Ankara iline bağlı Mamak ilçesinin Ortaköy-İmar köyü, özellikle arsa almak isteyenlerin dikkatini çeken bir bölgedir. Şu anda Ortaköy-İmar sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır, ancak potansiyel olarak birçok mülkün ilerleyen dönemlerde listeleneceği beklenmektedir. İlanlar yayımlandığında, arsa fiyatları 100.000 TL ile 300.000 TL arasında değişebilirken, m² fiyatları da 50 TL ile 150 TL aralığında olabilmektedir. Bu noktada, imarlı arsa seçenekleri oldukça talep görmektedir.
Fiyatlar 789 bin TL ile 8,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 59 m² ile 108.000 m² arasındadır. 17 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Teknik detaylar açısından, imar durumu henüz belirlenmemiştir. İlgili tapular da arsa tapusu olarak beklenmektedir. KAKS (Kullanım Alanında Kat Sayısı) ve emsal değerleri bölgeye göre farklılık gösterebilir. İlerleyen dönemlerde uygun kredi seçenekleri ile alım yapma imkanı da sağlanabilir. Bu durum, yatırımcılar için avantajlı bir fırsat sunmaktadır.
Ortaköy-İmar köyünde tipik olarak müstakil arsa ve hisseli arsa türleri üzerinde yoğunlaşılmıştır. Mevcut durumda ilan olmaması dolayısıyla krediye uygunluk bilgisi verilmemekte, ancak gelecekteki hukuki durumun netleşmesi beklenmektedir. Ada-parsel sorgulaması için Türkiye Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sistemine başvurularak bilgi edinilebilir.
Arama yapmak adına Ortaköy-İmar satılık arsa ilanları arasında filtreleme yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü, imar durumu gibi kriterleri kullanarak arama yaparken, ilanlar arasında daha isabetli seçimler yapabilirsiniz. Site üzerinden süzgeç işlemlerini kullanarak, ihtiyaçlarınıza uygun arsaları keşfetmek oldukça kolaydır.
Ortaköy-İmar bölgesinde arsa fiyatları şu an için belirlenmemiş olsa da, gelecekteki ilanlarda 100.000 TL ile 300.000 TL aralığında olması beklenmektedir. M² fiyatları ise yaklaşık olarak 50 TL ile 150 TL arasında değişebilir.
Arsa alımında tapu türü ve imar durumu büyük önem taşımaktadır. Arazi üzerinde ada-parsel sorgulaması yaparak, mülkün hukuki durumunu kontrol etmek gerekir.
Sahibinden arsa ilanlarını bulmak için toprakarsa.com platformunu ziyaret edebilir, filtrelerle (kimden, fiyat, m², imar) arama yapabilirsiniz. Bu sayede istediğiniz kriterlere uygun mülkleri hızlıca tespit edebilirsiniz.
Mamak ilçesindeki ilanlar için Mamak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 1 | 250 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 4 | 901 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Kahramankazan | 10 | 1.500 ₺ |
| Beypazarı | 4 | 1.646 ₺ |