Şile Gökmaslı Köyü Satılık Arsa İlanları

İstanbul Şile Gökmaslı Köyü Satılık Arsa İlanları | 3,8 Milyon TL

Gökmaslı Köyü arsa seçenekleriyle sınırlı ama detaylı inceleme imkanı

İstanbul’a araba yoluyla yaklaşık 1,5 saat uzaklıktaki Şile ilçesinde Gökmaslı Köyü, geçtiğimiz yıl sadece sahibinden Gökmaslı Köyü satılık arsa ilanıyla gündeme geldi. Yalnızca 1 adet ilanla temsil edilen bölgede fiyat **3,8 milyon TL’den** başlamakta ve 9.500 m² alanlı, imarlı bir arsa bulunmakta. Bodrumun Karadeniz’e bakan tarafında, temiz hava ve doğa dostu yaşam arayanlar için alternatif duran bu mahalledeki tek seçenek, hem alan hem de fiyatlama açısından oldukça dar bir yelpazede ilerliyor.

Gökmaslı Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Mevcut verilerle Gökmaslı Köyü’ndeki tek seçeneğin fiyatı **3,8 milyon TL** ve alanı **9.500 m²** olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 400 TL civarında olduğunu gösteriyor. Ancak, bölgedeki arsa mevcudunun bu kadar sınırlı olması nedeniyle fiyat karşılaştırması yapmak için henüz yeterli veri bulunmuyor. İmarlı bir arsanın tek örnek olması, fiyatlandırmanın daha çok arsansal konum ve tapu durumuna bağlı kalacağını ortaya koyuyor.

Gökmaslı Köyü satılık arsa alırken nelere bakılmalı?

Bir arsanın satın alınmadan önce **arsa tapusu**, **imar durumu** ve **ada-parsel bilgilerinin** netleştirilmesi şart. İmarlı olup olmadığına dair belgelerin araştırılması, KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal üzerindeki talepler doğrultusunda ne kadar inşaat yapılabileceğinin hesaplanması gerekiyor. Tek ilan olması nedeniyle herhangi bir hisseli veya müstakil tapu durumunun karşılaştırılması da kolay değil; bu da adımların daha dikkatli atılması gerektiğini gösteriyor.

Gökmaslı Köyü arsa Tapu ve Hukuki Durum

Gökmaslı Köyü’nde şu anki tek ilanın tapu durumu incelendiğinde, **müstakil arsa** statüsünde olduğu anlaşılıyor. İmarlı oluşu, KAKS ve emsal değerlerinin projeye yansıtılması açısından önemli bir faktör. Ayrıca, arazi alım sürecinde tapu müdürlüklerinde **parsel sorgusu** yapılması ve herhangi bir ipotek ya da sınırlama olup olmadığının araştırılması gerekiyor. Hisseli bir tapu söz konusu olmadığından, alıcı için sadece tek sahibinden anlaşma imkanı mevcut.

Gökmaslı Köyü satılık arsa nasıl aranır?

Gökmaslı Köyü satılık arsa arayışında toprakarsa.com üzerindeki ilan filtreleriyle kolayca tarama yapılabilir. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre dar bir filtreyle arama yapmak, tek bir seçenekle karşılaşan kullanıcılara taktiksel kolaylık sunuyor. Bölgede sadece 1 ilan bulunduğundan geniş bir karşılaştırma yapılmasa da, fiyatlandırmaların ve imar durumunun net şekilde görülmesi zaman kaybını önlüyor.

Gökmaslı Köyü bölgesinde arazi almanın avantajları

Bölgede yer alan tek **Gökmaslı Köyü satılık arsa** 9.500 m² büyüklüğünde ve imarlı olması nedeniyle inşaata uygunluk sunuyor. Sahibinden ilanının olması, doğrudan satıcıyla anlaşma yapılabilmesi ve bürokratik sürecin kısalması açısından pratik bir avantaj olarak değerlendirilebilir. Diğer yandan, henüz piyasada yeterli seçenek bulunmaması nedeniyle fiyat karşılaştırması yapmak zorlaşabiliyor.

Gökmaslı Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Mevcut tek ilan üzerinden hesaplandığında m² fiyatı **400 TL civarında** seyrediyor. Bu fiyatın, bölgenin Karadeniz’e yakınlığı ve doğa içinde konumlanmış olmasından kaynaklandığı tahmin ediliyor. Ancak fiyatlandırmanın sadece bir adet örnek üzerinden yapılabilir olması, piyasayı yorumlamak için sınırlı bir veri sunuyor.

Gökmaslı Köyü arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle **ada-parsel sorgusu** yapılarak herhangi bir sınırlama olup olmadığı kontrol edilmeli. İmarlı bir arsa olması nedeniyle KAKS ve emsal değerlerine bakılarak ne kadar inşaat yapılabileceği hesaplanmalı. Ayrıca, tapu devri sırasında herhangi bir takyidat olup olmadığının tapu müdürlüklerinden sorgulanması gerekiyor.

Sahibinden Gökmaslı Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

toprakarsa.com sitesinde **sahibinden Gökmaslı Köyü satılık arsa** ilanlarına doğrudan ulaşılabiliyor. Fiyat ve m² filtreleriyle dar bir arama yapılabiliyor. Tek ilan nedeniyle kısa sürede erişim sağlanıyor olmakla birlikte, gelecekte yeni ilanların eklenmesiyle karşılaştırma olanağı artabilir.

Gökmaslı Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut veriye göre **3,8 milyon TL / 9.500 m²** oranından m² fiyatı yaklaşık 400 TL olarak hesaplanıyor. Bu rakam, bölgenin konumuna ve imar durumuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Diğer seçenekler olmadığı için piyasa karşılaştırması yapmak mümkün değildir.

Şile ilçesindeki ilanlar için Şile satılık arsa sayfasına bakın.