Ege’nin incisi Çanakkale’nin Ezine ilçesine bağlı Yavaşlar Köyü, tarih kokan dar sokaklarının ötesinde geniş arazi olanakları sunuyor. Şimdi satılık olan tek parça Yavaşlar Köyü satılık tarla ilanıyla birlikte bu köy, yatırımcılar ve yerli üreticiler için ilk bakışta cazip görünmeyen fırsatlar barındırıyor. Sınırlı sayıdaki ilanlar, alıcıya acil hareket etme şansı tanıyor.
Yavaşlar Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, tek bir ilanın 4,3 milyon TL karşılığında 16.900 m²’lik bir tarlayı sunduğu görülüyor. Bölgedeki tüm arazi türleri (arsa, tarla, bahçe, villa vb.) genelinde sadece 1 adet arazi ilanının bulunduğu bu dar piyasada fiyatlama net bir şekilde tekil bir değere dayanıyor.
Yavaşlar Köyü’nün arazi dağılımı hakkında net veriler, sadece 1 adet arazinin ilan edilmiş olmasından hareketle sınırlı ama odaklı bir resim sunuyor. Fiyat aralığı 3 milyon TL ile 10 milyon TL arasında seyrederken, tek bir ilanın yüksek miktarından ötürü fiyat skalası daralıyor. Son 30 günde ise tek bir yeni ilanın eklenmesi, bölgenin arazi piyasasında beklemede olunduğunun sinyali.
Bir satın alma sürecinde ilk durak kadastro kayıtları ve ada-parsel sorgulamalarıdır. Yavaşlar Köyü’ndeki tarla alımında tapu durumu, müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunun netleştirilmesi önem arz ediyor. Regionun imar durumu ve KAKS bilgileri, uzun vadeli kullanım hedefleri açısından yol gösterici olacaktır.
tapu devri için gerekli belgeler arasında köydeki mera statüsüne sahip olmayan parsellenmiş bir tarla olduğu kontrol edilmeli. Tek bir ilanın 16.900 m²’lik müstakil tarla olarak ortaya çıkması, alıcıya hissesiz devir avantajı sunarken, kredi onay süreçlerinde de kolaylık sağlayabilir.
Yavaşlar Köyü’nde satılık tarla araştırmasında toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtreleri en doğru araştırma araçlarının başında geliyor. Alanınızı, bütçenizi ve kullanım amacınızı girerek hızlıca sonuçlara erişebilirsiniz.
28.420 nüfuslu Ezine ilçesinin bir parçası olan Yavaşlar Köyü, 833 km²’lik geniş yüzölçümünde sadece 34 kişi/km²’lik bir yoğunlukla sakin bir yaşam sunuyor. Nüfusunun bir önceki yıla göre 220 kişi azalması, kırsal alanın yerleşime açılma hızını yavaşlatıyor. Bu demografik özellikler, arazi taleplerini doğrudan etkileyen unsurlar arasında.
Yavaşlar Köyü tarla fiyatları bu köyde tek bir ilan üzerinden 4,3 milyon TL olarak görülmekte. 16.900 m²’lik bu parsel için m² fiyatı hesaplandığında 254,43 TL/m² değerlendirmesi yapılıyor.
tarla ya da tarım arazisi alırken ilk olarak parselin kadastro durumunu sorgulatmak gerekiyor. Sonrasında imar durumu, sulama olanakları ve komşu parsellerle uyuşan kullanım izinleri mutlaka kontrol edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Yavaşlar Köyü’nde satılık tarla ilanları araması yapın. Arama seçeneklerini daraltarak en güncel ilanlara birkaç tıklamayla erişebilirsiniz.
Elinizdeki veriye göre 4,3 milyon TL bedelli 16.900 m²’lik alanda m² fiyatı 254,43 TL olarak belirlenmiş durumda. Bu basit bir bölme işlemiyle hesaplanabilecekken, nihai alım kararında tapu, vergiler ve kredi olanaklarıyla desteklenmelidir.
Ezine ilçesindeki ilanlar için Ezine satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Atatürk Mah. | 3 | 3.332 ₺ | |
| Dalyan Köyü | 3 | 14.762 ₺ | |
| Bozeli Köyü | 2 | 1.846 ₺ | |
| Akçakeçili Köyü | 1 | 403 ₺ | |
| Güllüce Köyü | 1 | 333 ₺ | |
| Kumburun Köyü | 1 | 1.618 ₺ | |
| Seferşah Mah. | 1 | 634 ₺ | |
| Kızıltepe Köyü | 1 | 384 ₺ |
