Çanakkale’nin göbeğinde, Çan ilçesine bağlı İlyasağaçiftliği Köyü, geniş toprakları ve sakin yaşamıyla dikkat çekiyor. Son verilerle sadece 1 adet ilan bulunan köydeki sahibinden İlyasağaçiftliği Köyü satılık arsa ilanında, 670 bin TL’lik bir fiyat dikkat çekiyor. 2.713 m²’lik alana sahip olan bu imarlı arsa, köyün potansiyeline ışık tutan nadir satılık seçeneklerden biri durumunda.
Köydeki tek aktif satılık arsanın fiyatı 670 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. 2.713 m² alana sahip olan bu parsel, imarlı konumuyla dikkat çekiyor. Sahibinden ilanlarının çoğunlukla tekil olduğu köyde, fiyatların genellikle bu düzeyde seyrettiği görülüyor. Alıcılar için köyün cazibesini artıran unsur, henüz geniş çapta kullanılmamış olması ve büyükçe parsellere sahip olması.
Arsa alırken ilk bakılması gereken, imar durumudur. İlyasağaçiftliği Köyü satılık arsa listesinde yer alan tek parselin imarlı olması, planlama yapılabileceği anlamına geliyor. KAKS ve emsal değerlerinin yerelde nasıl belirlendiği de araştırılmalı. Ayrıca, ada-parsel sorgusuyla tapu kaydının detayları incelenmeli; hisseli arsaların paydaşlarıyla ilgili olası sorunlar gözden geçirilmeli.
Arsa satın alırken tapunun türü ve hukuki durumu hayati önem taşıyor. Tek parça olarak kayıtlı olan bu imarlı arsa, müstakil tapuya sahip olabilir. Müteahhitler veya bankalar aracılığıyla kredi kullanmak isteyenler, tapunun temiz ve krediye uygun olması gerektiğini unutmamalı. Ada-parsel bazında yapılan tapu sorgusu, herhangi bir haciz ya da şerhin bulunup bulunmadığını ortaya çıkarır.
Köydeki İlyasağaçiftliği Köyü satılık arsa ilanlarını bulmak için fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleri kullanabilirsiniz. Geniş arama seçenekleri sunan platformlarda, köyün konumunu seçip aynı zamanda imarlı/imarsız ayrımını da görüntülemek mümkün. Özellikle tekil ilan sayılarında sürekli güncellemeler takip edilmeli.
İlyasağaçiftliği Köyü, Çan ilçesinin kırsal dokusunu koruyan nadir yerleşimlerden biri. Yüksek m² oranlarına sahip parseller, henüz tam olarak değerini bulmamış toprakları temsil ediyor. Az sayıda ilanın bulunması, fiyatların sabit kalmasına neden olsa da, köyün konum avantajı uzun vadede avantaj sağlayabilir.
Mevcut tek ilanda, İlyasağaçiftliği Köyü arsa fiyatları 670 bin TL düzeyinde seyrediyor. Parkta 2.713 m² alana sahip olan bu imarlı parselin m² fiyatı 247 TL’ye denk geliyor. Köydeki fiyatların genel olarak bu düzeyde olduğu görülüyor.
Arsa alırken imar durumunun yanı sıra tapunun tipine de bakmak gerekiyor. İmarlı olduğu bilinen tek parselin, müstakil tapusu varsa sorun yaşanma ihtimali düşük. Parsel numarasıyla yapılacak ada-parsel sorgusu, tapunun hukuki durumunu aydınlatır.
Sahibinden platformunda sahibinden İlyasağaçiftliği Köyü satılık arsa araması yapılırken, fiyat ve m² filtreleriyle sonuçlar daraltılabilir. Köyün konumunun yanı sıra imar durumunun da görülmesi, arama sürecini kolaylaştırır.
Mevcut ilandaki fiyat 670 bin TL iken, 2.713 m² alanıyla m² birim fiyatı 247 TL’dir. Bu basit hesaplama, İlyasağaçiftliği Köyü arsa fiyatları hakkında fikir verirken, diğer parsellerde de benzer oranların geçerli olabileceğini gösteriyor.
Çan ilçesindeki ilanlar için Çan satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kocayayla Köyü | 2 | 515 ₺ | |
| Durali Köyü | 1 | 1.014 ₺ | |
| Karşıyaka | 1 | 5.271 ₺ | |
| Ahlatlıburun Köyü | 1 | 2.140 ₺ | |
| Çakmakçayır Mah. | 1 | 4.369 ₺ | |
| Şerbetli Köyü | 1 | 1.686 ₺ | |
| Terzialan Çakmakçayır Köyü | 1 | 4.369 ₺ | |
| Hacıkasım Köyü | 1 | 113 ₺ |
