Çanakkale’nin karasal dokusuna sahip Çan ilçesinin köy yerleşimlerinden Hacıkasım Köyü, Manisa-Çan yolu üzerinde, ilçe merkezine 12 kilometre mesafede yer alıyor. E5’e yakın konumu sayesinde ulaşım kolaylığı sağlarken, tarımsal araziler ve yerleşimin sakin yapısıyla dikkat çekiyor. Şu anda Hacıkasım Köyü satılık arsa ilanları kategorisinde 0 ilan bulunuyor. Fiyat aralığına bakıldığında, m² birim fiyatları 150 TL’den başlayıp 400 TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Hacıkasım Köyü’nde satılan arsaların fiyatları, imarlı konum ve tapu durumu gibi unsurlarla değişiklik gösteriyor. Ortalama m² fiyatı 250 TL civarında seyrediyor. Konut arsaları, taşıdığı imar avantajları nedeniyle genellikle ticari parsellerden daha cazip bulunuyor. Mevcut ilanlar olmadığı için fiyat dağılımı yalnızca geçmiş tecrübelerden hareketle tahmin edilebiliyor.
Hisseli arsa satın alırken mutlaka tapu kaydında pay dağılımını incelemek gerekiyor. Konut alımı için planlanan parsellerde imar durumu sorgulanmalı ve KAKS (inşaat emsali) değerine dikkat edilmelidir. Parselin ada-parsel numarası üzerinden Kadastro Müdürlüğü’nden teyit alınması da hukuki güvenlik açısından önem taşıyor.
Hacıkasım Köyü’nde satışa sunulan arsaların önemli bir kısmı müstakil tapuya sahip. Hisseli tapuların oranı düşük olup, genelde tek sahiplik durumunda olan parseller tercih ediliyor. Arsa alımlarında kredibilite sağlanabilmesi için tapunun ipotekli olup olmadığı mutlaka sorgulanmalıdır. Ayrıca ada-parsel sorgusu, parsellerin komşu arazilerle ilişkilerini ve sınırları netleştirmek açısından gereklidir.
Hacıkasım Köyü satılık arsa aramalarında toprakarsa.com’dan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede adım adım kriterlerinizi daraltarak en uygun ilanlara ulaşabilirsiniz. İlan bulunmadığında direkt size bildirim gelmesi de sistemin sunduğu kolaylıklardan biri.
Mevcut verilerde ilan sayısının sıfır olması nedeniyle avantajlara yönelik somut bir veri sunulamıyor. Ancak konut arsası taleplerinin yoğun olduğu dönemlerde, fiyat ve çeşitlilik açısından uygun fiyatlara ulaşma ihtimali, köyün tercih edilir yönlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Verilerden hareketle, m² birim fiyatlarının 150 TL ile 400 TL arasında değiştiği görülüyor. Ortalama yatırım değeri ise hektarda yaklaşık 2.500.000 TL olarak değerlendiriliyor. Bu rakamlar, köydeki arsaların birim maliyetini karşılaştırırken kullanılabilir.
Arsa alırken mutlaka imar durumunu KAKS ve emsal bilgileriyle birlikte değerlendirin. Parselin ada-parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılması, tapu devir sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlıyor.
toprakarsa.com’a gelen ilanları fiyat, büyüklük ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Arama motoru odaklı bir sistemle, yeni çıkan ilanlardan anında haberdar olabilirsiniz.
Mevcut fiyat verilerine dayalı olarak, m² birim fiyatı 150 TL ile 400 TL arasında değişiyor. Toplam arsa bedeli hesaplanırken, parselin konumu ve imar durumu etkili oluyor. Basit bir hesapla 1.000 m² bir arsa, kullanım amacına bağlı olarak 150.000 TL ile 400.000 TL arasında bir yatırım değeri taşıyor.
Çan ilçesindeki ilanlar için Çan satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| İlyasağaçiftliği Köyü | 2 | 637 ₺ | |
| Kocayayla Köyü | 2 | 515 ₺ | |
| Durali Köyü | 1 | 1.014 ₺ | |
| Karşıyaka | 1 | 5.271 ₺ | |
| Ahlatlıburun Köyü | 1 | 2.140 ₺ | |
| Çakmakçayır Mah. | 1 | 4.369 ₺ | |
| Şerbetli Köyü | 1 | 1.686 ₺ | |
| Terzialan Çakmakçayır Köyü | 1 | 4.369 ₺ |
