Afyonkarahisar ilinin Sultandağı ilçesine bağlı Yakasenek Köyü, Anadolu'nun verimli toprakları arasında yer alan bir noktadır. sahibinden Yakasenek Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için şu an aktif ilan bulunmamaktadır. Yakasenek Köyü, köklü tarım geçmişi ve Doğalıç Çayı'na yakın konumuyla dikkat çekmektedir. Köyde genellikle tarım arazisi ve yer yer imarlı parseller tercih edilmektedir. İlan sayısının düşük olması, yerel piyasada nadir bulunan fırsatların olduğunu da gösteriyor.
Yakasenek Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında fiyatlar 1.500 TL/m² ile 3.500 TL/m² arasında değişkenlik gösterirken, tarla satışlarında ise ortalama fiyatlar dekara 15.000 TL ile 30.000 TL arasında seyretmektedir. Arsa talebinin yoğun olduğu dönemlerde bu rakamlar hızla yukarı çekilebilmektedir. Köyde en çok aranılan parseller arasında, 500 m² ile 2.000 m² arasındaki boyutlar öne çıkmaktadır. Arsa ve tarla ilanlarının neredeyse tamamı sahibinden ve yerel aracılar tarafından piyasaya sunulmaktadır.
Alım yapmadan önce mutlaka imar durumunu kontrol etmek gerekiyor; yakın zamanda köyde imar planı değişikliği yaşanıp yaşanmadığına dair bilgi edinilmelidir. Ada-parsel numarası üzerinden kadastro haritasına bakmak, satın almayı düşündüğünüz parselin komşu arazilerle sınır uyuşmazlığı olup olmadığını görmenizi sağlar. Ayrıca tapu sicilinde yasal yollarla engel teşkil edecek herhangi bir haciz ya da ipotek kaydının bulunmadığından emin olun. Bu köyde en sık karşılaşılan sorunlardan biri, hisseli arazilerin YAKASENEK KÖYÜ satılık arsa ve tarla ilanlarında net bir şekilde belirtilmemesidir.
Yakasenek Köyü'nde satışa sunulan parseller genellikle tapu kütüğüne bağlı müstakil ya da hisseli arsa olarak kayıtlıdır. Kredi temin edilerek satın alınacak arazilerde bankaların çoğunlukla müstakil tapulu ve imarlı parselleri tercih ettiğini unutmamak gerekir. Ada-parsel sorgulamasının yanı sıra, tapuda yer alan KAKS ve emsal değerlerinin de incelenmesi önem taşır. Hisseli arazilerde her hissedarın rızası alınmadan satış yapılmaması gerektiğini hatırlatmakta fayda var.
Yakasenek Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde ararken fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Arama sonuçlarınızda yer alan "Bağ Bahçe Arazisi", "Ekili Tarım Arazisi" ve "İmarlı Arsa" gibi kategoriler size yönlendirme konusunda yardımcı olacaktır. Genellikle ilave detaylar olarak tapu durumu ve kadastro bilgisi de listelerde yer alır.
Yakasenek Köyü, Sivrihisar Ovası'na yakınlığı sayesinde tarımsal üretim açısından stabil bir potansiyele sahiptir. Yakasenek Köyü arsa ve tarla fiyatları diğer illere kıyasla daha uygun seviyelerde kalırken, parsel çeşitliliği genişleyebilmektedir. Yörede ekili arazilerin yanı sıra bağ ve bahçe parselleri de bulunuyor. Ancak yakın zamanda yatırım amaçlı satın alma yapmayı düşünüyorsanız, ilan sayısında ani bir dalgalanma olabileceğini göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Şu anda aktif olan ilanlarda ortalama Yakasenek Köyü arsa ve tarla fiyatı metrekare başına 2.500 TL civarındadır. Tarla satışlarında ise dekara 22.000 TL ödenmektedir. Bu fiyatlar köyün sınırlarına ve arazinin verimliliğine göre değişkenlik gösterebilir.
Tapu incelenmesi sırasında imar durumunun yanı sıra kadastro kayıtları da önemlidir. Ada-parsel numarası kullanılarak yapılan sorgularda herhangi bir sınır uyuşmazlığı olup olmadığı netleştirilmeli, varsa hisseli tapularında tüm hissedarların onayı alınmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden yaptığımız tarama sonuçlarında sahibinden Yakasenek Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz. Sayfada yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleri ile aramayı daraltmanız mümkün.
Diyelim ki bir arsa 800 m² ve fiyatı 2.000.000 TL ise metrekare fiyatı 2.000.000 TL / 800 m² = 2.500 TL/m² olarak hesaplanır. Bu hesaplama özellikle tarla satışlarında dekara çevrilerek de yapılabilir.
Sultandağı ilçesindeki ilanlar için Sultandağı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kırca Köyü | 1 | 708 ₺ | |
| Sıra Mah. | 1 | 122 ₺ | |
| Yenikarabağ Köyü | 1 | 270 ₺ | |
| Kayran | 1 | 5.000 ₺ | |
| Yeşilçiftlik/Aşağı | 1 | 85 ₺ | |
| Çavuş | 1 | 1.737 ₺ |
