İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Yozgat’ın Merkez ilçesine bağlı Divanlı, şehrin kuzeybatısında yer alan sakin bir mahalle. Geniş arazileri ve tarım potansiyeliyle dikkat çeken bölge, özellikle bağ ve bahçe arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor. Şu an sahibinden Divanlı satılık bağ-bahçe ilanlarına baktığınızda, piyasada tek bir aktif ilan göze çarpıyor. 12.100 metrekarelik bu geniş arazi, 3,3 milyon TL fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Bölgedeki arzın sınırlı olması, fiyatların da belirli bir seviyede kalmasına neden oluyor.
Divanlı’da şu anda yalnızca bir adet bağ-bahçe ilanı bulunuyor. Bu ilan, 12.100 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 3,3 milyon TL olarak belirlenmiş. İlginç bir detay, bu ilanın sahibinden satılık olması; yani aracı bir ofis veya emlakçı yerine doğrudan mal sahibiyle görüşme imkanı sunuyor. Bölgedeki fiyat aralığı, tek bir ilan üzerinden değerlendirildiğinde metrekare başına yaklaşık 273 TL’ye denk geliyor. Ancak bu rakam, ilerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklendikçe değişkenlik gösterebilir.
Bağ-bahçe alımında ilk kontrol edilmesi gereken, tapu türüdür. Divanlı’da satılık olan bu arazi, müstakil bir bahçe tapusuna sahip. Hisseli bahçe veya arsa tapusu gibi durumlarla karşılaşmamak için ada-parsel sorgusunu mutlaka yapmalısınız. Ayrıca, arazinin imar durumu da önemli; zira bazı bahçe arazileri tarım dışı kullanıma kapalı olabiliyor. Kadastro bilgilerini teyit etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önlemek açısından kritik.
Divanlı’daki mevcut ilan, müstakil bir bahçe tapusuna sahip. Bu, alıcının hisse paylaşımı gibi sorunlarla karşılaşmayacağı anlamına geliyor. Ancak, tapu kaydında herhangi bir şerh veya ipotek olup olmadığını kontrol etmek şart. Ada-parsel numaraları üzerinden yapılan sorgulamalar, arazinin geçmişini ve mevcut hukuki durumunu netleştirir. Kredi kullanmayı düşünenler için de tapunun temiz olması, bankaların kredi vermesi açısından önem taşıyor.
Divanlı’da Divanlı satılık bağ-bahçe arayışında olanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanabilir. Platformda yer alan tek ilan, şu an için bölgedeki tek seçenek. Ancak, yeni ilanlar eklendikçe fiyat ve metrekare aralıkları da çeşitlenebilir. Filtreleme seçenekleri, aradığınız özelliklere uygun arazileri daha hızlı bulmanıza yardımcı olacaktır.
Divanlı’da bağ-bahçe almanın en büyük avantajı, geniş arazilerin uygun fiyatlarla sunulması. Şu anki tek ilan, 12.100 metrekarelik bir alanı kapsıyor ve bu büyüklükteki araziler, tarım veya uzun vadeli yatırım için ideal. Bölgedeki arzın sınırlı olması, fiyatların stabil kalmasına da katkı sağlıyor. Ayrıca, sahibinden satış olması, alıcıların doğrudan pazarlık yapabilmesine imkan tanıyor.
Divanlı’da şu an satılık tek bağ-bahçe ilanı, 3,3 milyon TL fiyatla sunuluyor. 12.100 metrekarelik bu arazi, metrekare başına yaklaşık 273 TL’ye denk geliyor. Bu fiyat, bölgedeki genel piyasa koşullarına göre şekillenmiş durumda. Ancak, yeni ilanlar eklendiğinde bu rakamlar değişebilir.
Öncelikle, tapu türünü kontrol etmek şart. Müstakil bahçe tapusu, hisseli tapulara göre daha güvenli bir seçenek. Ayrıca, arazinin ada-parsel numaraları üzerinden kadastro durumunu sorgulamak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. İmar durumu da önemli; zira bazı araziler tarım dışı kullanıma kapalı olabiliyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Şu an için bölgedeki tek ilan, sahibinden satılık olarak listelenmiş durumda. Bu sayede, aracı bir ofis olmadan doğrudan mal sahibiyle iletişime geçme şansınız var.
Divanlı’daki mevcut ilan üzerinden örnek vermek gerekirse, 3,3 milyon TL’lik fiyatı 12.100 metrekareye böldüğünüzde metrekare başına yaklaşık 273 TL’lik bir fiyat çıkıyor. Bu hesaplama, bölgedeki genel m² fiyatlarını anlamak için bir referans noktası oluşturuyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
