Burdur ilinin Yeşilova ilçesine bağlı Dereköy Köyü mahallesi, yöresel dokusunu koruyan ve tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu sakin bir yerleşimdir. sahibinden Dereköy Köyü satılık arsa ve tarla aramasında bugün itibarıyla sadece 1 adet ilan bulunmakta. Bu ilanda 1.705 m²'lik bir imarlı arsa, 420 bin TL fiyatla satışa sunuluyor. Köyün mahalle statüsünde de aranabilen arsa ve tarla pazarlığı, Yeşilova’nın kırsal alanlarındaki konumundan dolayı genellikle yereldeki taleplere göre şekilleniyor.
Toplamda 1 adet ilanla temsil edilen Dereköy Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde, fiyat aralığı 420 bin TL olarak sabit. Yalnızca imarlı bir arsa tipi bulunan bu ilanda, metrekare değeri de 420 bin TL / 1.705 m² olarak karşımıza çıkıyor. Alan büyüklüğü sabit olmakla birlikte, m² birim fiyatı yaklaşık 246 TL civarında seyrediyor. İmar durumunun imarlı olması, bu fiyatlama üzerinde doğrudan bir etken olarak öne çıkmakta.
Dereköy Köyü'ndeki Dereköy Köyü arsa ve tarla satın alma sürecinde ilk adım, arsanın imar durumunu netleştirmek olmalı. Imarsız arsaların tarımsal amaçlı kullanımında daha esnek kurallar olsa da, imarlı konumdaki parsellerin inşaat potansiyeli değerlendirilmeli. Ada-parsel sorgusu da yapılanmanın yasal olup olmadığını anlamak adına önem taşıyor. Söz konusu m² değeri ve KAKS/emsal bilgileri, ilgili belediyenin imar planından teyit edilmeli.
Dereköy Köyü’nde satılık olarak görülen 1.705 m²'lik parselin tapu kaydının, müstakil arsa niteliğinde olup olmadığı netleştirilmeli. Hisseli tapuların varlığı söz konusu değilken, ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalıdır çünkü tapu devri sürecinde herhangi bir ipotek ya da takyidatın bulunmaması yükümlülüğü kadar, yasal engellerin de kontrolü şart. Bağ-bahçe olarak görülmeye daha müsait bu büyüklükteki parsellerde, tarım arazisi statüsü de tapu kaydında net olarak yer alıyor.
Dereköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını araştırmak için fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi temel filtrelerin yanı sıra, istenilen ada-parsel numarasına göre de sınırlı sayıda aday arasında seçim yapılabiliyor. Toprakarsa.com’daki arama motorunda yer alan bu filtreler, köy özelindeki sınırlı ilan havuzunda en uygun seçeneği bulmaya yardımcı oluyor.
Sınırlı sayıda ilanla temsil edilen Dereköy Köyü arsa ve tarla satın alma süreci, yerel tarım pazarıyla doğrudan bağlantılı olarak düşük hacimli bir hareketliliğe sahip. Bu durum, talep olmadığında fiyatların sabit kalmasına yol açabiliyor. Küçük ölçekli parsellerin ilerideki talebine bağlı olarak, fiyat dalgalanmalarının yereldeki pazar dinamikleriyle şekillendiği unutulmamalı.
Dereköy Köyü’ndeki Dereköy Köyü arsa ve tarla fiyatları 420 bin TL olarak sabitlenmiş durumda. 1.705 m² büyüklüğündeki parsele ait m² birim fiyatı 246 TL olarak hesaplanırken, bölgedeki tarım arazisi ve imarlı arsaların fiyatlama eğilimi de bu veriyle paralel seyrediyor.
Dereköy Köyü'nda satılık arsa ve tarla alırken imar durumunun yanı sıra tapu kaydındaki ipotek ya da takyidatlar da araştırılmalı. Ada-parsel sorgusu yapılarak parsellerin yasal statüsü teyit edilmeli, KAKS ve emsal bilgileri belediyeden temin edilmelidir. Bu sayede ileride oluşabilecek yasal sorunların önüne geçilebilir.
Sahibinden Dereköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerin etkili şekilde kullanılması gerekiyor. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, büyüklük ve fiyat kriterleri daraldıkça karşınıza çıkan seçeneklerin sayısı da azalıyor.
Dereköy Köyü’ndeki Dereköy Köyü arsa ve tarla m² fiyatı, satış bedelinin parsele ait metre kareye bölünmesiyle hesaplanıyor. 420 bin TL / 1.705 m² işlemi sonucunda elde edilen 246 TL rakamı, bölgedeki arsa metre kare fiyatlama eğilimini gösteriyor.
Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gölhisar | 2 | 148 ₺ |
| Yeşilova ✓ | 8 | 259 ₺ |
| Karamanlı | 7 | 649 ₺ |
| Kemer | 3 | 683 ₺ |
| Çeltikçi | 3 | 1.456 ₺ |
| Merkez | 17 | 1.599 ₺ |
| Bucak | 14 | 2.970 ₺ |
