Mudanya ilçesine bağlı, Marmara Denizi’nin kıyısında yer alan Aydınpınar Köyü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Son yapılan incelemelerdeyse sadece Aydınpınar Köyü satılık arsa ve tarla arananlar için bir hikâyeyle karşılaşılıyor: 1 ilan, 5.600.000 TL sabit fiyat ve 593 m²’lik tek bir parsel. Köyün konumu, ulaşım kolaylığı ve doğal güzellikleriyle bilinen bu bölgesinde hâlihazırda piyasaya yeni bir arsa çıktığını gösteriyor.
Mevcut veriler ışığında köyde şimdilik sadece bir ilan mevcut ve bu ilanın fiyatı 5.600.000 TL olarak sabitlenmiş durumda. Parselin büyüklüğü ise 593 m² olarak kayıtlarda yer alıyor. Aydınpınar Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için bu veriler, piyasada henüz geniş bir çeşitliliğin olmadığını gösteriyor.
Arsa veya tarla satın alırken karşılaşılan ilk sorulardan biri imar durumudur; özellikle tarım arazilerinde ve imarsız parsellerde karşılaşılması muhtemel planlama sorunlarına karşı dikkatli olunmalıdır. Ada-parsel sorgusu yaparak kayıtlardaki bilgilerin güncel olup olmadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca, müstakil arsa olarak kayıtlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri mutlaka incelenerek yatırımın uzun vadeli getirisi hesaplanmalıdır.
Parsellerin tapu türleri, alıcıya önemli haklar ve sorumluluklar getirebilir. Burada satılığa sunulan 593 m²’lik parselin imarlı arsa olarak kayıtlı olduğu görülüyor. Tapu devri sırasında sahibinden ilanından bağımsız olarak ada-parsel sorgusu yapmak ve kadastrodaki sınırları netleştirmek gerekiyor. Bu adımlar, yatırımın planlanan şekilde kullanılabilmesi açısından kritik önem taşır.
sahibinden Aydınpınar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için fiyat, metrekare ve imar şartlarını filtreleyerek arama yapabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde sadece Aydınpınar Köyü’yle sınırlı ilanlar listesine ulaşabilir, en güncel fiyat ve m² bilgilerine anında erişebilirsiniz.
Coğrafi konumu itibarıyla Mudanya’nın sayfiye niteliğindeki bu bölgesi, yatırımcılara hem yerleşim hem de tarım faaliyetleri için çeşitli olanaklar sunabiliyor. Özellikle doğa dostu yatırımlar arayanlar için köyde hâlihazırda sınırlı sayıda ilan bulunması, ilerideki fırsatların habercisi olarak değerlendirilebilir.
Yalnızca tek bir ilana dayanan veriler 593 m²’lik bir parsel için 5.600.000 TL fiyatın belirlendiğini gösteriyor. Bu da metrekare başı yaklaşık 9.443 TL’lik bir fiyat bandına denk geliyor. Aydınpınar Köyü satılık arsa ve tarla piyasasının şu aşamada dar bir aralıkta seyrettiği görülüyor.
Öncelikle, imar durumunun net olduğundan emin olun. Tapu kayıtlarıyla ada-parsel sorgusunu karşılaştırarak taşınmazın hukuki durumunu teyit edin. Böylece hisseli tapu, ekili arazi gibi unsurların gelecekte sorun yaratmasını önleyebilirsiniz.
toprakarsa.com’daki arama motorunu kullanarak Aydınpınar Köyü’ne özel filtrelemeler yapabilirsiniz. Metrekare, fiyat aralığı ve imar durumuna göre verileri daraltarak en uygun seçenekleri anında görüntüleyebilirsiniz.
593 m²’lik bir parsellerin 5.600.000 TL’ye satıldığını düşünürsek, metrekare fiyatı yaklaşık 9.443 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu hesaplama, yatırımcıların farklı büyüklükteki parseller için genel bir fiyatlandırma yaklaşımı oluşturmasına yardımcı olabilir.
Mudanya ilçesindeki ilanlar için Mudanya satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Mesudiye Köyü | 11 | 8.603 ₺ | |
| Kumyaka Köyü | 3 | 4.163 ₺ | |
| Yörükyenicesi Köyü | 3 | 6.256 ₺ | |
| Çepni Köyü | 3 | 5.644 ₺ | |
| Hançerli Köyü | 3 | 2.849 ₺ | |
| Esence Köyü | 2 | 5.089 ₺ | |
| Yalıçiftlik Köyü | 1 | 3.133 ₺ | |
| Altıntaş Köyü | 1 | 2.726 ₺ |
