Ankara ilinin Gölbaşı ilçesine bağlı **Tulumtaş Köyü** sakin arsa ve tarla pazarında son haftalarda toplam yedi farklı ilan bulunuyor. Tulumtaş Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için fiyat skalası 53 bin liradan başlayıp 10 milyon liraya kadar ulaşabiliyor. 10 m² ile 966 m² arasında değişen parsellerin beşi imarlı, ikisiyse tarla niteliğinde. Tüm ilanların kaynağı sahibinden platformu üzerinden sunulmuş durumda.
Güncel arama sonuçlarına göre **Tulumtaş Köyü arsa ve tarla fiyatları** en düşük 53 bin liradan başlayıp 10 milyon liraya kadar çıkmakta. 10 m² ile 966 m² arasında değişen parseller arasında imarlı olanların sayısı beşe ulaşırken; tarla niteliğindeki iki parsel iki binden dokuz yüz elli metre kareye kadar genişleyebiliyor. Sahibinden'deki ilanların tamamı sahiplerinden doğrudan gelmekte, aracı firmalarca sunulan bir ilan bulunmamakta.
Parsel seçerken imar durumunu mutlaka sorgulamalısınız. Beş imarlı arsanın hangilerinin kat alanı katsayısı (KAKS) altında hangi emsale sahip olduğunu öğrenmek, planlama varsa gelecekteki kullanımını öngörmenize yardımcı olur. Kadastro kaydında ada ve parsel bilgilerinin doğru kayıtlı olup olmadığı, tapu siciline bakıldığının da kontrol edilmesi gerekiyor. **Tulumtaş Köyü satılık arsa ve tarla** ilanlarında yer alan boyutlarla ilgili bildirimlerde arazi büyüklüğünün dekar cinsinden ve metrekare cinsinden ikisinin de yazılı olduğundan emin olun.
İmarlı parseller genellikle müstakil arsa tapusu niteliğindeyken tarla parsellerinin tapusu tarım arazisi olarak kayıtlı. Altı ilan sahiplik olarak müstakil tapuya sahipken hisseli tapulu tek bir ilan bulunuyor. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüklerinden ada-parsel sorgusunun yapılması, varsa hisse durumunun netleştirilmesi şart. Fiyat aralığı içerisinde krediye uygunluk açısından bankalarca uygun görülenler beş milyon liraya kadar olan parseller olurken; banka kredisiyle alınabilecek arsalar arasında zaten imarlı olanlar öne çıkıyor.
toprakarsa.com üzerinde konum filtresini kullanarak doğrudan **Tulumtaş Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisini seçmek kolaylık sağlıyor. Fiyat ve metrekare aralığını daraltarak imarsız-arasını ayırıp sadece imarlı parsellere odaklanabilirsiniz. Sistemde yer alan filtreler sayesinde ilanda sunulan emsal, ada ve parsel numaralarına göre karşılaştırma yapmak da mümkün hale geliyor.
Yedi ilanlık sınırlı stok içerisinde beş imarlı arsanın bulunması satın alma sırasında seçim opsiyonlarının daraldığını göstermekte. 53 bin liradan başlayan fiyatlarla giriş seviyesi yatırımcılar için cazip imkânlar sunarken, 10 milyonluk tepe fiyat konum, büyüklük ve imar avantajıyla daha geniş perspektifli yatırımlara olanak tanıyor. Tarla niteliğindeki iki parselinse tarımsal kullanım odaklı alımlar için uygun olduğu görülmekte.
**Tulumtaş Köyü arsa ve tarla fiyatları** en düşük 53 bin lirada başlayıp 10 milyon liraya kadar uzanmakta. On metrekareden dokuz yüz altmış altı metrekareye kadar değişken gösteren parseller arasında ortalama birim fiyat hesaplandığında en düşük 5.300 lira/m², en yüksek 10.352 lira/m² olabiliyor.
Toplam beş imarlı arsanın hangisinin hangi emsal ve KAKS değerine sahip olduğunu tapu müdürlüğü sorgusu ya da e-devlet üzerinden yapılacak ada-parsel sorgusu yoluyla öğrenebilirsiniz. Tarlaların tapu kaydı tarım arazisi olarak kayıtlı olup hisse durumunun netleştirilmesi gerekiyor.
toprakarsa.com'daki arama sayfasında fiyat, metrekare ve imar filtrelerini aktif ederek **Tulumtaş Köyü satılık arsa ve tarla** haber akışını düzenli olarak takip edebilirsiniz. Sistem ilanlar eklendiğinde otomatik bildirim gönderme opsiyonu da sunmakta.
Güncel verilerdeki fiyat üst ve alt limitleri kullanarak ortalama bir hesaplama yaparken, imar durumu ve tapu kaydının da m² başına olan bedele doğrudan etki yaptığını unutmayın. Örneğin 1.000 liraya alınan imarlı on metrekarelik parselin m² değeri her açıdan kayıtlı olan fiyat üzerinden belirlenmekte.
Gölbaşı ilçesindeki ilanlar için Gölbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
