Yeşilova’nın en sakin köylerinden biri olan Kayadibi, Burdur’un doğa ile iç içe geçişi temsil eden yerlerinden biri. Kayadibi satılık arsa ve tarla ilanlarının tek kaynağıysa, bugün piyasada yalnızca 1 adet ilan bulunuyor. Toplam fiyatı sabit 2,2 milyon TL düzeyinde ve arsa büyüklüğü de 6,3 milyon metrekarelik tek bir tarla olarak kayıtlı. Bu ilanın sahibinden.com üzerinden yayımlandığını da belirtmeden geçmeyelim.
Kayadibi’nde sahibinden Kayadibi satılık arsa ve tarla ilanlarında karşınıza yalnızca 1 adet fiyat çıkıyor; 2,2 milyon TL. Devasa bir alana yayılan bu parselin ölçüsü de 6,3 milyon metrekare olarak kayıtlı. İlçenin diğer mahallelerinde olduğu gibi Kayadibi’nde de emlak ilanları nadir düzeyde seyrediyor. Zira bugün sadece tarla sınıfında bir ilan aktif durumda.
Toplam veriler ne imarlı arsa ne de ekili arazi çeşitleriyle çeşitleniyor. Bu da bölgede yatırımcıların ya da yeni yerleşmek isteyenlerin daha geniş bir arama alanıyla karşı karşıya olduğunu gösteriyor. Alan kullanımındaki bu tekdüzelik, fiyat oluşumunu da doğrudan etkilese gerek.
Eğer Kayadibi arsa ve tarla fiyatları arasında bir karşılaştırma yapmayı planlıyorsanız, ilk adım imar durumu ve KAKS/emsal tespiti olmalı. ÇünküKayadibi’nde henüz yoğun bir yapılaşma olmadığı için arsa sınıfındaki parsellerin hangi kullanımlara izin verdiği net değil. Kayıtlarda 6,3 milyon metrekarelik tarlanın tapu kaydı da kadastroda belli bir ada-parsel numarasıyla tanımlanmış durumda.
Tarla alımlarında dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlar arasında tapu türü, hisseli olup olmadığı ve ekili alanların kaydı yer alıyor. Bu da bugün Kayadibi’nde aktif olan tek ilanın, yani 6,3 milyon metrekarelik tarlanın hukuki durumunu iyice araştırmadan hareket edilmemesi gerektiği anlamına geliyor.
Bugün Kayadibi’nde Kayadibi satılık arsa ve tarla ilanları arasında sadece 1 adet tarla bulunuyor. Bu parsele ait tapu kaydında, ada-parsel sorgusunda 6,3 milyon metrekarelik alanın müstakil tarım arazisi olarak tanımlandığı görülüyor. Bugün için kredi yoluyla satın alma opsiyonu varsa da emlak veritabanlarında bu bilgi henüz net değil.
Hukuki inceleme için de mutlaka kadastro müdürlüğünden ada-parsel sorgusu yapılması gerekiyor. Zira Kayadibi’nin kayalara ve düz araziye sahip olması, parsellerin sınırlarında değişiklikler olabileceğini de akıllara getiriyor. Yasal olarak bir sorun bulunmamasına rağmen, lokal incelemeyi geciktirmemek gerekiyor.
Kayadibi satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek bulabilirsiniz. Fiyat, metrekare alanı ve imar durumu gibi temel kriterlere göre arama yaptığınızda sistem size yalnızca 1 adet ilanı gösteriyor. Bu da arama sürecini oldukça basitleştiriyor.
Kayadibi’nde uygun fiyata Kayadibi satılık arsa ve tarla ararken karşınıza çıkan yegâne avantaj, neredeyse boş bir pazarda hareket etme şansı. Bugün yalnızca 1 ilanın bulunduğu bu bölgede, büyük alanlı projeler geliştirmek için geniş bir imkan ortaya çıkıyor. Diğer yandan, ilanın henüz 1 adet olması da rekabet avantajı sunabilir.
Kayadibi’nde Kayadibi arsa ve tarla fiyatları arasında net bir aralık bulamıyorsunuz; çünkü bugün için sadece 2,2 milyon TL’lik bir tarlaya denk geliyorsunuz. Bu da geniş bir arazinin tek bir fiyatla sunulduğunu gösteriyor. Metrekare fiyatını hesaplamak içinse 6,3 milyon metrekarelik alanı 2,2 milyon TL’ye böldüğünüzde ortaya çıkanı görebilirsiniz.
Kayadibi’de satılık arsa ve tarla alırken en fazla dikkat edilmesi gereken konuların başında tapu durumu ve imar yetkisi geliyor. Parselin 6,3 milyon metrekarelik alanı kadastroya kayıtlıysa, bunun mutlaka ada-parsel sorgusundan geçirilmesi gerekiyor. Aynı zamanda tarım arazisi statüsündeki bu alanın hangi koşullarda kullanılabileceği de yerel belediyeyle doğrulama gerektiriyor.
Sadece 1 adet ilanın aktif olduğu Kayadibi’nde sahibinden Kayadibi satılık arsa ve tarla araması yapmak, gerçekten kolay bir süreç. toprakarsa.com sayfasından fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak hızlıca görebilir, ilanın detaylarına ulaşabilirsiniz.
Kayadibi’nde karşınıza çıkan 6,3 milyon metrekarelik tarla için m² fiyatı, 2,2 milyon TL’nin alanına bölünmesiyle ortaya çıkar. Bu da ortalama olarak çok düşük bir metrekare fiyatı anlamına geliyor ve geniş projeler için cazip bir opsiyon sunuyor.
Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Doğanbaba Köyü | 5 | 674 ₺ | |
| Dereköy Köyü | 2 | 189 ₺ | |
| Orhanlı Köyü | 2 | 148 ₺ | |
| Akçaköy Köyü | 1 | 143 ₺ | |
| Salda Köyü | 1 | 170 ₺ |
