Tokat’ın coğrafi çeşitliliğiyle tanınan Zile ilçesine bağlı Süleymaniye Köyü, doğal dokusunu ve tarıma elverişli arazileriyle öne çıkan yerleşimlerden biri. Bu köyde yayımlanan Süleymaniye Köyü satılık arsa ilanları, yerli arsa arayışında olanlar için tek seçenek olarak karşımıza çıkıyor. Güncel verilere göre köyde sadece 1 adet imarlı arsa bulunuyor; fiyat 550 bin Türk Lirası’nda sabit, alan ise 2.069 metrekare olarak kayıtlarda yer alıyor. Sahibinden platformunda yayınlanan bu ilan, köydeki arsa stoğunun son durumu hakkında net bir fikir veriyor.
Köydeki tek satılık arsa, belirlenen fiyat aralığıyla dikkat çekiyor. Fiyat 550 bin TL olarak sabit olsa da, alıcılar için m² başına ne kadar ödeme yapılacağını hesaplamak faydalı olabilir. Toplamda 2.069 m² büyüklüğündeki arsa için birim maliyet yaklaşık 266 TL/m² seviyesinde. Bu rakam, Zile ilçesindeki diğer köy ve mahallelerle karşılaştırıldığında oldukça rekabetçi bir düzeyde. Süleymaniye Köyü arsa fiyatları adı altında arama yapanlar için, fiyatın tek bir teklifle sabitlenmiş olması belirleyici bir unsur olarak değerlendirilebilir.
Arsa satın alma işlemi sürecinde dikkat edilmesi gereken en önemli unsur, imar durumudur. Köyde kayıtlı olan tek arsa imarlı olduğu için alıcılar, imarlı arsa olmasının getirdiği avantajlardan yararlanabilir. İmarlı olmasının yanı sıra, arsanın ada-parsel numarasına dair bilgi edinmek ve tapu kaydını incelemek de şart. Böylece KAKS (Kat Alan Katsayısı) ve emsal değerleri doğrulanabilir, gelecekteki yapılaşma olanakları netleştirilebilir. Süleymaniye Köyü bölgesinde yer alan arsalar genellikle müstakil nitelikte olduğundan, hisseli arsa ihtimali düşük görünüyor.
Alınacak arsanın tapu kaydındaki mülkiyet türü de önem taşıyor. Deneyime dayalı olarak tapu türlerinin incelenmesi gerekiyor; müstakil arsa tapusu genellikle tercih edilen seçenek olurken, hisseli tapuların ortaklık anlaşmazlıklarına yol açma riski bulunuyor. Süleymaniye Köyü’ndeki tek satılık arsa imarlı olduğundan, tapu devri için gereken şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Krediye uygunluk açısından ise bankaların genellikle imarlı arsalara daha olumlu yaklaşması, finansman sürecini kolaylaştırabiliyor. Ada-parsel sorgusu yapılarak, arsanın gayrimenkul sicilinde herhangi bir ipotek, haciz ya da hukuki sorun bulunmadığından emin olunmalı.
Süleymaniye Köyü satılık arsa ilanlarına ulaşmak için tarımsal ve kırsal arazilerin yer aldığı platformlar etkili rol oynuyor. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu gibi temel filtrelerin kullanılması, en doğru sonuçlara ulaşmayı kolaylaştırıyor. Köydeki sabit ilan sayısı göz önüne alındığında, çekici fiyat bandı ve geniş alan avantajıyla dikkat çeken bu arsanın öne çıktığını söylemek mümkün. Platformun sunduğu ileri arama seçenekleri sayesinde, alıcılar Sahibinden Süleymaniye Köyü satılık arsa ilanlarını doğrudan listeleyebiliyor.
Süleymaniye Köyü’nde sınırlı sayıda satılık arsa bulunması, pazarda avantaj yaratıyor. Tek bir satılık arsanın bulunması, arama sürecini de daha hızlı ve odaklı hale getiriyor. 550 bin TL sabit fiyat, alıcılar için bütçe planlamasını kolaylaştıran detaylardan biri. Geniş arazisiyle yaklaşık 2.069 m² alana sahip olan bu parsel, tarım ya da hayvancılık faaliyetlerine başlamak isteyenler için stratejik bir tercih olabilir. Zile ilçesinin sakin yaşam alanlarından biri olması, köydeki arsa yatırımlarının uzun vadeli olarak stabilize olma potansiyeli taşıdığını gösteriyor.
KAYNAK verilerine göre Süleymaniye Köyü arsa fiyatları, tek bir teklifle 550 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Metrekare fiyatı ise yaklaşık 266 TL/m² düzeyinde hesaplanabilir. Bu rakam, komşu parsellerle karşılaştırıldığında yerel piyasada rekabetçi bir düzeyde konumlanıyor.
Satın alma işlemi öncesinde imar durumunun mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. İmarlı olması, ileride yapı ruhsatı almayı kolaylaştıran unsurlar arasında bulunuyor. Ayrıca ada-parsel numarasına dair tapu kaydının incelenmesi ve herhangi bir hukuki sorunun bulunmadığının doğrulanması da kritiktir. KAKS ve emsal değerlerinin gözden geçirilmesi, gelecekteki projelerinizin sınırlarını netleştirecektir.
Sahibinden platformunda yapılan aramalarda fiyat ve m² filtreleriyle beraber Sahibinden Süleymaniye Köyü satılık arsa ifadesi kullanılarak kolayca ulaşabilirsiniz. Toprakarsa.com gibi tarım ve arsa odaklı sitelerde ileri arama seçenekleriyle kısa sürede sonuca ulaşmak mümkün.
Toplam fiyatı metrekareye bölmek suretiyle hesaplama yapılabilir. Örneğin 550 bin TL’lik arsa için 2.069 m² esas alınırsa, yaklaşık 266 TL/m² birim fiyat ortaya çıkar. Bu hesaplama yöntemiyle Süleymaniye Köyü arsa fiyatları konusundaki beklentilerinizi somutlaştırabilirsiniz.
Zile ilçesindeki ilanlar için Zile satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bahçelievler | 2 | 14.388 ₺ | |
| Hasanağa Köyü | 2 | 373 ₺ | |
| Zincirli Süfla | 1 | 3.432 ₺ |
