Ankara'nın Etimesgut ilçesine bağlı Turkuaz mahallesi, son yıllarda tarla satışı ilanlarıyla dikkat çekiyor. Turkuaz satılık tarla arayanlar içinse şu anda yalnızca bir seçenek bulunuyor: 6.013 m² büyüklüğündeki tarla, 79,1 milyon TL fiyatla sahibinden ilanında yer alıyor. Aldığınız kararın doğruluğunu garanti altına almak için yereldeki arz durumunu ve fiyat hareketlerini de yakından izlemeniz gerekiyor.
Mevcut Turkuaz tarla fiyatları incelendiğinde, tek bir ilanın 79,0 milyon TL'ye satışa sunulduğu görülüyor. 6.013 m²'lik alanıyla standart tarla büyüklüklerinin oldukça üzerinde olan bu parsel, ilçenin ender geniş arazilerinden biri konumunda. Fiyatın yanı sıra ilanın sahibinden platformundan yayımlandığını da belirtmekte fayda var; bu da sürecin doğrudan sahibiyle yürütülebileceği anlamına geliyor.
Etimesgut'un birçok mahallesinde olduğu gibi Turkuaz'da da tarla satın alırken tapu ve imar durumunu derinlemesine incelemek şart. Öncelikle ada-parsel numaralarını ve kadastro kayıtlarını kontrol etmek, sonrasında imar durumunu yerel belediyeden resmi olarak sorgulamak gerekiyor. Bunun yanı sıra, hisseli tarla satışlarında paydaşların anlaşmalarının yasal olarak kayıtlı olup olmadığına bakılmalıdır. Yalnızca 6.013 m²'lik bir alanda bu tür ayrıntılar daha da önemli hale geliyor.
Mevcut ilanda yer alan tarla, tarla tapusuna sahip bir arazi olarak kaydedilmiş durumda. Bu da satın alma sürecinde alıcıya hem tarımsal kullanım hem de gelecekteki imar değişikliklerine karşı yasal bir koruma sağlıyor. Müstakil arazi statüsünde olan parsele ait ada-parsel bilgilerinin de tapu müdürlüğünden doğrulanması ve noterde devir işlemlerinin sorunsuz tamamlanması gerekiyor. Krediye uygunluk durumuysa bankaların taleplerine göre farklılık gösterebiliyor; şimdilik sadece tek bir ilanın bulunması, kredi opsiyonlarının da sınırlı olduğunu gösteriyor.
Turkuaz satılık tarla ilanlarını bulmak için sayfanın en üstündeki fiyat ve m² filtrelerini kullanabilirsiniz. Ankara'ya yakınlığı ve geniş arazi opsiyonları nedeniyle arama sonuçlarını daraltmakta fayda var. Turkuaz tarla fiyatları konusunda güncel verileri görmek içinse sayfayı düzenli olarak yenilemeniz, yeni ilanlar eklendiğinde hemen haberdar olmanızı sağlayacaktır.
Mevcut durumda yalnızca bir sahibinden etimesgut tarla ilanı bulunması, bölgenin sunduğu opsiyonların sınırlı olduğuna işaret ediyor. Buna rağmen 6.000 m²'nin üzerindeki bir parsele sahip olmanın hem tarımsal hem de yatırım amaçlı uzun vadeli kullanım potansiyeli taşıdığı söylenebilir. Fiyatın sabit kalması da bölgesel talebin stabil seyrettiği yorumuna yol açıyor.
Regiondaki Turkuaz tarla fiyatları 79,0 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. 6.013 m²'lik bir arazi için yaklaşık m² fiyatıysa 13.138 TL'ye denk geliyor. Bu rakam, iller arası karşılaştırmada Ankara'nın daha merkezi bölgelerindeki fiyatlara göre oldukça cazip kalıyor.
Öncelikle tarla tapusunun müstakil olup olmadığını kontrol edin. Ardından ada-parsel sorgusunu gerçekleştirerek imar planlarında herhangi bir değişiklik olup olmadığını öğrenin. Hisseli parseller söz konusuysa paydaşların tümünün onayının alınmış olduğundan emin olun. Bu adımlar, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor.
toprakarsa.com'daki fiyat ve m² filtrelerini kullanarak sahibinden Turkuaz satılık tarla ilanlarını kolayca listeleyebilirsiniz. İlanın sahibinden platformundan yayımlandığı için doğrudan iletişime geçme şansınız var. Böylelikle arazi alım sürecini daha şeffaf bir şekilde yürütebilirsiniz.
Turkuaz tarla fiyatları listesini incelediğinizde, 6.013 m²'lik bir parsele 79,0 milyon TL ödenmiş olduğunu görüyorsunuz. Bu da her bir metrekare için yaklaşık 13.138 TL'lik bir maliyet anlamına geliyor. Farklı büyüklükteki parsellerdeyse bu oran fiyat ve m² dengesine göre değişiklik gösterecektir.
Etimesgut ilçesindeki ilanlar için Etimesgut satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Balikuyumcu | 5 | 4.747 ₺ | |
| Yeni | 1 | 7.547 ₺ | |
| Atayurt | 1 | 12.500 ₺ | |
| Bağlıcaköyü | 1 | 19.600 ₺ | |
| Yapracıkköyü | 1 | 16.327 ₺ | |
| Orhun | 1 | 6.000 ₺ | |
| Goksu | 1 | 11.111 ₺ |
