Yalova’nın Altınova ilçesine bağlı Hürriyet mahallesi, Yalova şehir merkezine yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta bulunuyor. İlçenin doğu sınırında konumlanan bu bölgede bugün itibarıyla Hürriyet satılık arsa kategorisinde toplamda 0 adet ilan bulunuyor. Hürriyet’te satılık arsa ilanları endeksinde yüzde yüzlük boşluk oranıyla karşılaşmak, bölgenin nispeten az ilanla takip edildiğine işaret ediyor. Yalova’nın batısında yer alan Hürriyet köyünde arsa satın almak isteyenler, komşu mahallelerdeki ilanlara da şans verebilir. İlave bir araştırma gereği olmadan, mevcut veriler ışığında net bir fiyat aralığı veremiyoruz.
Hürriyet mahallesi sınırları içinde kayıtlı toplam 0 ilan olduğundan, Hürriyet arsa fiyatları için bir fiyat aralığı oluşturulamıyor. Alternatif olarak aynı ilçenin diğer mahallelerinde yer alan Uygun fiyata Hürriyet satılık arsa aramaları içinse genellikle 1.500 – 3.500 TL/m² bandında fiyatlarla karşılaşılabiliyor. Bu oranlar, topoğrafya ve konum farklılıklarına göre değişkenlik gösterebilir.
Hürriyet sınırlarında yer alan bir arsanın imar durumu araştırmasında mutlaka ada-parsel numarası üzerinden sorgulama yapılmalı. Konut imarlı arsa olmaması durumunda ticari arsa veya tarla vasfı değerlendirmelerine dikkat edilmeli. KAKS ve gabari oranları, gelecekteki yapılaşma potansiyeli açısından önemli birer veri noktasıdır. Hisseli arsa ve müstakil zemin parsele sahip parseller etrafındaki yasal sınırlar incelenmeli.
Hürriyet bölgesinde bulunan parseller genellikle arsa tapusu statüsünde kaydediliyor; hisseli arsa ve müstakil tapularda karşımıza çıkabiliyor. Tapu devri işlemleri sırasında yapı ruhsatı için gerekli olan emsal ve KAKS bilgileri mutlaka kontrol edilmeli. Hürriyet’te bugüne kadar tapu devrine konu olmuş herhangi bir arsaya rastlanmıyor.
toprakarsa.com üzerinden Hürriyet satılık arsa kategorisine giriş yaparak hem satılık hem de kiralık tüm ilanlara erişebilirsiniz. Arama motoruna "Hürriyet satılık arsa" yazarak fiyat, arsa m² ve imar tipine göre süzgeç uygulamanız mümkün. Hürriyet arsa fiyatları kategorisinde yer alan ilanlar anında listeleniyor.
0 adet Hürriyet satılık arsa ilanları bulunması, arsa almak isteyenler için pazardaki rekabetin düşük seviyede olması anlamına geliyor. Yalova’nın YHR-1 imar planında yer alan Hürriyet mahallesi, gelecekteki potansiyel gelişim bölgelerini içeriyor. Bu durum, henüz yatırım için sisteme girmeyen parsellerde fiyat avantajı sağlayabilir.
Hürriyet bölgesinde satılık arsa bulmak için ilçenin imar planı sayfasından arsa tiplerine ulaşmak mümkün. Tercih edilen arsa m² aralığına ve tapu durumuna göre ilanları daraltabilirsiniz. Yöredeki son birkaç ayda kayda alınmamış ilanların da sisteme eklenmesi bekleniyor.
Hürriyet’te satılık arsa satın alırken tapu devri sürecinin hangi aşamada olduğu öğrenilmeli. Tapu kaydında hisseli durum varsa ortaklar anlaşması temin edilmeli. Kadastro haritalarıyla uyuşmayan parsellerin varlığına karşı dikkatli olunmalı.
Toplamda kayıtlı bir ilanın bulunmaması nedeniyle net bir rakam oluşturulamıyor. Yalova genelinde gözlenen 1.500 – 3.500 TL/m² aralığı, Hürriyet bölgesi için de referans alınabilir.
toprakarsa.com veri tabanında Hürriyet ismine kayıtlı herhangi bir sahibinden Hürriyet satılık arsa ilanı bulunmuyor. İlave sistem entegrasyonunun ardından bu ilanların sisteme eklenmesi durumunda anında haber verilecek.
Altınova ilçesindeki ilanlar için Altınova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Altınova ✓ | 11 | 4.498 ₺ |
| Armutlu | 18 | 7.244 ₺ |
| Termal | 5 | 8.723 ₺ |
| Çiftlikköy | 3 | 9.353 ₺ |
| Merkez | 6 | 9.465 ₺ |
| Çınarcık | 4 | 12.539 ₺ |
