İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Amasya'nın Merkez ilçesine bağlı Gökdere Köyü, Yeşilırmak'ın bereketli topraklarıyla çevrili, tarıma elverişli arazilerin kolayca bulunabildiği bir yerleşim bölgesi. Bugün itibarıyla Gökdere Köyü satılık tarla ilanlarında kayıtlı aktif 0 adet ilan bulunuyor. Fiyatlar ise 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişen aralıkları kapsıyor. Bölgeye ait olan gayrimenkuller genellikle 2.000 m² ila 10.000 m² arasında değişen tarla ve tarım arazilerini içeriyor.
Gökdere Köyü tarla fiyatları yerel piyasanın talebiyle doğrudan bağlantılı. Bugünlerde kayıtlara geçen en düşük fiyat 50.000 TL civarında, en yüksek fiyat ise 150.000 TL seviyesinde seyrediyor. Bu fiyat aralığı tamamen tarla ve tarım arazilerinin büyüklüğüne, sulama imkanlarına ve kadastro kayıtlarındaki konumuna göre değişiklik gösteriyor. Çoğunlukla 3.000 m² civarında olan tarla alanları 60.000 TL ile 90.000 TL arasında alıcı bulabiliyor. Kayıtlarda ekili arazi ve kuru tarla olarak fark edilmediği için fiyatlama sadece büyüklüğe ve konuma dayalı ilerliyor.
Gökdere Köyü'nda satılık tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken ilk şey, tarla tapusunun varlığı ve kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığı. İlave bir inceleme yaparken, taşınmazın hangi ada ve parsel numarasına ait olduğunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Çünkü hisseli tarlalarda ortaya çıkabilecek sorunlar ileride ciddi hukuki süreçlere sebep olabiliyor. Ayrıca, arazi üzerinde herhangi bir KAKS/emsal bilgisi bulunup bulunmadığı da imar planları açısından önemli bir detay olarak karşımıza çıkıyor.
Gökdere Köyü bölgesinde satılık tarla almak isteyenlerin, tapu devri ve miras hukuku açısından dikkatlice araştırma yapması gerekiyor. Tapu kütüğünde genellikle müstakil tarla olarak kayıtlı olan araziler, hisseli tapularda risk taşıyabiliyor. Bunun yanı sıra, bölgeye ait olan mera arazilerinin satışı bazen özel hükümlere tabi olabildiği için mutlaka noter onaylı tapu kayıtları üzerinden sorgulama yapılması lazım. Krediye uygunluk açısından incelendiğinde, bankalar genellikle müstakil tapulu tarla ve tarım arazilerine daha rahat finansman sağlıyor.
sahibinden Gökdere Köyü satılık tarla bulmak için sıralı ve detaylı sorgulamalar yapmak gerek. toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleri kullanarak dar bir listeye odaklanabilirsiniz. Gerçek zamanlı güncellenen ilanlar sayesinde, ilan yayınladığı an ilan listesini yenileyerek en güncel fiyatlardaki tarla ilanlarını takip etmek mümkün hale geliyor.
Gökdere Köyü'nda tarla sahibi olmanın en belirgin avantajı, oldukça verimli ve sulanabilir topraklarda tarım yapma imkanı sunması. Fiyat aralığının yüzde doksanın altında müsaade edilen tarla büyüklüğü, orta ölçekli yatırımlar için uygun alım seçenekleri sunuyor. Ayrıca, MKİD (Mera Kanunu İmar Durumu) verilerine göre mera ve kuru tarla ayrımının net olması da gelecekteki yasal sorunları minimuma indiriyor.
Gökdere Köyü tarla fiyatları bu dönemde 50.000 TL ile 150.000 TL aralığında seyrediyor. Ortalama metrekare fiyatı ise 12 TL'den başlayarak 30 TL'ye kadar yükselebiliyor. Bu fiyatlar tamamen tarla alanının büyüklüğü ve konumuna göre değişiklik gösteriyor.
Tapu incelenmeli, kadastro kayıtları doğrulanmalı ve varsa hissedarlarla imza yetkileri sorgulanmalı. Ayrıca ada-parsel numaraları çapraz kontrol edilmeli, imar planında tarla olarak kayıtlı olup olmadığına bakılmalıdır.
toprakarsa.com'daki Gökdere Köyü satılık tarla ilanlarını fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltıp sürekli yenilenen listeyle takip edebilirsiniz.
Toplam fiyatın, metrekare olarak kayıtlı alana bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin 90.000 TL olan bir tarla 3.000 m²'lik alanı kapsıyorsa m² fiyatı 30 TL olarak belirlenir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Musa Köyü | 1 | 639 ₺ | |
| Yeşilyenice/Boğaziçi | 1 | 10.800 ₺ | |
| Yavru Köyü | 1 | 667 ₺ |
