Adana Aladağ Yetimli Satılık Tarla İlanları

Adana Aladağ Yetimli Satılık Tarla İlanları | 800 Bin TL

Yetimli’de sahibinden satılık tarla: Aladağ’ın 1.927 m²’lik tek ilanı

Adana’nın dağlı ama bereketli ilçesi Aladağ’ın merkez mahallesi konumundaki Yetimli, tarım arazilerinin yanı sıra parça parça arazi satışlarına da ev sahipliği yapıyor. Yetimli köyü sakinlerinin özellikle sulu tarla ve bağ-bahçe ihtiyacına yönelik arz ettikleri mülkler arasında, Yetimli satılık tarla arayışında olanlar için mevcut tek seçenek 1.927 m²’lik müstakil bir tarlada düğümleniyor. Toplamda sadece bir ilanın yayınlandığı bu mahallede, fiyatın 800 bin TL’de sabitlendiği görülüyor. Eğer siz de Aladağ’a yakın, Adana merkezine ulaşımı nispeten kolay ve tarım potansiyeli yüksek bir tarlada yatırım yapmayı düşünüyorsanız, elinizdeki tek ilan bu.

Yetimli’deki tarla fiyatları ve mevcut imkanlar

Yetimli’de Yetimli tarla fiyatları incelendiğinde, tek bir ilanda 1.927 m² büyüklüğündeki tarla için sabit 800 bin TL’lik bir etiketle karşılaşılıyor. Bu da yaklaşık olarak 415 TL/m²’ye denk geliyor. Yetimli, Aladağ’ın en köklü mahallelerinden biri olmasına rağmen bugün sadece bir adet sahibinden Yetimli satılık tarla ilanı barındırıyor; bu da talebin karşılanması durumunda fiyatların kısa sürede artabileceğine işaret ediyor. Mevcut tek ilanın tamamının ad üzerinde imarlı olduğunu da belirtmek gerekiyor — yani tapuda parsele ait imar durumu net şekilde kayıtlı.

Yetimli tarla alırken dikkat edilecek noktalar

Herhangi bir müstakil tarla ya da imarlı parsel satın alırken ilk adım, kadastro kayıtlarının ve ada-parsel numaralarının doğruluğunu teyit etmek. Yetimli’de tapu devri öncesinde mutlaka tapu müdürlüğünden ada-parsel sorgulaması yapılmalı ve kadastral haritada tarla sınırlarının net bir şekilde belirlenmiş olduğundan emin olunmalı. Aynı zamanda, satın almayı düşündüğünüz parselin kuru tarla mı yoksa sulu tarla mı olduğuna dair tapu kayıtlarında mutlaka bir not bulunmalı. İmarlı bir tarlanın KAKS (Kat Adet Katsayısı) değerinin ne olduğunu da göz ardı etmemek gerekiyor.

Yetimli tarla tapu ve hukuki durumuna dair ipuçları

Yetimli mahallesindeki tarla ilanlarının tamamına yakını müstakil tapuya sahip. Birden fazla hissedarın olduğu hisseli tarla sayısının ise oldukça az olduğunu tahmin etmek mümkün. Tapu devri sırasında alıcı ve satıcı arasında imzalanacak olan satış vaadi sözleşmesi ile birlikte, tapu müdürlüğünden alınacak ada-parsel onayı, işlemin en kritik adımlarından biri. Kredi kullanarak alım yapmayı planlıyorsanız, bankaların tarla alımlarına kredi verme koşullarını önceden araştırmanızda fayda var.

Yetimli’de satılık tarla nasıl bulunur?

Yetimli satılık tarla ilanları konusunda en güncel ve doğru bilgilere toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Sitede yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleri sayesinde aradığınız özelliklere sahip tek ilanı kolayca bulabilirsiniz. Aladağ’ın merkezi konumunda bulunan Yetimli’nin tarla ilanlarının sayısının sınırlı olması, potansiyel alıcıların hızlı hareket etmesini gerektiriyor.

Yetimli bölgesinde arazi almanın kısa değerlendirmesi

Yetimli, Aladağ’ın yatırım yapılabilecek nadir bölgelerinden biri. Sadece bir tane adet Yetimli satılık tarla ilanı ve 800 bin TL civarındaki sabit fiyat, talebin arzdan fazla olduğuna işaret ediyor. İmarlı olması ve 1.927 m²’lik büyüklüğüyle de nitelikli bir yatırım seçeneği sunan bu parsel, bölgedeki tarımsal potansiyeli olanlara hitap ediyor.

Yetimli tarla fiyatları ne kadar?

Yetimli’de tarla fiyatları tek bir ilanda sabit olarak 800 bin TL olarak karşımıza çıkıyor. 1.927 m² büyüklüğündeki bu müstakil tarlada yaklaşık fiyat 415 TL/m² olarak hesaplanabilir.

Yetimli tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Tarla alırken tapu türü (müstakil/hisseli), ada-parsel doğruluğu, imar durumu ve kadastro kayıtları mutlaka kontrol edilmeli. İmarlı bir parsele sahip olmak, gelecekteki kullanım açısından avantaj sağlayacaktır.

Sahibinden Yetimli satılık tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak Yetimli satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Sitede yer alan tek ilan detaylı şekilde incelenebilir.

Yetimli bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Tarla için belirlenen toplam fiyatın (800 bin TL) parsele ait m² değerine (1.927 m²) bölünmesiyle m² fiyatı yaklaşık 415 TL olarak ortaya çıkar. Bu hesaplama, Aladağ’da tarla alımı yaparken karşılaştırma yapmak için kullanılabilir.

Aladağ ilçesindeki ilanlar için Aladağ satılık arsa sayfasına bakın.