Balıkesir’in İvrindi ilçesine bağlı Korucu mahallesi, tarım arazilerinin yanı sıra yer yer imarlı parselleri de barındıran yapısıyla dikkat çekiyor. Mahallenin sakin yapısı ve kırsal yaşam imkanı sunması nedeniyle özellikle yerli alıcılardan ilgi görüyor. Korucu satılık arsa ve tarla arayanlar içinse şu an sadece bir adet ilan bulunuyor. 1 milyon TL sabit fiyatla pazarlık yapılabilecek 322 m²’lik imarlı bir arsa, tek büyüme potansiyeli taşıyan seçenek olmaya devam ediyor.
Mahalledeki tek sahibinden Korucu satılık arsa ve tarla ilanı, 1 milyon TL’lik fiyatıyla sabit duruyor. 322 m²’lik imarlı arsa, en uçtan tek bir örneği temsil ediyor. Alanın nispeten dar olması nedeniyle metre kare başına yaklaşık 3.105 TL’ye denk gelen fiyat, ilk etapta cazip görünebilir ancak tek seçenek olması nedeniyle karşılaştırma imkanı bulunmuyor. İmarlı olmasına rağmen KAKS ve emsal değerlerinin netleşmesi için tapu sorgusu şart.
İmar durumu henüz net olmayan bölgelerde adım atılmadan önce ada-parsel sorgusu yapılmalı. Korucu’da yer alan parsellerin imarlı mı yoksa imarsız mı olduğunu ayırt etmek, gelecekteki yatırım stratejisini belirleyecek en önemli adım. Korucu satılık arsa ve tarla ilanında gösterilen parselin KAKS ve emsal değeri, belediyeden alınacak resmi belgelerle teyit edilmek zorunda. Mahallede henüz yoğun bir yerleşim olmaması nedeniyle altyapı ve ulaşım gibi konular da ikincil plana atılıyor.
İvrindi ilçesindeki ilanlar için İvrindi satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Gökçeyazı/Köseağalar | 3 | 808 ₺ | |
| Osmanlar | 2 | 2.062 ₺ | |
| Akçal | 1 | 1.574 ₺ | |
| Topuzlar | 1 | 118 ₺ | |
| İkizce | 1 | 103 ₺ | |
| Ayaklı | 1 | 273 ₺ | |
| Çukurlar | 1 | 481 ₺ | |
| Kayapa/Merkez | 1 | 218 ₺ |
