Bursa’nın Yenişehir ilçesine bağlı Koyunhisar Köyü, tarım arazisi satın almak isteyenler için giderek daha fazla dikkat çeken bir köy haline geldi. sahibinden Koyunhisar Köyü satılık tarla ilanlarını tarayanların karşısına çkan fiyat ve m² aralıkları, bu alanda bilinçli yatırım yapmak isteyenler için önemli ipuçları sunuyor. Köyde şu anda sadece 2 adet ilan aktif durumda ve fiyat aralığı 815 bin TL ile 1,8 milyon TL arasında değişiyor. Parsellerin büyüklükleri ise 380 m² ile 2.260 m² arasında seyrediyor.
Bugüne kadar yayınlanmış ilanlara bakıldığında Koyunhisar Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, metrekare değeriyle birlikte bir trend ortaya çıkıyor. Verilere göre en küçük parsel 380 m² iken en büyüğü 2.260 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. Toplam fiyat skalası 815 bin TL ile 1,8 milyon TL arasında yoğunlaşıyor. Bugün aktif olan iki ilanın da tamamı imarlı arsa kategorisinde yer alıyor ve sahibinden platformunda yayınlanmış durumda.
İmar durumu, tapu türü ve KAKS/emsal bilgilerinin doğrulanması Koyunhisar Köyü tarla alırken dikkat edilmesi gereken en kritik noktalar arasında yer alıyor. İmarlı arsalar arasında satılan parseller için mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı ve kadastro durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Özellikle hisseli tarla satışlarında tapu devri sırasında her paydaşın imzasının bulunmasına özen gösterilmesi önem taşıyor.
Bu köydeki satılık parsellerin tamamı müstakil tarla tapusu olarak kayıtlı, yani hissesiz yapılarda bulunuyor. Aralarında arsa tapusu olan herhangi bir ilan bulunmuyor. Koyunhisar Köyü tarla alımlarında kredi kullanılıp kullanılamayacağına dair net bir veri bulunmasa da, parsellerin müstakil tapuya sahip olması bankaların kredi verme sürecini kolaylaştırmaktadır. Ada-parsel sorgusu yapılmadan herhangi bir satın alma işlemi yapılmamalıdır.
Koyunhisar Köyü satılık tarla ilanlarını takip etmek için internet üzerinden yapılan detaylı aramalar en etkili yöntemlerden biri. Tarla m², fiyat aralığı ve imarlı/imar durumu gibi filtreler yardımıyla arama sonuçlarını daraltabilirsiniz. Platformumuzda yer alan ilanlar, sahibinden olarak yayınlandığı için doğrudan satıcıyla iletişime geçme olanağı sunuyor.
Köydeki ilan sayısının sınırlı olması, fiyatların nispeten yüksek olması ve parsellerin tamamının imarlı olması dikkate alındığında, Koyunhisar Köyü tarla fiyatlarının gelecekteki eğilimleri hakkında ipuçları verebilir. Bu bölgede satılan parsellerin büyüklüğü ve fiyat skalası, özellikle yerel tarım faaliyetlerine ilgi duyanlar için yakın gelecekteki proje potansiyelinin de sinyallerini taşıyor.
Koyunhisar Köyü satılık tarla aramasında en çok merak edilen konulardan biri de fiyat-performans oranı. İki ilanın da mevcut olması, fiyat aralığının geniş olması ve parsellerin tamamının imarlı olması, alıcıların dikkatli bir değerlendirme yapması gerektiğini gösteriyor. Uygun fiyata Koyunhisar Köyü satılık tarla ilanları mevcut olup bunların her biri sahibinden platformunda güncel olarak yayınlanmaktadır.
Yenişehir’e bağlı Koyunhisar Köyü’ndeki parsellerin tamamı imarlı ve sahibinden üzerinden ilan ediliyor. Bugün için sadece 815 bin TL ile 1,8 milyon TL arasında değişen fiyatlar ve 380 m² ile 2.260 m² arasında değişen parseller bulunuyor. Bu veriler ışığında alım yapmadan önce tapu kaydı ve imar durumu net bir şekilde kontrol edilmelidir.
Koyunhisar Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, minimum fiyatın 815 bin TL olduğu görülmektedir. En yüksek fiyat ise 1,8 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş durumda. Metrekare fiyatı ise yaklaşık 2.144 TL ile 4.736 TL arasında değişiyor.
Koyunhisar Köyü tarla alırken öncelikle tapu kaydının müstakil olup olmadığına bakılmalıdır. İmarlı parseller için KAKS/emsal bilgileri mutlaka sorgulanmalı ve ada-parsel numaraları netleştirilmelidir. Ayrıca hisseli tarla satışlarında tapu devri sırasında tüm paydaşların onayı gerektiğini dikkatten kaçırmamak gerekir.
Yenişehir ilçesindeki ilanlar için Yenişehir satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kızılhisar Köyü | 4 | 2.052 ₺ | |
| Akbıyık Köyü | 4 | 2.284 ₺ | |
| Eğerce Köyü | 4 | 779 ₺ | |
| Selimiye Köyü | 3 | 864 ₺ | |
| Çardak Köyü | 3 | 3.648 ₺ | |
| Osmaniye Köyü | 2 | 1.010 ₺ | |
| Çelebi Köyü | 2 | 529 ₺ | |
| İncirli Köyü | 2 | 1.631 ₺ |
