Bayırköy Köyü satılık bag-bahce aramaları, Çanakkale’nin Gelibolu ilçesine bağlı bu tarihi köyde alım yapanların ilk durağı oluyor. Bugün itibarıyla Bayırköy’de sadece 1 adet bağ bahçe ilanı bulunuyor; 8,8 milyon TL fiyatla listelenen bu mülk 845 m²’lik bir alana sahip. Köyün ender satılık arsaları arasında yer alan bu ilan sahibinden ilanı kategorisinde bulunuyor.
Şu anda piyasada aktif olarak sadece 1 adet Bayırköy Köyü satılık bag-bahce seçeneği bulunması, köydeki arsa ve bahçe alımlarının ne kadar kısıtlı olduğunu gösteriyor. İlana konu olan 845 m²’lik imarlı arsanın fiyatı 8,8 milyon TL olarak sabitlendiği için Bayırköy Köyü bag-bahce fiyatları konusunda diğer seçenekler için fikir edinmek zor. Bu da bir nevi köydeki nadir fırsatlardan biri olarak görülmesi gereken bir durum.
Herhangi bir Bayırköy Köyü sahibinden satılık bag-bahce ilanını değerlendirirken dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumu. İlana konu olan arsanın imarlı olması avantaj sağlarken, henüz başka ilanlar olmadığı için ada-parsel numarası ve kadastro kaydının detaylıca incelenmesi şart. Bahçe tapusu olarak kayıtlı olan mülklerde hisse durumunun netleştirilmesi de önem taşıyor; özellikle köydeki bağ bahçe arazilerinde ortak mülkiyet sıkça karşılaşılan bir durum.
Bag-bahce ilanı olarak karşılaşılan mülklerin çoğunlukla müstakil bahçe ya da ada parsel üzerine kayıtlı olduğunu görmek mümkün. Aktif olan tek ilanda da bu durum geçerli: 845 m²’lik arsa bir ada parseli olarak kayıtlı bulunduğu için kredi sürecinde ya da tapu devrinde karşılaşılabilecek sorunlar nispeten az. Ancak yine de satın almadan önce tapu sicil kaydını ve kadastro mührünü mutlaka kontrol etmek gerekiyor.
Bayırköy Köyü satılık bag-bahce aramalarında toprakarsa.com platformunun sunduğu filtreler oldukça pratik. Fiyat, m² ve imar durumuna göre sıralama yaparak sonuçları daraltabilirsiniz. Özellikle 1 ilanın olduğu bu dönemde بالجune fiyatları ve detayları karşılaştırmak için filtreler kullanmak tek seçenek haline geliyor.
Son dönemde köydeki bağ bahçe alımları oldukça sınırlı kaldığı için bu alanda fırsat kollayanlar için nadir durumlar meydana geliyor. Tek bir ilanın bulunması piyasadaki hareketliliği düşündürse de, bu durum köydeki mülklerin uzun vadede kıymetini artırabilir. Özellikle imarlı bir arsa olması, ilerleyen dönemlerde yapılacak projeler için de zemin oluşturabiliyor.
Mevcut yegane Bayırköy Köyü sahibinden satılık bag-bahce ilanı 8,8 milyon TL fiyatla sunuluyor. 845 m²’lik alanıyla ortalama m² fiyatı yaklaşık 10.400 TL civarında seyrediyor. Bu rakam köyün diğer bölgelerinde de referans olarak alınabilir.
Bag-bahce satışı yapılırken tapunun müstakil bahçe olarak kayıtlı olup olmadığına, ada-parsel numarasına ve kadastro tarihine bakılmalı. Ayrıca ilan sahibinden mi yoksa resmi bir ofisten mi yayımlandığı da inceleme sırasında dikkate alınması gereken unsurlar arasında.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak Bayırköy Köyü satılık bag-bahce ilanlarına ulaşabilirsiniz. Sınırlı sayıdaki seçenekler arasından en uygun olanı kısa sürede bulmanız mümkün.
Tek bir ilanın bulunduğu bu ortamda m² fiyatlarını hesaplamak için ilan fiyatını (8,8 milyon TL) mülk alanına (845 m²) bölmek yeterli. Sonuç olarak 10.400 TL/m²’lik bir ortalama ortaya çıkıyor.
Gelibolu ilçesindeki ilanlar için Gelibolu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Bolayır Köyü | 8 | 5.463 ₺ | |
| Evrese | 4 | 2.148 ₺ | |
| Güneyli Köyü | 3 | 8.078 ₺ | |
| Koruköy Köyü | 3 | 9.086 ₺ | |
| Cevizli Köyü | 2 | 3.900 ₺ | |
| Ocaklı Köyü | 2 | 2.046 ₺ | |
| Gazisüleymanpaşa | 2 | 3.953 ₺ | |
| Adilhan Köyü | 2 | 5.904 ₺ |
