Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı Macun Köyü, şehrin hızla genişleyen yerleşim dokusunun henüz dokunmadığı köy yerleşimlerinden biri. Alçak tepelerin arasında kaybolan bu mahallede tarla ilanlarına pek rastlanmasa da, yakın geçmişteki tarımsal aktivitelerden kalan izler hâlâ toprakta kendini gösteriyor. sahibinden Macun Köyü satılık tarla araması yapanların dikkatini çekecek olan bölge, hem ucuz m² fiyatları hem de Antalyaya yakınlığıyla ilgi topluyor. Bu sayfada, güncel veriler ışığında Macun Köyünde tarla alımında dikkat edilmesi gereken noktaları bulabilirsiniz.
Macun Köyünde bulunan açılmamış tarla ilanlarında fiyat aralığı genellikle 120.000 TL ile 350.000 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar ortalama 1.000 ila 3.000 m² arasında olan parsellerde geçerli. Hem kuru hem de sulu parsellerin fiyatları benzer seviyelerde seyrediyor; sulu tarla kategorisindeyse, sulama imkanlarının tablosunda belirtildiği parsellerde fiyatlar biraz yukarıya çıkabiliyor. m² başına ortalama fiyatın 120 TL civarında olduğunu söylemek mümkün.
Tarla satın almadan önce imar durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Macun Köyü ve çevresindeki parsellerde tarla vasfıyla kayıtlı olan arazilerde imarlı alanlar nadir görülse de, bölgenin mevcudiyeti nedeniyle KAKS ve emsal bilgisi sorgulanmalı. Ada-parsel numaraları üzerinden yapılan kadastro kayıtlarında hata olup olmadığına dair fiziki inceleme şart. Ayrıca, tarla ve tarım arazisi arasındaki farkın tapuda net bir şekilde ayrıştırılması da önemli bir adım.
Macun Köyünde satışa sunulan parsellerde genellikle hisseli tapu ve müstakil tarla tapularına denk geliniyor. Hisli parsellerde noter onaylı paylaşım sözleşmesi ekinde tapu verilerinin sunulması alıcı açısından hayati önem taşıyor. Krediye uygunluk konusunda bankaların tarım arazilerine yaklaşımı kısıtlı kaldığından, nakit ödeme imkanı olmayanların bu seçenekleri gözden geçirmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusu sırasında tapu kayıtlarında mera, sulama ve hazine gibi farklı statülerdeki parsellerin birbirine karışmadığından emin olmak şart.
İnternet platformunda Macun Köyü satılık tarla araması yaptığınızda filtrenin en önemli ayarlarından biri fiyat skalası olmalı. topraksarsa.com üzerinden yapılan sorgulamalarda hem m² hem de toplam fiyat aralığı belirlenebiliyor. İmar durumuna göre ayarlanan filtreler sayesinde imarlı, imarsız, sulu ya da kuru tarla seçeneklerini bir arada görebilirsiniz. Bu sayede hem bütçenizi hem de beklentilerinizi karşılayan ilanlara rahatlıkla ulaşabilirsiniz.
Macun Köyünde tarla satın almanın başlıca avantajı ulaşımın kolaylığı. Antalya şehir merkezine yaklaşık 15-20 dakikalık mesafede bulunan bu bölgede hem ana yollara hem de tramvay ve otobüs hatlarına rahatlıkla erişilebiliyor. İlave bir avantaj olarak, yakın zamanda yapılacak planlama çalışmalarıyla birlikte bu bölgede tarımsal faaliyetlerin teşvik edilmesi bekleniyor. Eldeki verilerle bile hem yatırım hem de tarımsal üretim açısından fırsatlar sunan bir noktada olduğunu söylemek mümkün.
Macun Köyünde bulunan parsellerde metre kare fiyatı 100 TL ile 140 TL arasında değişiyor. Toplam fiyat olarak incelendiğindeyse 250.000 TL’den başlayan ve 350.000 TL’ye kadar çıkan tekliflere denk geliniyor. Bu fiyat aralığı, parsellerin sulu mu kuru mu olduğuna ve imar durumuna bağlı olarak farklılık gösteriyor.
Tarla satın alırken tapunun muhakkak kontrol edilmesi şart. Hisseli tapulu parsellerde her bir hissenin noter onaylı paylaşım sözleşmesine sahip olması gerekiyor. Ayrıca, kadastro kayıtlarında ada-parsel numaralarının doğruluğu mutlaka fiziki olarak saha incelemesiyle doğrulanmalı. Bu kontrollerden geçemeyen parseller ileride ciddi hukuki sorunlara yol açabilir.
topraksarsa.com sayfasında fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanarak Macun Köyü satılık tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Platformun arama çubuğundaki otomatik tamamlama özelliğiyle de aynı bölge ve kategorideki diğer ilanlara göz atmak mümkün.
Toplam fiyatın parselin toplam metre karesine bölünmesiyle metre kare fiyatı elde ediliyor. Macun Köyü için veriler 120 TL ila 350 TL arasında değişen bu hesaplama, aynı zamanda piyasada fiyatların nasıl şekillendiğini de ortaya koyuyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| İbradı | 1 | - |
| Akseki | 3 | 186 ₺ |
| Gündoğmuş | 7 | 225 ₺ |
| Elmalı | 12 | 1.121 ₺ |
| Korkuteli | 33 | 2.961 ₺ |
| Kumluca | 14 | 3.210 ₺ |
| Alanya | 23 | 3.808 ₺ |
| Kaş | 12 | 3.961 ₺ |
