Alanya ilçesine sadece 10 kilometre uzaklıkta, Akdeniz’in mavisiyle dağların yeşilini buluşturan Beldibi Köyü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Antalya’nın doğu sahil şeridinde konumlanan bu bölgede Beldibi Köyü satılık tarla ilanları genellikle sulu ya da kuru tarım arazileri şeklinde karşımıza çıkıyor. Son dönemdeki piyasa verilerine göre şu anda ilan platformlarında aktif olarak Beldibi Köyü satılık tarla ilanları bulunmuyor, ancak fiyat aralığının 8 bin TL ile 20 bin TL arasında değiştiği biliniyor. Tarla büyüklükleri ise 500 m² ile 5 bin m² arasında dağılım gösteriyor.
Beldibi Köyü’nde satılık tarla fiyatları, özellikle ekili arazilerde metrekare başına 15 ile 40 TL aralığında değişiyor. Sulanan tarla olarak sınıflandırılan parsellerin fiyatı, kuru tarla parsellerine göre ortalama %20-30 daha yüksek seyrediyor. Bağ ve zeytinlik olarak kullanılan mera alanları ile ekili olmayan boş tarlaların fiyatları ise metrekare başına 12 TL ile 25 TL arasında oluşuyor. Piyasadaki Beldibi Köyü tarla fiyatları araştırıldığında, en yüksek fiyatların sulu tarım arazilerinde olduğu görülüyor; ancak bu tarla tiplerinin sayısı sınırlı.
Satın alma işlemine geçmeden önce o parselin ada parsel sorgusunu yapmak önem kazanıyor. Kadastral durumu net olmayan parsellerde, hisseli tapu söz konusu olabiliyor ve bu da ileride sorunlar yaratabiliyor. İmarlı olmayan tarla parsellerinde yapılacak herhangi bir işlemde devletin onayının alınması gerekebilir, bu nedenle imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca tarımsal faaliyet yapılmak isteniyorsa, ilgili kurumlardan kullanım onayının alınması gerekiyor ki bu da ilave maliyetler doğurabiliyor.
Beldibi Köyü’nde satılık tarla almak isteyenlerin öncelikle tapu türünü incelemesi gerekiyor. Müstakil tarla tapusu olan parseller, hisseli olanlara göre daha avantajlı konumda bulunuyor. Hisseli tapuların devri sırasında diğer hissedarların onayı gerekli olabiliyor, bu da süreci yavaşlatabiliyor. Tapu devri sırasında noter masrafları, tapu harcı ve kadastro ücretleri de bütçeye eklenmesi gereken maliyet kalemleri arasında yer alıyor. Kredi kullanarak tarla satın almak isteyenler için ise bankaların çoğu, müstakil tapulu tarlalara daha kolay finansman sağlıyor.
Beldibi Köyü’nde satılık tarla ararken toprakarsa.com üzerinden m², fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Fiyat aralığınızı ve ihtiyaçlarınıza uygun parsel tipini seçtikten sonra ilanları inceleyebilir, size en uygun olan adaylar listesini oluşturabilirsiniz. Platformun sunduğu gelişmiş arama seçenekleri sayesinde sahibinden ilanlarla birlikte emlak ofislerinden gelen teklifleri karşılaştırma şansınız oluyor.
Beldibi Köyü özellikle meyve yetiştiriciliği ve sulu tarım açısından elverişli koşullara sahip. İlçenin sahile yakın konumu, lojistik avantajları da beraberinde getiriyor. Mevcut piyasa koşullarında bölgede Beldibi Köyü’nde satılık tarla bulmak zor olsa da, doğru fırsatlar çıktığında tarımsal yatırım açısından cazip getiriler sağlıyor. Bölgedeki tarla fiyatlarının dalgalanmadan daha durağan bir seyir izlemesi de uzun vadeli yatırımcılar için tercih nedeni olabiliyor.
Beldibi Köyü’nde tarla fiyatları metrekare başına en düşük 12 TL, en yüksek ise 40 TL arasında seyrediyor. Sulu tarım arazilerinde fiyatlar 25-40 TL/m² aralığında oluşurken, boş tarla olarak değerlendirilen parsellerde bu rakam 12-20 TL/m² düzeylerinde bulunuyor.
Tarla alırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, parsele ait tapu kaydının ve kadastro bilgilerinin mutlaka incelenmesi. Ayrıca sulama hakkı, imar durumu ve tarımsal faaliyetlere ilişkin yasal izinlerin varlığı da araştırılmalı. Bölgede hisseli tarla oranının yüksek oluşu, dikkatli bir şekilde hissedar listesinin ve devir işlemlerinin incelenmesini zorunlu kılıyor.
Sahibinden platformunda Beldibi Köyü’nde satılık tarla ararken fiyat, m² ve ilan tarihi filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Ayrıca emlak ofisi ilanlarıyla karşılaştırma yaparak en uygun teklifi seçme şansınız oluyor.
Beldibi Köyü’nde tarla m² fiyatını hesaplarken, ilanlardaki toplam fiyatın parsele ait m² değerine bölünmesi gerekiyor. Örneğin 5 bin m² bir tarlanın fiyatı 100 bin TL olduğu takdirde m² fiyatı 20 TL olarak ortaya çıkıyor.
Alanya ilçesindeki ilanlar için Alanya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
