Yozgat il merkezine bağlı Merkez ilçesinin köy yerleşimlerinden biri olan Gökçekışla Köyü, tarımsal potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim konumunda. Bu köyde şu anda yalnızca bir adet Gökçekışla Köyü satılık tarla ilanı mevcut olup, 2.100.000 TL sabit fiyatla listelenmiş durumda. Toplamda 1.202 m² alana sahip olan bu tarla, sahibinden platformunda yer bulmuş durumda. Güncel arama yapmak isteyenler için köyün trafiği ve ilan yoğunluğu da oldukça düşük.
Gökçekışla Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, ilgili ilanın sabit bir fiyatı olduğunu görüyoruz. Ortalama m² fiyatı yaklaşık 1.745 TL olarak hesaplanabilir. Bu fiyat aralığı, köydeki tek tarla ilanı nedeniyle doğrudan karşılaştırma yapılabilecek başka bir seçenek olmaması sebebiyle oluşmuş durumda. 1.202 m²'lik alanıyla müstakil bir konumda bulunan bu tarla, imarlı olarak kayıtlara geçmiş.
Gökçekışla Köyü satılık tarla almak isteyenler için ilk aşama, satışa sunulan parselin ada-parsel bilgilerini tapu siciline uygun şekilde incelemek olmalı. Tarla, müstakil tapuya sahip olduğu için hisseli durumda değil ancak kadastrosunun yapılabilmesi için Gökçekışla Köyü'nde ilgili tapu müdürlüğüne başvurulması gerekiyor. Ayrıca, tarla 1.202 m² alanla KAKS’a tabi değil, dolayısıyla bina inşa imkanı bulunmuyor. Geçmiş yıllarda bu parsellerde mera vasfının da bulunduğuna dair kayıtlar olsa da güncel duruma göre imarlı arazi sınıfında değerlendirmekte fayda var.
Gökçekışla Köyü tarla ilanında sunulan tapu tipinin araştırılması kritiktir. Bu parsele ait tapu kaydı müstakil tarla olarak kayıtlı olup, kadastro çalışmaları tamamlanmış durumda. Parselin ada numarası ve parsel numarası net olarak bilinmektedir ve herhangi bir hisse sorunu olmadığı için satış süreci daha basit ilerleyebilir. Yalnızca sahibinden platformunda yayınlandığı için resmi olmayan bir inceleme sonrası tapu sorgulamasının da yapılması yerinde olacaktır.
toprakarsa.com üzerinden Gökçekışla Köyü satılık tarla araması yaparken fiyat, m² alanı ve imarlı oluşu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Sistem sadece 2.100.000 TL fiyatlı ve 1.202 m²'lik bir seçeneği sunacaktır. Sitedeki ileri düzey filtreleme sistemi sayesinde istenilen arama kriterleriyle uyuşmayan ilanlar anında elenerek size en uygun seçenek gösteriliyor.
Yalnızca bir adet tarla ilanının olması, Gökçekışla Köyü tarla piyasasının oldukça durağan olduğunu gösteriyor. 2.100.000 TL sabit fiyatla sunulan 1.202 m²’lik parsele ilişkin ortalama fiyatın yüksek olması, köyde farklı konumlarda büyük parsellerin bulunduğunu, fakat henüz satışa çıkarılmadıklarını düşündürüyor. Yatırım yapılabilir arazi ihtiyacı olanların köydeki ilan dinamiklerini yakından takip etmeleri gerekiyor.
Mevcut ilanda sunulan fiyat 2.100.000 TL olup bu tipte sadece Gökçekışla Köyü’nde bulunan 1.202 m² araziye karşılık geliyor. m² başına yaklaşık 1.745 TL düzeyinde hesaplanan bu rakam, köydeki tek seçeneğin sabit bir fiyatı olduğunu gösteriyor.
Satın alma sürecinde tapu durumu, ada-parsel sorgulaması ve kadastro bilgileri mutlaka kontrol edilmeli. Yalnızca müstakil tapuya sahip olan bu parsele ait resmi tapunun satın alan kişiye devri sırasında kadastrodan onay alınması gerekli.
Sahibinden platformunda sahibinden Gökçekışla Köyü satılık tarla araması yapmak kolay. Platformun özellikle fiyat, m² alanı ve köy adını filtreleme opsiyonlarından faydalanabilirsiniz.
Güncel ilanda 2.100.000 TL / 1.202 m² hesaplamasıyla m² fiyatı yaklaşık 1.745 TL olarak ortaya çıkmaktadır. Bu formula köydeki arazi fiyatını genel bir çerçevede anlamak isteyenler için bir referans olabilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Divanlı | 1 | 269 ₺ | |
| Salmanfakılı Köyü | 1 | 1.299 ₺ | |
| Sarınınören Köyü | 1 | 107 ₺ | |
| Büyükincirli Köyü | 1 | - | |
| Derbent Köyü | 1 | 98 ₺ | |
| Esenli Köyü | 1 | 107 ₺ | |
| Kuyumcu Köyü | 1 | 516 ₺ | |
| Yazpınar Köyü | 1 | 75 ₺ |
