Balıkesir Bandırma Eski Ziraatli Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Balıkesir Bandırma Eski Ziraatli Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 6,2 Milyon TL

Eski Ziraatli, Bandırma'nın giderek dikkat çeken **sahibinden Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla** bulabileceğiniz köylerinden biri

Bandırma ilçe merkezine yaklaşık 10 kilometre mesafede yer alan Eski Ziraatli, Marmara Denizi'ne yakın konumuyla hem tarıma uygun arazileri hem de yeni yatırım potansiyeli olan parselleri ile öne çıkıyor. Haziran 2024 itibarıyla burada sadece 1 adet **Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla** ilanı aktif durumda; bu ilan 17.200 metrekarelik bir tarla için 6,2 milyon TL fiyat etiketi taşıyor. İlçenin ulaşım bağlantıları, termal tesislere yakınlığı ve Bandırma Limanı'na erişim kolaylığı, arazi satın almayı düşünenler için incelenmesi gereken faktörler arasında.

Güncel **Eski Ziraatli arsa ve tarla fiyatları** ortalama ne düzeyde?

Mevcut veriye göre **Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla** için tek bir fiyat aralığı mevcut: 6,2 milyon TL'de konumlanan 17.200 m²'lik tarla ilanı. Bu da metrekare fiyatının yaklaşık 360 TL düzeyinde seyrettiğini gösteriyor. Sektördeki genel dinamikler ışığında, ilçede tescilli tarla ve tarıma elverişli arazilerin fiyatlarının komşu Belkıs veya Edincik bölgelerine kıyasla daha istikrarlı olduğunu gözlemlemek mümkün. Fiyat istikrarı, talebin görece kontrollü olmasından kaynaklanıyor.

Eski Ziraatli **satılık arsa ve tarla** alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Eski Ziraatli gibi mahalle düzeyinde yer alan yerlerde **arsa** satın alırken ilk adım kadastro durumu ve imar durumunun netleştirilmesi olmalı. Sahibi tarafından beyan edilen ada-parsel bilgilerinin Tapu Müdürlüğü'nün sisteminde teyit edilmesi, ileride oluşabilecek tapu problemlerinin önüne geçecektir. Ayrıca, 17.200 m² gibi geniş bir alanda hisseli tapu uygulaması da mümkün olduğundan, satışa sunulan parselin müstakil mi yoksa birden fazla hissedara mı ait olduğunun sorgulanması gerekmektedir.

Eski Ziraatli **arsa ve tarla** tapu ve hukuki durumunda neler önem taşıyor?

Eski Ziraatli ilanlarında genellikle tarım arazilerinin tapu devri işlemlerinde, tapunun "tarımsal nitelikli arazi tapusu" olarak kayıtlı olması bekleniyor ve bu durumda satıcıdan tarlanın sürekli ve krediye uygun olma onayı alınması gerekiyor. Gerekli evraklar arasında 18 yaş kuralına uygunluk ve varsa birlik kullanım onayı belgeleri yer alıyor. Toplam ilan sayısının sadece bire düşmesi, tapu geçişlerinin özellikle dikkatli yapılmasını zorunlu kılıyor.

Eski Ziraatli **satılık arsa ve tarla** ilanlarını nereden ve nasıl bulabilirsiniz?

ToprakArsa.com üzerinden **Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla** ilanlarına ulaşmak için fiyat, m² aralığı ve zemin durumu (tarla/arazi) filtrelemeleri kullanabilirsiniz. 17.200 m² ve üzeri parselleri ayrı bir kategori altında inceleyerek, listede sadece 1 adet ilan olduğunu görebilirsiniz. Arama sonuçları arasında yer alan ilk sonuçta yer alan alanın imarlı ya da imarsız olup olmadığını, ilan metninde yapılan açıklamalardan takip edebilirsiniz.

Eski Ziraatli'de **arsa ve tarla** satın alırken avantajı nelerdir?

Eski Ziraatli bölgesinde şu anki piyasa verileri dikkate alındığında, tarım arazisi alımlarında öne çıkan en önemli unsur konum. Sahibinden Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla ilanının sadece bir adet olması, arzın sınırlı olduğunu gösteriyor ve bu da potansiyel alıcının pazarlık gücünü artırabiliyor. 6,2 milyon TL fiyatı üzerinden hesaplandığında, metrekare değeri komşu bölgelerle karşılaştırıldığında cazip kalıyor.

Eski Ziraatli **arsa ve tarla fiyatları** ne kadar?

Tekil ilan verileriyle hareket edildiğinde, **Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla** fiyatı 6,2 milyon TL ile sabitlenmiş durumda. 17.200 m²'lik bu tarla için net fiyat, metrekare hesabında 360,23 TL düzeyinde karşımıza çıkıyor. Toplam satılık ilan sayısının 1 olması, fiyatlandırmanın yüksek kalmasını ve pazarda tek bir teklifin bulunmasını beraberinde getiriyor.

Eski Ziraatli **arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım işlemine başlamadan önce mutlaka tapu örneği ve imar durum belgesi kontrol edilmeli. Parselin KAKS, emsal ve ada-parsel sorgusu yapılarak taşınmazın kullanım amacına dair herhangi bir kısıt bulunup bulunmadığı teyit edilmelidir. Hisseli tapu durumlarında da hissedarların rızası ve noter onayı gerektiği unutulmamalıdır.

Sahibinden **Eski Ziraatli satılık arsa ve tarla** ilanı nasıl bulunur?

Toprakarsa.com üzerinden arama yaparken fiyat aralığı, metre kare ve ilan türünü (arsa/tarla) filtreleyerek sonuçlara ulaşabilirsiniz. Sistem size sadece 1 adet çıkan ilanı sunacak ve bu ilanı detaylı olarak inceleyebilme şansı verecektir.

Eski Ziraatli bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

6,2 milyon TL / 17.200 m² formülüyle hesaplandığında ortaya çıkan 360,23 TL/m² rakamı, Eski Ziraatli'deki tarım arazileri için piyasa fiyatının temsili niteliğinde. Bu rakamın altında ya da üstünde teklif sunarken, parselin fiziki durumu, ulaşım bağlantıları ve gelecekteki imar değişiklikleri göz önünde bulundurulmalıdır.

Bandırma ilçesindeki ilanlar için Bandırma satılık arsa sayfasına bakın.