Çanakkale Gökçeada Dereköy Köyü Satılık Arsa İlanları

Çanakkale Gökçeada Dereköy Köyü Satılık Arsa İlanları | 1,6 Milyon TL

Dereköy Köyü: Gökçeada’nın Sakin Köşesinde Satılık arsa İmkanı

Gökçeada’nın en kuzeyindeki yerleşim birimlerinden biri olan Dereköy Köyü, adanın tarih kokan andırıkları arasında yeşilin ve denizin kucağında konumlanıyor. Marmara Denizi’nin serin esintilerine açılan bu köy, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Aralık 2023 itibarıyla Dereköy Köyü satılık arsa ilanları incelendiğinde, tüm kaynaklarda sadece 1 konut arsası olduğu görülüyor. Fiyatlandırmasıysa 1.6 milyon TL gibi tek bir aralıkta sabitlenmiş durumda. Toplamda 737 m²’lik bir alana sahip olan bu parsel, Dereköy’ün nadir imarlı arsalarından biri olarak dikkat çekiyor.

Güncel Dereköy Köyü arsa fiyatları ve Teklif Detayları

Dereköy Köyü satılık arsa ilanları arasında sadece sahibinden özel bir teklif bulunuyor. 737 m²’lik bu imarlı konut arsası, 1.6 milyon TL sabit fiyatıyla piyasadaki ender fırsatlardan kabul ediliyor. Bu rakam, metrekare başına yaklaşık 2.170 TL’ye tekabül ediyor; derecesi yükseldikçe ada nüfusunun yoğunlaşmadığı bu köyde, fiyatlar henüz yerel taleple paralel seyrediyor. İlginç olan nokta, 1 adetlik bu teklifin hem fiyat hem de alan açısından herhangi bir varyasyon içermemesi. Yani Dereköy’de şu an için sadece standart bir imarlı arsa mevcut.

Dereköy Köyü arsa Alımında Kritik Kontroller

Bir Dereköy Köyü satılık arsa satın alırken ilk adım, parselin imar durumunu netleştirmek. Dereköy’de bulunan bu 737 m²’lik imarlı konut arsasının ada-parsel numarası ve KAKS bilgileri tapu kaydına eklenmiş durumda. Emsal oranlarıysa köydeki diğer müstakil parsellerle uyumlu olmalı; aksi takdirde ileride inşaata başvururken sorun yaşanabilir. Ayrıca gabari kurallarına dikkat edilmeli; yerel yönetmelikler, komşu parsellerle uyumlu yükseklik ve cephe ölçülerini öngörüyor. Hisseli arsa durumlarının olmadığı bu alanda tapu devri, müstakil bir parsel üzerinden yapılacağından hukuki sürecin basitleştiğini söylemek mümkün.

Dereköy Köyü arsa Tapu Türleri ve Hukuki Yol Haritası

Dereköy’de satılık arsa arayanlar, genellikle müstakil tapu kaydı aramalıdır. Bu parsel de öyle; 737 m²’lik alan adına kayıtlı tek bir ada-parsel numarası üzerinden tasarruf ediliyor. Hukuki açıdan bakıldığında, arsanın tapu sicilinde herhangi bir haciz, ipotek ya da hisseli durum bulunmaması gerekiyor. Krediye uygunluk durumundaysa bankalar tarafından değerlendirilen en önemli kriter, imar durumu ve konum. Dereköy’ün Gökçeada’nın en kuzeyindeki konumu, bazı bankaların risk profiline girmesine yol açabiliyor; bu yüzden peşinat oranı %30-40 olarak beklenebilir. Tapu devri içinse noter huzurunda yapılacak bir devir işlemiyle birlikte kadastroya tescil süreci başlatılıyor.

Dereköy Köyü satılık arsa Aramasında Doğru Filtreler

Toprakarsa.com üzerinden Dereköy Köyü arsa fiyatları ve özelliklerine ulaşmak için fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Aralık 2023 itibarıyla sadece 1 ilan olduğundan sonuçlar oldukça sınırlı; ancak filtreleri daraltarak istediğiniz tipteki parsele odaklanabilirsiniz. Sahibinden yayımlanan bu teklif, 737 m² imarlı konut arsasını kapsıyor. Eğer başka bir alternatif arıyorsanız, yakın tarihlerde yeni ilanlar girilene kadar beklemek gerekebilir. Siteye kaydedilen arama bildirimleriyle yeni ilanlar yayınlandığında anında haberdar olabilirsiniz.

Dereköy Köyü’nde Arazi ya da Arsa Almanın Yerel Avantajları

Dereköy Köyü satılık arsa portföyünün şu an oldukça dar olması, fiyat prestiji açısından avantaj yaratabilir. 737 m²’lik bu imarlı parsel, adanın kuzeyinde az sayıda inşaata müsait boş araziden biri konumunda. Yerel pazarın henüz dinamik olmadığı bu bölgede, talebin artması durumunda fiyatların da bir nebze yükseleceği öngörülebilir. Ayrıca Gökçeada’nın diğer bölgelerine göre nispeten daha ucuza ulaşılabilir olması da yatırımcılar için cazip bir unsur. Ancak unutulmamalı ki, ada genelindeki altyapı yatırımları ve ulaşım ağı henüz emekleme aşamasında.

Dereköy Köyü’nde 1 m²’nin fiyatı kaç TL?

Dereköy Köyü arsa fiyatları incelendiğinde, mevcut tek ilanda 737 m² üzerinden 1,6 milyon TL’lik sabit bir fiyat göze çarpıyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 2.170 TL’ye denk geliyor. Dereköy’ün yerli piyasadaki konumu gereği fiyatlar henüz depreşmediğinden, bu oran adadaki en yüksek rakam değil; ancak tek alternatif olması nedeniyle bir karşılaştırma imkanı sunuyor.

Dereköy Köyü’nde arsa satın alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle, arsanın imar durumuna mutlaka bakılmalı. Bu parselde KAKS ve emsal bilgileri tapuda kayıtlı olmalı; aksi takdirde inşaata başlamak yıllar sürebilir. İkinci olarak, ada-parsel sorgusu yapılmalı; Gökçeada’nın tapu kaydı karmaşık olabileceğinden, kadastro müdürlüğünden alınacak bir belgeyle parselin durumu netleştirilmeli. Son olarak, tapu sicilinde herhangi bir borç ya da hissesiz durum olup olmadığından emin olunmalı.

Sahibinden Dereköy Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

toprakarsa.com’un fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak bu kategorideki tek ilana ulaşabilirsiniz. Aralık 2023 itibarıyla sadece sahibinden bir ilan mevcut; düzenli kontrollerle yeni ilanlar yayınlandığında haberdar olmak için siteye kaydolabilirsiniz.

Dereköy Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut verilerde 1.600.000 TL karşılığında 737 m² imarlı bir arsa sunuluyor. Bu da metrekareye 2.171 TL denk geliyor. Bu oran, adanın kuzeyindeki diğer pazarlardan daha yüksek bulunabilir; dolayısıylaGökçeada’nın genel yapısı göz önünde bulundurularak bir karşılaştırma yapılmalı.

Gökçeada ilçesindeki ilanlar için Gökçeada satılık arsa sayfasına bakın.