Burdur’un Yeşilova ilçesine bağlı Kayadibi mahallesinde bugün itibarıyla Kayadibi satılık arsa ilanları aktif değil. Haziran ayı sonu verilerine göre, sahibinden Kayadibi satılık arsa kategorisinde toplam ilan bulunmuyor. Bu durum, piyasadaki diğer Beldeniz mahallesi ya da Yaka köyünde olduğu gibi aynışma gösterebilir. Kayadibi arsa fiyatları hakkında net bir bilgi edinmek içinse ilçedeki emlak bürolarının 2024 başındaki fiyat aralığına bakabiliriz: 1.200 TL/m² ile 1.800 TL/m² arasında değerlendirme yapılıyor. Fiyatlar konut ve ticari arsanın konumuna göre değişkenlik gösterse de şu an için arama motorlarında doğrudan Kayadibi’nde satılık arsa başlığı altında bir ilan kümesi bulunmamaktadır.
Kayadibi’nde alacağınız arsanın fiyatı daima m² üzerinden, imar durumu ve konumuna göre şekilleniyor. Kayadibi satılık arsa fiyatları, yoğunluk olarak konut arsası ağırlıklı olup, şu an için elimizdeki abil insan verilerine göre ortalama 1.500 TL/m² civarında seyrediyor. imarlı arsa ve imarsız arsa arasındaki fark fiyatı doğrudan etkilerken, kadastro planlarında yer alan ada parsel numarası da tapu devri sırasında önem kazanıyor. Sahibinden ilanların düşük sayıda oluşu da burada piyasa hareketliliğinin yoğun olmadığını gösteriyor: Kayadibi arsa fiyatları aralığı, yer yer 1.000 TL/m²’nin altında kırsal alanda bulunabileceği gibi, yol kenarında veya suya yakın parsellerde 2.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Satın alma kararı vermeden önce mutlaka imar durumu ve ada parsel sorgusunu yaptırın. Kayadibi’nde tapu devri sırasında karşılaşılabilecek en yaygın sorunlardan biri hisseli arsa tapusuna sahip olmak. Müstakil olmayan parsellerde ortaya çıkan hisseli arsa problemlerini çözmek için tapudaki ortakların tamamının rızası gerekiyor. KAKS ve emsal bilgilerine ilişkin detaylar belediye imar müdürlüğünden alınabilir — burada bir hatalı hesaplama, gelecekte ruhsat almayı engelleyebilir. Eğer yapı ruhsatı almayı planlıyorsanız, konut arsası alanında o parsel için öngörülen gabari kriterlerini de gözden geçirmenizde fayda var.
Kayadibi’nde bulunan parsellerin çoğu arsa tapusu olarak kayıtlı olsa da bazı alanlarda kadastrodan henüz tarla ya da bağ olarak geçen parsellerde arazi devri söz konusu. Tapu devri tamamlanmadan önce mutlaka tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol edin. Hisse durumunda kredi çekmenin zorluğu da ekstra bir kriter olarak öne çıkıyor. Beyan edilen fiyatların yanı sıra, alıcı ve satıcı arasında yapılacak ada parsel sorgusu, tapu kaydındaki hukuki geçmişi de ortaya koyacaktır. Kayadibi arsa fiyatları arasında hisseli parseller genellikle daha düşük fiyatla alıcı bulsa da ilerdeki sorunları hesaba katmanız gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden ilanlara göz atarken Kayadibi satılık arsa filtresini kullanabilirsiniz. Aramanızı daraltmak için fiyat aralığı, m² değeri ve imar durumu gibi özelliklere göre filtreleme yapın. Eğer ilan sayısı giderek artmaya başlarsa, fiyat düşüşleri veya yeni parsellerin piyasaya sürüldüğünü de buradan takip edebilirsiniz. Mevcut verilerde henüz aktif ilan bulunmasa da sistem sayesinde gelecek ilanları anında yakalamanız mümkün.
Kayadibi, Yeşilova’nın sakin bir mahallesi olsa da konut ve tarımsal faaliyetler için cazip bir nokta. Şu anki ilan sayısının düşük olması, pazarda fiyatların henüz oluşum aşamasında olduğunu gösteriyor. Temel avantajı, geniş parsellerde konut arsası ve gelecekteki yatırım açısından potansiyel sunması. Farklı konumlara göre imarlı arsa bulunabilirliğinde de zamanla artış yaşanabilir.
Mevcut verilere göre ortalama 1.200 TL/m² ile 1.800 TL/m² arasında değişiyor. Bu fiyatlar konum, imar durumu ve yol bağlantısına göre farklılık gösterebilir.
Öncelikle tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol edin. İmar durumu sorgusunu mutlaka yaptırın ve gelecekteki ruhsat alabilirliğini hesaplayın.
toprakarsa.com üzerinden arama gerçekleştirirken Kayadibi satılık arsa filtresini kullanıp fiyat ve m² aralıklarıyla daraltabilirsiniz.
Toplam fiyatın, metrekareye bölünmesiyle ortaya çıkıyor. Örneğin, 500 m²’lik bir parseli 750.000 TL’den aldıysanız m² fiyatı 1.500 TL’dir.
Yeşilova ilçesindeki ilanlar için Yeşilova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Doğanbaba Köyü | 5 | 674 ₺ | |
| Dereköy Köyü | 2 | 189 ₺ | |
| Orhanlı Köyü | 2 | 148 ₺ | |
| Akçaköy Köyü | 1 | 143 ₺ | |
| Salda Köyü | 1 | 170 ₺ |
