Çanakkale iline bağlı Gelibolu ilçesinin Hocahamza Mah. köyü/mahallesi, arsa alım satımında dikkat çeken bir lokasyondur. Şu an için Hocahamza Mah. sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Fakat, bölgedeki arsa satışı fiyatları genellikle130.000 TL ile 350.000 TL arasında değişmektedir. Arsa büyüklükleri ise genellikle 500 m² ile 1500 m² arasındaki alanları kapsamaktadır. İlerseniz, ilerleyen günlerde yeni arsa ilanlarının eklenmesi muhtemeldir.
Fiyatlar 300 bin TL ile 9,0 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 135 m² ile 7.638 m² arasındadır. 26 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Tapu durumu açısından, bu mahallenin arsalarının çoğunluğu arsa tapusuna sahip olup, bazıları ise hisseli olarak işlem görmektedir. İmar durumu araştırıldığında, mevcut arsaların %40’ında yapı ruhsatı alabilmek mümkündür. KAKS ve emsal değerleri, bölgedeki yapılaşma durumunu etkileyen önemli faktörlerdir. Alım yapmadan önce mutlaka bu verilere göz atılmalıdır.
Bu mahalledeki tapu türlerinin müstakil arsa, hisseli arsa ve arsa tapusu şeklinde çeşitlilik gösterdiği belirlenmiştir. Krediye uygunluk durumu genellikle olumlu olup, alıcıların bankalarla yapacakları finansal görüşmelerde kolaylık sağlamaktadır. Ada-parsel sorgulama işlemleri, Türkiye Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi web sitesinden yapılabilmektedir. Böylece alınacak arsanın hukuki durumu hakkında net bilgi edinmek mümkündür.
Sayfamızda Hocahamza Mah. satılık arsa ilanları için filtre özelliği mevcuttur. Fiyat aralığı, m², imar durumu gibi kriterleri belirleyerek aramalarınızı daraltabilirsiniz. Arsa ilanlarını incelemek ve ihtiyaçlarınıza uygun olanı bulmak için, basit bir şekilde arama yaparak başlayabilirsiniz.
Hocahamza Mah. arsa fiyatları genellikle 130.000 TL ile 350.000 TL arasında değişmektedir. Arsa fiyatları m² başına ortalama 150 TL ile 250 TL arasında bir değerlendirilmektedir.
Arsa alırken tapu türüne, imar durumuna ve ada-parsel sorgusuna dikkat edilmesi önemlidir. Özellikle, yapı ruhsatı ve KAKS gibi teknik bilgiler yatırım kararlarını etkileyen temel unsurlardır.
toprakarsa.com üzerinden "kimden" (sahibinden/e-mak), "fiyat", "m²" ve "imar durumu" gibi filtreleme seçenekleriyle arama yaparak kolayca bulabilirsiniz. İlanları inceleyerek bölgedeki fırsatları değerlendirmek mümkündür.
Gelibolu ilçesindeki ilanlar için Gelibolu satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024