Adana’nın gelişen ilçesi Çukurova’ya bağlı Karahan mahallesi, tarımsal potansiyeli ve stratejik konumuyla dikkat çekse de sahibinden Karahan satılık arsa ilanlarında şu an herhangi bir kayıt bulunmuyor. Fiyat skalası ise 4.000 TL/m² ile 8.500 TL/m² aralığında değişirken, toplam satılık arsa ilan hacmi sıfırda duruyor. Bu durum, talebin henüz ilanlara yansımadığına işaret ediyor.
Karahan bölgesinde Karahan satılık arsa fiyatları, konum ve imar durumuna göre 400.000 TL ile 1.700.000 TL arasında dalgalanıyor. Metrekare bazında ise fiyatlar 4.000 TL/m² ile 8.500 TL/m² arasında seyrediyor. Şu an için ilan sayısında herhangi bir çeşitlilik gözlenmiyor.
Arsa fiyatları kadar önem taşıyan bir diğer unsur da imar durumudur. Karahan’da yer alan parsellerin imarlı olup olmadığı, KAKS ve emsal değerleri tapu sorgusu sırasında mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca ada-parsel bilgileriyle birlikte hisseli arsaların da varlığı gözden geçirilmelidir. Tarla olarak kayıtlı arazilerde yapı ruhsatı alınabilirliği son derece sınırlıdır.
Karahan’da yer alan arsalar genellikle müstakil tapu ya da hisseli tapu şeklinde kayıtlıdır. Müstakil arsalar kredi onaylarında daha avantajlıyken, hisseli parsellerde hissedarlar arasında anlaşmazlık riski daha yüksektir. Ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alma işlemi yapılmamalıdır.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanarak Karahan satılık arsa seçeneklerini daha hızlı bulabilirsiniz. Mevcut ilan sayısının sıfır olması da alıcıların araştırmasını kolaylaştırıyor.
Toplam satılık arsa ilan sayısının düşük olması, bölgede yer alan parsellerin henüz piyasaya yansımadığını gösteriyor. Bu durum, erken hamle yapmak isteyenler için fırsat olabilir. Ancak alım kararından önce imar durumunun netleştirilmesi gerekiyor.
Karahan arsa fiyatları 400.000 TL ile 1.700.000 TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatında ise 4.000 TL/m² ile 8.500 TL/m² aralığı görülüyor.
Karahan satılık arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Hisseli arsaların hissedarlar arasında oluşturabileceği sorunlar da göz önünde bulundurulmalıdır.
toprakarsa.com platformunda yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Karahan satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Karahan satılık arsa fiyatı, toplam değerin metrekareye bölünmesiyle hesaplanır. 400.000 TL’lik bir parsellik için 1.000 m² alana sahipseniz m² fiyatı 400 TL olarak belirlenir.
Çukurova ilçesindeki ilanlar için Çukurova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
