İlanlar arasında kaybolma. Aradığın özellikleri seç, bu bölgedeki sonuçlara ulaş.
Yavuz Sultan Selim mahallesi, Aksaray Merkez’in doğu sınırına yakın konumda yer alıyor ve çevresindeki kırsal alanlarla doğal bir denge sunuyor. Platformda şu anda 3 adet ilan bulunuyor ve fiyatlar 1,9 milyon TL ile 3,2 milyon TL arasında değişiyor. sahibinden Yavuz Sultan Selim satılık arsa ve tarla arayanlar için bu aralık, bölgedeki mevcut teklifleri hızlıca gözden geçirme imkânı sağlıyor.
İlanlardaki en düşük m² fiyatı 4.318 TL/m² civarında seyrediyor ve tip dağılımı çoğunlukla arsa ve bağ/bağ bahçe olarak görülüyor. 3 adet imarlı arsa ve kalan ilanlar tarla niteliğinde. Tüm teklifler içinde 3 ilan sahibinden satış olarak listelenmiş.
Alım sürecinde imar durumunu kontrol etmek kritik; imarlı arsa ise belediyeden imar planı, imarsız arsa ise KAKS ve emsal oranları incelenmeli. Tapu türü, ada‑parsel numarası ve kadastro kayıtlarıyla uyumlu olup olmadığı araştırılmalı. Ayrıca arazi üzerindeki mevcut altyapı, yol cephe genişliği ve varsa hisseli tapu yapısı da değerlendirilmelidir.
İlanlarda çoğunlukla müstakil arsa tapusu ya da hisseli tarla tapusu görülüyor; bu durum kredi kullanımına etki edebileceği için bankalarla ön görüşme yapılması faydalı. Ada‑parsel sorgusu yaparak Kadastral harita üzerinden mülkiyet hakları doğrulanmalı. Tapu devri sürecinde tapu müdürlüğü ve ilgili belediyenin onayları gereklidir.
toprakarsa.com sitesinde “4.318 TL/m²” gibi m² fiyat aralığı ve “1,9 milyon TL – 3,2 milyon TL” fiyat filtresiyle Yavuz Sultan Selim satılık arsa ve tarla ilanları hızlıca bulunabilir. İmar durumu ve arazi tipi seçenekleriyle aramanızı daraltabilirsiniz.
Şu anda 3 ilan bulunması, bölgenin aktif bir alım‑satım piyasasına sahip olduğunu gösteriyor. Fiyat aralığı 1,9 milyon TL ile 3,2 milyon TL arasında seyrediyor, bu da farklı bütçelere hitap eden seçeneklerin mevcut olduğunu işaret ediyor. İlanların %3'i imarlı arsa, geri kalanı ise tarla niteliğinde olduğu için amaç ve kullanım planına göre tercih yapılabilir.
İlanlarda en düşük fiyat 1,9 milyon TL, en yüksek fiyat 3,2 milyon TL olarak listelenmiş; ortalama metrekare fiyatı ise 4.318 TL/m² seviyesinde.
Tapu türünün müstakil mi, hisseli mi olduğunu kontrol edin; imar durumunu ve ada‑parsel numarasını resmi sistemlerde sorgulayın.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak sahibinden Yavuz Sultan Selim satılık arsa ve tarla ilanlarını doğrudan listeleyebilirsiniz.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 3 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Hürriyet | 2 | 6.170 ₺ | |
| Sağlık Köyü | 2 | 4.792 ₺ | |
| Yeşilova/Köseli | 2 | 2.118 ₺ | |
| Kılıçaslan | 2 | 22.277 ₺ | |
| Aratol İstiklal | 2 | 12.176 ₺ | |
| Topakkaya/Medeni | 1 | 6.427 ₺ | |
| Baymış Köyü | 1 | 810 ₺ | |
| Topakkaya/Fatih | 1 | 27.504 ₺ |
