Yozgat ilinin Merkez ilçesine bağlı Büyükincirli Köyü sakin atmosferiyle bilinen, geniş alanları ve doğal dokusuyla tanınan bir yerleşim bölgesi olmasının yanı sıra, sınırındaki kentin olanaklarından da yararlanabiliyor. Bu köyde o an aktif olan sadece 1 adet satılık arsa bulunuyor. Söz konusu arsa 7.546 m² büyüklüğündeki imarlı arsa olup, fiyatı 235 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Eğer arazide yatırım ya da yerleşim düşünüyorsanız özellikle sahibinden Büyükincirli Köyü satılık arsa ilanlarını yakından takip etmek önem kazanıyor.
Mevcut durumda köydeki tek Büyükincirli Köyü arsa fiyatları verisi 235 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu fiyat, 7.546 m² büyüklüğündeki imarlı arsa için geçerli olup, aynı ebattaki birden fazla parsele ilişkin bir dağılım henüz oluşmamış durumda. Genel anlamda köydeki arsaların büyüklüğü de göz önüne alındığında, fiyat/m² oranı yaklaşık 31,14 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Öncelikle almayı planladığınız arazinin imar durumunu ve kadastral kayıtlarını dikkatlice incelemek gerekiyor. Özellikle imarlı arsa olup olmadığına dair tapu ve belediye kayıtlarını kontrol etmek şart. Ayrıca parsel numarası üzerinden ada-parsel sorgusu yaparak komşularla olası sınır anlaşmazlıklarını önceden belirlemek faydalı olacaktır. Yine de unutulmamalı ki mevcut köydeki tek ilanda imarlı arsa yer alıyor, dolayısıyla özel bir imar planına ihtiyaç duyulabilir.
Yer alan arsa, müstakil arsa tapusu olarak kayıtlarda yer alıyor. 7.546 m² büyüklüğündeki parsele ilişkin tapu devri sürecinde ise herhangi bir hisseli ya da parsiyel mülkiyet durumu bulunmamakta. Bu da alıcı açısından hukuki anlamda daha basit bir süreç anlamına geliyor. Yine de tapu kaydını inceleyerek sonradan oluşabilecek sorunların önüne geçmek önem taşıyor.
Eğer köydeki Büyükincirli Köyü’nde satılık arsa ilanlarını görmek istiyorsanız, öncelikle 7.546 m² ve üzerindeki parsele ilişkin filtrelemeler yapmak gerekiyor. Büyükincirli Köyü satılık arsa aramalarında fiyat limiti, metrekare alanı ve imar durumu gibi kriterler öncelik kazanıyor. Bu kapsamda toprakarsa.com üzerinden ilgili ilanlara ulaşabilirsiniz.
Mevcut pazarda sadece 1 ilan bulunması ve bu ilanın da 7.546 m² büyüklüğünde olması dikkat çekici. Tek bir parsele ilişkin somut bir fiyat verisinin olması, alıcıya karşılaştırma yapma şansı tanımıyor. Bununla birlikte Yozgat’ın Merkez ilçesine yakın bir konumda yer alması, kentin olanaklarından faydalanma fırsatı sunabilir.
Köydeki tek Büyükincirli Köyü arsa fiyatları 235 bin TL düzeyinde. 7.546 m² büyüklüğündeki parsele 31,14 TL/m² fiyat uygulanmış durumda. Bu rakam diğer illerdeki ya da bölgelerdeki fiyatlarla karşılaştırıldığında daha uygun bir seviyeye denk geliyor.
Özellikle tapu ve imar durumu incelenmeli. Ada-parsel sorgusu yapılarak komşu parsele ilişkin herhangi bir sınır ya da mülkiyet anlaşmazlığı olup olmadığı kontrol edilmeli. KAKS ve emsal değerleri de proje geliştirme planları varsa dikkatle değerlendirilmeli.
Sahibinden Büyükincirli Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerindeki arama filtrelerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre daraltarak bulabilirsiniz. Mevcut tek ilanda 235 bin TL ve 7.546 m² özellikleriyle filtreleme yapılması gerekiyor.
Mevcut tek ilanda fiyat 235 bin TL olup, 7.546 m²’ye bölünerek 31,14 TL/m² olarak hesaplanıyor. Bu da m² başına ne kadar bedel ödeneceğini anlamaya yardımcı oluyor. Ancak pazarda sadece bir ilan olduğundan karşılaştırma yapılamıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Esenli Köyü | 2 | 505 ₺ | |
| Derbent Köyü | 1 | 98 ₺ | |
| Yazpınar Köyü | 1 | 75 ₺ | |
| Salmanfakılı Köyü | 1 | 1.299 ₺ | |
| Sarınınören Köyü | 1 | 107 ₺ | |
| Divanlı | 1 | 269 ₺ | |
| Gökçekışla Köyü | 1 | 1.705 ₺ | |
| Kuyumcu Köyü | 1 | 516 ₺ |
