Bursa’nın doğu kanadında, Yenişehir ilçesine bağlı Reşadiye Köyü, son yıllarda yerli yatırımcıların yanı sıra şehir dışından gelenlerin de radarında. Köyün merkeze yakınlığı ve nispeten daha düşük fiyatlar, sadece arazi alımında değil, uzun vadeli değerlendirmede de cazip kılıyor. Reşadiye Köyü satılık arsa ilanlarından biri üzerinde yapılan son tarama, fiyat ve özelliklerin son derece sınırlı olduğunu gösteriyor — sadece bir tane imar görünümlü parsel sunuluyor ve hem m² hem de fiyat açısından sabit bir veri sunuyor.
Yapılan incelemelerde, Reşadiye Köyü’nde Kasım 2023 itibarıyla sadece 700 bin TL’ye satışa çıkarılmış 1.195 m²’lik bir imarlı arsa bulunuyor. Reşadiye Köyü arsa fiyatları böylece tek bir fiyat bandında sabitlenmiş durumda; bu da köydeki arsa piyasasının henüz gelişmekte olduğunu işaret ediyor. arsa m² bedeli 585 TL’ye denk gelirken, hikâyesi kısa olan bu ilanın yanı sıra köyde henüz başka satılık arsaların mevcut olmadığı görülüyor. Sahibinden ilanı da tek bir seçenekle karşımıza çıkıyor, bu da fiyat teklifi verecekler için yol gösterici ancak aynı zamanda seçim haklarının kısıtlı olduğunu gösteriyor.
Arsa almak isteyenler için Reşadiye Köyü’nün sunduğu tek seçenek şu anda bir imarlı arsa olsa da, adım atılmadan önce mutlaka imar durumu ve ada-parsel bilgilerine bakılması gerekiyor. Kadastro kayıtlarının yanı sıra, KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal değerleri gibi teknik detaylar, planlanan inşaatın sınırlarını belirleyecektir. Yapı ruhsatı alınması aşamasında, yerel belediyenin ilgili birimlerinden alınacak ön onay, ileride karşılaşılabilecek hukuki sorunların önüne geçecektir. Aynı zamanda, gabari (bina yüksekliği ve öne çıkma mesafesi) gibi kurallar da dikkate alınmalıdır.
Güncel verilerde 1.195 m²’lik parcela için sadece bir müstakil arsa sunulmuş olması, tapu bakımından basit bir süreçle karşılaşılabileceğini gösteriyor. Tapu devri sırasında, parselin hisseli olup olmadığına dair sorgulama yapılmalıdır; zira hisseli durumlar banka kredisi kullanımında ekstra teminat gerektirebilir. Köy, Yenişehir belediyesi sınırları içinde kaldığı için tapu sicil müdürlüğü üzerinden kolayca sorgulanabilirken, ada-parsel numarasıyla beraber imar durumu da mutlaka incelenmelidir. Mevcut ilanda henüz kredi bilgisi açıkça belirtilmese de, bankalar çoğunlukla imarlı parsellerde kredilendirmeyi kolaylaştırıyor.
Reşadiye Köyü satılık arsa arayanlar için platformumuzda yer alan gelişmiş filtreler büyük kolaylık sağlıyor. Fiyat bandı, arsa m² ve imar durumu gibi temel kriterlerin yanı sıra, doğru seçim yapabilmek için Reşadiye Köyü arsa fiyatları aralığını da karşılaştırmak mümkün. Bu sayede, sadece mevcut ilandaki 700 bin TL’lik seçenek değil, gelecekte ilan eklenmesi durumunda fiyat artışlarını da izlemek mümkün hale gelecek.
Bugün itibarıyla Reşadiye Köyü’nde sadece bir imarlı arsa sunuluyor olsa da, köyün Yenişehir’e yakın konumu ve sakin yaşam alanı sunması, yatırımcılar açısından uzun vadeli cazibesini koruyor. Mevcut tek ilanın 1.195 m²’lik olması, alıcıların gelecekte parsellerinin büyüklüğüne göre projeler üretmesine olanak tanır. Ancak pazardaki seçim azlığı, fiyatların ne yönde hareket edeceği hakkında kesin öngörülerde bulunmayı zorlaştırıyor.
Reşadiye Köyü’nde satışa çıkarılmış tek parsel 700 bin TL karşılığında sunulmuş durumda. Bu fiyat, 1.195 m²’lik alanıyla birlikte arsa m² olarak hesaplandığında 585 TL’ye denk geliyor. Köydeki Reşadiye Köyü arsa fiyatları henüz değişkenlik göstermiyor; fakat yakın bölgelerle karşılaştırma yapıldığında bu fiyatın oldukça makul olduğu görülüyor.
Arsa alırken ilk adımda ada-parsel sorgulamasını yaptırmak gerekiyor. İmar durumunun yanı sıra, tapu devri sırasında hisseli olup olmadığının kontrolü zorunlu. Ayrıca, KAKS ve emsal gibi teknik detaylar, yapılacak bina hakkında yasal sınırları belirliyor. Tüm bu unsurlar, Reşadiye Köyü’nde sahibinden Reşadiye Köyü satılık arsa ilanında karşılaşabileceğiniz riskleri en aza indirecek.
Platformumuzdaki arama araçlarıyla Reşadiye Köyü satılık arsa ilanlarını kolayca filtreleyebilirsiniz. Fiyat aralığı, arsa m² ve imar durumu gibi kriterleri belirleyerek aramanızı daraltabilir, böylece güncel ilanları kaçırmadan süreci yönetebilirsiniz.
Reşadiye Köyü’nde halihazırda satışa çıkarılmış tek parsel üzerinden hesaplama yapmak gerekiyor. 700 bin TL karşılığında sunulan 1.195 m²’lik arazi, arsa m² olarak 585 TL’ye denk geliyor. Bu rakam, gelecekteki parsellerin fiyatlandırılmasında da bir referans noktası oluşturabilir.
Yenişehir ilçesindeki ilanlar için Yenişehir satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kızılhisar Köyü | 4 | 2.052 ₺ | |
| Akbıyık Köyü | 4 | 2.284 ₺ | |
| Eğerce Köyü | 4 | 779 ₺ | |
| Koyunhisar Köyü | 4 | 1.223 ₺ | |
| Selimiye Köyü | 3 | 864 ₺ | |
| Çardak Köyü | 3 | 3.648 ₺ | |
| Çelebi Köyü | 2 | 529 ₺ | |
| İncirli Köyü | 2 | 1.631 ₺ |
