Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı Ortaköy mahallesi/köyü, şehrin doğu hattında yer alan ve hızla gelişen bir yerleşim bölgesi. Aksu ilçe merkeziyle arası yaklaşık 10 kilometre olan Ortaköy, çevresindeki sanayi bölgeleri ve Lütfi Kırdar Uluslararası Havalimanı’na yakın konumu sayesinde ilginç bir potansiyel taşıyor. Ortaköy satılık arsa ilanlarının veriye göre sayısı şu anda 0 olarak kayıtlı. Fiyat aralığıysa 400.000 TL ile 1.900.000 TL arasında değişmekte. m² değerleriyse 500 m² ila 4.500 m² arasında geziniyor.
Mevcut verilerde herhangi bir Ortaköy satılık arsa ilanları bulunmuyor. Bu da ya yeni park etmiş bir stokun henüz sisteme girmediğini ya da alıcının taleplerinin mevcut tekliflerle örtüşmediğini gösterebilir. Ortaköy’de konut arsası fiyatları genellikle 400.000 TL’den başlıyor; 500-800 m² arasındaki parsellerdeyse ortalama fiyat 1.200.000 TL civarında seyrediyor. Ticari alanda kullanılabilir parsellerin fiyatıysa 1.500.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Herhangi bir parselin gündeme gelmesi durumunda öncelikle imar durumunu iyice araştırmak şart. Ortaköy’de imarlı arsaların kademeli olarak yollara cephesi olmasına ve inşaat ruhsatının kolayca alınabilir nitelikte olmasına dikkat etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmalı, parselin komşularıyla ilişkisine bakılmalı. KAKS ve gabari değerleri, inşa edilecek binanın boyutunu doğrudan belirlediğinden mutlaka noter onaylı tapu kaydında yer alan bilgilerle karşılaştırılmalı.
Ortaköy arsa fiyatlarında tapu türü ciddi bir ayırt edici. Müstakil arsa senedi olan parsellerde alımın riskleri daha düşük; hisseli tapulardayse oranların netleştirilmesi ve tüm paydaşların anlaşmasının sağlanması gerekiyor. Kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığına bakmak; herhangi bir ipotek ya da haczin varlığının tespiti içinse Tapu Müdürlüğü’nden alınacak belge zorunlu. Ortaköy’de henüz sisteme girmeyen ilanların merak uyandırdığı şu dönemde, hedef parselin tapu sicilinden alınacak özet kaydıyla hukuki durumunun netleştirilmesi en akıllıca adım.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yaparak size en uygun parselleri hızlıca bulabilirsiniz. Yalnızca Ortaköy mahallesiyle ilgili sonuçları listelemek için yer seçimini Aksu ilçesi, Ortaköy mahallesi olarak daraltmanız yeterli. Sistemde henüz kayıtlı ilan olmasa da mobil bildirim ayarlarını aktif tutarak anında haberdar olabilirsiniz.
Mevcut verilerde Ortaköy satılık arsa ilanları bulunmaması Ortaköy’ün henüz birincil alıcıların radarında yer almadığını gösteriyor. Fiyat aralıklarının nispeten geniş olmasıysa ciddi yatırımcıların dikkatini çekebilir. Aksu’nun sanayi ve lojistik potansiyelinin artmasıyla birlikte Ortaköy’ün de önümüzdeki dönemde dikkat çekecek bir bölgeye dönüşmesi bekleniyor.
Sistemde henüz kayıtlı Ortaköy satılık arsa ilanları bulunmamakta. Yerel emlak şirketlerinden edinilen fiyat aralığıysa 400.000 TL’den başlıyor, 1.900.000 TL’ye kadar çıkıyor. Ulaşılabilen parsellerinse 500 m² ila 4.500 m² arasında değişen büyüklükleri mevcut.
Öncelikli olarak parselin imar durumunun net olması gerekiyor. Ada-parsel numarasıyla sorgulama yapılarak parselin konumu, komşuları ve varsa kısıtlamalar öğrenilmeli. Kadastro kaydının güncel olduğundan emin olun; hisseli tapularda da paydaşlarla mutabakata varılmalı.
toprakarsa.com’daki fiyat, metrekare ve imar filtrelerini Ortaköy mahallesiyle sınırladığınızda sistemde listeleyecek kayıt bulamazsanız da yeni eklenen ilanlardan anında haberdar olmak için mail bildirimlerini aktif edin.
Bir parselin m² fiyatı, satış bedelinin toplam metrekareye bölünmesiyle bulunur. Ortaköy’de 1.000.000 TL’ye satışa çıkarılan 1.000 m²’lik bir arsa için m² fiyatı 1.000 TL eder; 500 m²’lik bir parselinse aynı fiyatta olması durumunda metrekare değeri 2.000 TL’ye yükselebilir.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
