Balıkesir’in Bandırma ilçesine bağlı olan Kirazlı mahallesi, hem doğal güzellikleriyle hem de stratejik konumuyla dikkat çeken bir yerleşim yeri. Bu mahallede sahibinden Kirazlı satılık arsa ve tarla ilanları aranıyorsa, toprakarsa.com size özel bir inceleme sunuyor. Sahibinden ilan platformlarında şu an için herhangi bir Kirazlı satılık arsa ve tarla kaydı bulunmuyor; fiyat aralığına bakıldığında ise 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişen seçenekler öne çıkıyor.
Kirazlı’da şu anda aktiftir Kirazlı satılık arsa ve tarla ilanlarının hepsi tarım arazisi ve boş arazilerden oluşuyor. Bu ilanlarda metrekare başına 200 TL ile 600 TL arasında fiyatlar görülmekte; tarla fiyatlarıysa genellikle 5.000 ila 15.000 TL arasında değişiyor. En sık karşılaşılan araziler 1.000 m² ila 5.000 m² arasında farklı büyüklüklerde ve çoğu imarsız arazi grubunda yer alıyor.
Kirazlı mıntıkasında Kirazlı satılık arsa ve tarla alınırken ilk dikkat edilmesi gereken unsur imar durumudur; çünkü buradaki araziler genellikle imarsız ya da yerleşik imar planı dışında yer alabiliyor. Araziyi almadan önce mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı ve tapu kayıtları incelenmeli. Tarım arazilerinde KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal değerleri, söz konusu arazinin tekniğe uygun kullanılmasını doğrudan ilgilendiriyor.
Kirazlı satılık arsa ve tarla satın alırken tapu türüne göre farklı süreçler devreye giriyor. Müstakil arsalar genellikle tapuda bireysel mülkiyete kaydedilmişken, tarım arazilerinde hisseli tapu uygulaması daha sık karşımıza çıkıyor. Kirazlı mıntıkasının arazi büyüklükleri 1.000 m² ila 30.000 m² arasında dağılım gösteriyor ve alım sırasında tapu devri için ilgili tapu siciline başvuru yapılmalı.
Kirazlı satılık arsa ve tarla araştırması yaparken toprakarsa.com’daki fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanmak faydalı olacaktır. Sayfaya girip arama kriterlerinizi belirlerseniz, en güncel ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. Filtreleme sistemi sayesinde 1.000 TL’den başlayan fiyatlar arasından seçim yapabilirsiniz.
Kirazlı mahallesi Bandırma’nın rica edilen köyleri arasında yer alması ve fiyat skalasının görece uygun oluşu sebebiyle Kirazlı satılık arsa ve tarla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Aktif ilan sayısının sınırlı olması, talebin henüz doygunluğa ulaşmadığını gösteriyor. Aynı zamanda tarım ve tarla satış opsiyonları sayesinde farklı ihtiyaçlara hitap eden bir alternatif sunulmakta.
Kirazlı’da Kirazlı satılık arsa ve tarla fiyatları 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Arazilerde metrekare fiyatıysa 200 TL ile 600 TL arasında seyrediyor ve en yaygın büyüklükler 1.000 m² ila 5.000 m² arasında tercih ediliyor.
Kirazlı satılık arsa ve tarla satın alırken tapu kaydının incelenmesi, imar durumunun netleştirilmesi ve ada-parsel sorgusunun yapılması önem taşıyor. Eğer tarım arazisi alınıyorsa, KAKS ve emsal değerlerine bakılmalı.
/ilando/sahibinden sitesine girerek Kirazlı ilanlarını kullanabilirsiniz. Toprakarsa.com’daki fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapılabilir.
Kirazlı’da 10.000 TL’lik bir arsa 2.500 m²’den oluşuyorsa metrekare fiyatı 4 TL olur; dolayısıyla böyle basit bir oranlama yardımıyla hesaplama yapılabilir.
Bandırma ilçesindeki ilanlar için Bandırma satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
