Balıkesir’in kıyı ilçelerinden Burhaniye, doğal güzellikleri ve sakin yaşamıyla biliniyor. İlçeye bağlı Yaylacık mahallesi, hem yerli hem de yatırımcıların dikkatini çeken bir konumda. Şu anda sahibinden Yaylacık satılık arsa arayanlar için tek bir ilan bulunuyor. Bu ilan, 12.338 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 2,6 milyon TL olarak belirlenmiş. Tek bir seçenek olsa da, bölgedeki arsa piyasasının nasıl şekillendiğine dair ipuçları veriyor.
Yaylacık’ta şu an satılık arsa olarak sadece bir ilan mevcut. Bu ilan, 12.338 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı net 2,6 milyon TL. İlanda belirtilen arsa, imarlı durumda. Sahibinden satış olarak sunulan bu tek seçenek, bölgedeki arsa fiyatlarının nasıl bir seyir izlediğini anlamak için sınırlı da olsa bir veri sunuyor. İmar durumu ve geniş yüzölçümü, konut veya ticari amaçlı yatırımlar için değerlendirilebilecek bir potansiyel taşıyor.
Arsa alırken ilk bakılması gereken nokta, imar durumu. Yaylacık’ta şu an satılık olan tek arsa imarlı olsa da, herhangi bir yeni alımda tapu kaydında yer alan ada parsel bilgileri mutlaka kontrol edilmeli. KAKS ve emsal değerleri, ileride yapılacak yapıların boyutunu ve kullanım amacını belirleyen kritik unsurlardır. Ayrıca, arsanın gabari sınırları ve çevredeki yapılaşma koşulları da göz önünde bulundurulmalı. Hisseli arsa alımlarından kaçınmak, ileride tapu devri veya kullanım hakkı konusunda sorun yaşamamak için önemli.
Yaylacık’ta satılık olan arsa müstakil tapuya sahip. Bu, alıcı için kredi kullanımında veya gelecekteki satış işlemlerinde kolaylık sağlayabilir. Ancak her arsa alımında olduğu gibi, tapu kaydında herhangi bir ipotek, haciz veya sınırlı kullanım hakkı olup olmadığı detaylıca incelenmeli. Kadastro durumu da gözden geçirilmeli; çünkü bazı parsellerde sınır anlaşmazlıkları yaşanabiliyor. Tapu devri öncesinde bir avukat veya emlak danışmanıyla çalışmak, olası hukuki riskleri minimize etmeye yardımcı olabilir.
Yaylacık’ta Yaylacık satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Şu an tek bir ilan olsa da, platformdaki güncel veriler sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde hızlıca haberdar olmak mümkün. Fiyat aralığını ve alanı belirleyerek, ihtiyaca en uygun seçenekleri listelemek, zaman kaybını önler.
Yaylacık’ta şu an tek bir satılık arsa bulunması, bölgedeki arzın sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu da ileride fiyatların artabileceğine dair bir işaret olabilir. Geniş yüzölçümüne sahip imarlı arsalar, hem konut hem de ticari projeler için cazip hale gelebilir. Ancak tek bir ilan üzerinden genel bir değerlendirme yapmak zor; bu nedenle bölgedeki gelişmeleri takip etmek ve yeni ilanlar çıktığında hızlı hareket etmek önem taşıyor.
Şu an Yaylacık’ta satılık olan tek arsa 2,6 milyon TL fiyatla sunuluyor. 12.338 metrekarelik bu arsa için metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 211 TL. Bu rakam, bölgedeki arsa fiyatlarının genel seviyesi hakkında fikir verse de, tek bir ilan üzerinden kesin bir ortalama çıkarmak mümkün değil. İleride yeni ilanlar eklendiğinde fiyat aralığı daha net anlaşılacaktır.
Arsa alırken ilk olarak tapu türüne bakılmalı. Müstakil tapuya sahip arsalar, hisseli olanlara göre daha güvenli bir yatırım sunar. İmar durumu da kritik; imarlı arsalar, yapılaşma izni almak için gereken süreçleri kısaltır. Ayrıca, ada parsel sorgusu yaparak arsanın sınırları ve çevresindeki yapılaşma koşulları hakkında bilgi edinmek, ileride karşılaşılabilecek sorunları önler.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Yaylacık satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Platformdaki güncel veriler sayesinde yeni ilanlar eklendiğinde anında haberdar olabilirsiniz.
Yaylacık’ta şu an satılık olan arsa 2,6 milyon TL’ye 12.338 metrekare olarak sunuluyor. Bu durumda metrekare fiyatı, toplam fiyatın alana bölünmesiyle hesaplanır: 2.600.000 TL / 12.338 m² ≈ 211 TL/m². Bu hesaplama, bölgedeki m² fiyatlarının genel seviyesini anlamak için bir başlangıç noktası olabilir.
Burhaniye ilçesindeki ilanlar için Burhaniye satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Pelitkoy | 2 | 7.756 ₺ | |
| Kızıklı | 2 | 5.050 ₺ | |
| Kuyumcu | 2 | 738 ₺ | |
| Avunduk | 1 | 12.857 ₺ | |
| Hisar | 1 | 618 ₺ | |
| Şahinler | 1 | 1.680 ₺ | |
| Bahçelievler Mah. | 1 | 39.505 ₺ | |
| Çoruk | 1 | 13.122 ₺ |
