Çanakkale’nin banliyö havasını sevenlerin taleplerine cevap veren Lapseki ilçesine bağlı Kangırlı Köyü, hem yakınlığı hem de doğal dokusuyla satılık Kangırlı Köyü satılık bag-bahce aramalarında öne çıkıyor. Yörenin nadir bulunan 255 m²’lik bahçelerde sadece 1 adet sahibinden Kangırlı Köyü satılık bag-bahce ilanı mevcut ve Aralık 2023 itibarıyla fiyatı 1,5 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Kayda değer verilerin bu köyde sınırlı kalması, alıcıların kararlarını daha dikkatli ve uzun vadeli düşünmesini gerektiriyor.
Toplamda 1 ilanın yer aldığı Kangırlı Köyü’nde Kangırlı Köyü bag-bahce fiyatları 1,5 milyon TL bandında seyrediyor. Her ne kadar aralık geniş olmasa da herhangi bir fiyat dalgalanmasının gerçekleşmediği alanda, 255 m² alana sahip bahçe m² başına yaklaşık 5.882 TL’den alıcı bulma ihtimali mevcut. Bu rakamın sadece bir ilana dayandığını unutmamak gerekiyor.
Kangırlı Köyü’nde bağ bahçe alınırken ilk durak tapu dairesi; burada hangi tür bahçe tapusu olduğunu netleştirmek şart. Ada-parsel sorgusu yapılmadan ve KAKS/emsal bilgisi edinilmeden karar verilmemesi gerekiyor. Yöredeki tek ilan 255 m²’lik müstakil bir arsa olarak kayıtlara geçtiği için hisseli bir alanın dikkatlice incelenmesi özellikle önemli.
Kangırlı Köyü’ndeki 1,5 milyon TL’lik bahçe müstakil bahçe tapusuna sahip ve buna bağlı olarak krediye uygunluk açısından da değerlendirmeye alınıyor. Ada-parsel sorgusu sırasında kadastro kayıtlarındaki herhangi bir kısıtlama olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli. Tapu dairesinden alınacak detaylı bir belge ile mülkiyet durumu netleştirilmeden satış yapılmaması tavsiye ediliyor.
Elde sadece 1 ilan bulunduğundan, toprakarsa.com üzerinde Kangırlı Köyü satılık bag-bahce araması yaparken m² ve fiyat aralığı filtrelerini dar tutmak avantaj sağlayabilir. Sayfada yer alan filtreleri kullanarak 255 m² ve 1,5 milyon TL gibi sınırlar belirlenerek arama sonuçları hızlıca daraltılabilir.
Kangırlı Köyü’ndeşu an sadece 1 adet bağ bahçe ilanı mevcut olsa da, bu durum firmanın sınırlı arz avantajından faydalanabilmek için ideal bir fırsat sunabilir. Küçük ölçekli bir pazarda fiyatın sabit seyretmesi, alıcıların pazarlık marjını doğrudan etkiliyor.
Mevcut tek ilana dayanan Kangırlı Köyü bag-bahce fiyatları, hektar başına değilse de metre kare fiyatı olarak 5.882 TL olarak hesaplanıyor. 255 m²’lik standart bir bahçe bu fiyattan alıcı bulma potansiyeline sahip.
Kadastro kayıtlarında herhangi bir hisseli bahçe kısıtlaması olup olmadığına bakmak ve tapunun müstakil mi yoksa müşterek tapulu mu olduğunu netleştirmek gerekiyor. İmar durumu daima sorgulanmalıdır.
Toprakarsa.com’da yer alan sayfada fiyat, m² ve ilan türü filtrelerini kullanarak sahibinden Kangırlı Köyü satılık bag-bahce ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Mevcut tek ilanda 1,5 milyon TL karşılığı 255 m² verisi bulunuyor. Bu veriyle hesaplandığında metrekare fiyatı 5.882 TL olarak belirlenebilir.
Lapseki ilçesindeki ilanlar için Lapseki satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Şevketiye Köyü | 5 | 1.327 ₺ | |
| Tekke Mah. | 4 | 3.173 ₺ | |
| Cardak | 2 | 1.836 ₺ | |
| Umurbey Köyü | 1 | 18.145 ₺ | |
| Alpagut Köyü | 1 | 11.650 ₺ | |
| Çamyurt Köyü | 1 | 92 ₺ | |
| Beypınar Köyü | 1 | 212 ₺ | |
| Nusratiye Köyü | 1 | 164 ₺ |
