İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Trabzon’un Beşikdüzü ilçesine bağlı Şahmelik Köyü, Karadeniz’in yeşil yamaçları arasında sakin bir yaşam alanı sunuyor. İlçenin doğusunda yer alan köy, hem doğa ile iç içe bir ortam hem de Trabzon merkeze ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor. Sahibinden Şahmelik Köyü satılık arsa arayışında olanlar için şu an piyasada tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 5.934 metrekarelik geniş bir araziyi kapsıyor ve fiyatı 6,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Tek bir seçenek olsa da, bölgenin potansiyelini anlamak için bu veriyi değerlendirmek önemli.
Şu an Şahmelik Köyü’nde satılık arsa piyasasında tek bir ilan yer alıyor. Bu ilan, 5.934 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 6,0 milyon TL. İlan türü olarak bağ-bahçe kategorisinde değerlendiriliyor ve sahibinden satış olarak sunulmuş. Fiyat aralığının tek bir noktada yoğunlaşması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, alıcıların tek bir seçenekle karşı karşıya kalmasına neden olsa da, ilerleyen dönemlerde yeni ilanların eklenmesiyle piyasanın hareketlenmesi mümkün.
Arsa alırken ilk bakılması gereken unsurlardan biri imar durumu. Şahmelik Köyü’nde satılık olan bu arsanın imarlı mı yoksa imarsız mı olduğu net olarak bilinmeli. İmar durumu, ileride konut veya ticari yapılaşma izni olup olmadığını belirler. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak arazinin kadastro durumu ve çevresindeki parsellerle ilişkisi kontrol edilmeli. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve emsal gibi değerler de, arazinin ne kadar inşaat hakkına sahip olduğunu gösterir. Bu bilgiler, yatırımın gelecekteki değerini doğrudan etkiler.
Şahmelik Köyü’nde satılık olan bu arsa, müstakil tapuya sahip. Hisseli arsa risklerinden uzak, tek bir malik tarafından satışa sunulması güvenilirliği artırıyor. Tapu devri sırasında, arazinin üzerindeki herhangi bir ipotek veya haciz durumu mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, yapı ruhsatı alınabilmesi için gerekli şartların sağlanıp sağlanmadığı da önemli bir detay. Krediye uygunluk açısından, bankaların imarsız arazilere kredi vermediği unutulmamalı; bu nedenle tapu ve imar durumu netleştirilmeli.
Şahmelik Köyü satılık arsa arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak doğru seçeneklere ulaşabilir. Tek bir ilan olsa da, site üzerinden yapılan aramalarda güncel fiyat değişimleri ve yeni ilanlar takip edilebilir. Filtreleme seçenekleri, aranan kriterlere uygun arazileri hızlıca bulmayı sağlar.
Şahmelik Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, ileride değer artışı potansiyeli taşıyabilir. 5.934 metrekarelik geniş bir alana sahip olan bu arsa, bağ-bahçe olarak kullanılabileceği gibi, imar durumu uygun olduğunda konut veya ticari amaçlı projeler için de değerlendirilebilir. Fiyatın tek bir noktada yoğunlaşması, alıcıların karar verirken daha dikkatli olmasını gerektiriyor.
Şu an Şahmelik Köyü’nde satılık olan arsa, 6,0 milyon TL fiyatla sunuluyor. 5.934 metrekarelik bu arazinin metrekare başına fiyatı yaklaşık 1.011 TL olarak hesaplanıyor. Bu fiyat, bölgedeki tek ilan olması nedeniyle piyasa ortalamasını yansıtıyor. Ancak, ilerleyen dönemlerde yeni ilanların eklenmesiyle fiyatların değişebileceği unutulmamalı.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu en önemli detaylar. Şahmelik Köyü’nde satılık olan bu arsanın müstakil tapuya sahip olması, hisseli arsa risklerini ortadan kaldırıyor. İmar durumu ise arazinin gelecekte nasıl kullanılabileceğini belirliyor. Ayrıca, kadastro durumu ve çevresindeki parsellerle ilişkisi de dikkatlice incelenmeli.
toprakarsa.com üzerinde Şahmelik Köyü için fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleri kullanarak satılık arsalara ulaşabilirsiniz. Tek bir ilan olsa da, site üzerinden güncel gelişmeleri takip etmek mümkün.
Şu an satılık olan arsanın toplam fiyatı 6,0 milyon TL ve alanı 5.934 metrekare. Bu durumda metrekare başına fiyat, toplam fiyatın alana bölünmesiyle hesaplanıyor. Yani 6.000.000 TL / 5.934 m² ≈ 1.011 TL/m² olarak bulunuyor.
Beşikdüzü ilçesindeki ilanlar için Beşikdüzü satılık arsa sayfasına bakın.
