₺ | |
| Kayı | 2 | 1.234 ₺ | |
| Hacıköy | 2 | 1.181 ₺ | |
| Işıklar | 1 | 400 ₺ | |
| Bahçelievler Mahallesi | 1 | 7.895 ₺ |
