Yalova’nın Merkez ilçesine bağlı Kazimiye Köyü, kentin gürültüsünden uzak, yeşilin hâkim olduğu sakin bir yaşam alanı sunarken ulaşım kolaylığıyla da dikkat çekiyor. especially doğal dokusunu koruyan köyde sahibinden Kazimiye Köyü satılık arsa ilanları oldukça sınırlı sayıda olsa da arsa talebi sürekli devam ediyor. Eylül 2024 itibarıyla sadece bir ilanın yayınlanması bu pazarda ciddi bir arz sıkıntısı yaşandığını gösteriyor; 395 m² büyüklüğündeki tek arsa, 4,9 milyon TL fiyattan el değiştirmeye hazır.
Elde bulunan biricik ilanın fiyat ve özellikleri, köydeki emlak pazarının ne kadar dar olduğunun altını çiziyor. Tek ilanda Kazimiye Köyü arsa fiyatları için 4,9 milyon TL teklif edilirken, arsanın yüzölçümü de 395 m² olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu durum, köyde imarlı arsa talebinin yüksek, buna karşılık yeni ilan girişinin çok düşük olduğunu ortaya koyuyor. Fiyatlandırma incelendiğinde ise m² birim fiyatı yaklaşık 12.405 TL olarak hesaplanabilir.
Kazimiye Köyü’nde arsa satın alırken imar durumu en öncelikli konulardan biri haline geliyor. Zira mevcut tek ilan, imar durumunun belli olduğuna işaret ediyor. Ada-parsel sorgusu yapılırken köydeki arsa sayısı çok sınırlı olduğundan planlama yapmak nispeten daha kolay. Ayrıca emsal ve KAKS gibi planlama parametrelerinin de Belediye’den veya Tapu Müdürlüğü’nden teyit edilmesi gerekiyor. Tapu devri sırasında hisseli arsa olup olmadığına özellikle dikkat edilmeli; köyde müstakil arsaların yanı sıra hisseli parsellerin de varlığı gözden kaçırılmamalıdır.
Toplamda sadece bir ilanın yayınlanması, köydeki kazimiye köyü satılık arsa pazarının ne kadar dar olduğunun göstergesi. Bu durumun avantajı ise tapu devri süreçlerinde karşılaşılabilecek hukuki risklerin bir hayli az olması. Şu an için yayınlanan ilanın da imarlı arsa olması hem alıcı hem de satıcı için kolaylık sağlıyor. Fakat tapu türü olarak hisseli olup olmadığının mutlaka araştırılması gerekiyor. Kadastro kayıtlarına ulaşmak ve ada-parsel sorgusu yapmak, hem alıcıyı hem de satıcıyı gelecekteki sorunlardan koruyan en etkili yöntem olarak öne çıkıyor.
Kazimiye Köyü satılık arsa arıyorsanız土的 bölgelerinizi daraltmanız gerekiyor. Toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini birlikte kullanarak köydeki en güncel ilanlara ulaşabilirsiniz. Böylelikle hem vakitten tasarruf edersiniz hem de aralardaki tek ilanı kaçırmadan anında haberdar olabilirsiniz.
Köydeki arsa sayısının bu kadar az olması, beraberinde avantajları da getiriyor. Sınırlı arza rağmen köyün doğal dokusu ve ulaşım kolaylığı, ilgili varsa gelecekteki talebin artabileceğine işaret ediyor. Aynı zamanda köyde bulunan tek ilanın 4,9 milyon TL’lik fiyatı, arsa birim fiyatının oldukça yüksek olduğunu gösteriyor ki bu da yatırım veya yerleşim amacıyla erken hareket etmenin önemini ortaya koyuyor.
Mevcut piyasa verilerine göre Kazimiye Köyü arsa fiyatları 4,9 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu fiyat üzerinden birim m² değeri yaklaşık 12.405 TL olarak hesaplanabiliyor. Köydeki sınırlı sayıdaki arsalar göz önünde bulundurulduğunda ise fiyatın oldukça yüksek olduğunu söylemek mümkün.
Kazimiye Köyü’nde arsa satın alırken en önemli adımlardan biri imar durumunun net olarak öğrenilmesi. Ayrıca tapu türü, ada-parsel sorgusu ve potansiyel hisseli olup olmadığının kontrolü de büyük önem taşıyor. Bu aşamalarda resmi kurumlardan alınacak belgeler güvenilirliği artırıyor.
Toprakarsa.com üzerinden köydeki sahibinden Kazimiye Köyü satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak anında sonuçlara erişmek mümkün oluyor.
Mevcut tek ilanda 395 m² arsanın 4,9 milyon TL fiyatla satışa sunulduğunu düşünürsek m² fiyatı yaklaşık 12.405 TL olarak hesaplanabilir. Bu da köydeki arsa birim fiyatının ne kadar yüksek olduğunun göstergesi niteliğinde.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kadıköy Köyü | 1 | 7.665 ₺ | |
| Safran Köyü | 1 | 11.240 ₺ | |
| Hacımehmet Köyü | 1 | 5.593 ₺ | |
| Merkez Mahallesi | 1 | 9.919 ₺ | |
| Kirazlı Köyü | 1 | 4.453 ₺ | |
| Bayraktepe Mahallesi | 1 | 9.968 ₺ |
